Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Procurando apartamento à venda em Tambaú para morar ou investir na região litorânea mais valorizada de João Pessoa?

Este espetacular apartamento compacto de alto padrão redefine o estilo de vida moderno, oferecendo o equilíbrio perfeito entre praticidade, sofisticação e uma localização altamente estratégica.
Uma oportunidade ideal para quem busca rentabilidade através de locação por temporada (Airbnb) ou deseja morar com inteligência em uma estrutura completa.

Diferenciais do Imóvel em Tambaú
Com uma excelente área útil de 41,54 m², o imóvel destaca-se por sua planta inteligente, otimizada para oferecer o máximo conforto e fluidez.
Os ambientes integrados possuem excelente iluminação e ventilação natural, dispondo de 1 dormitório, 1 banheiro funcional e 1 vaga de garagem privativa.

Infraestrutura Moderna e Conveniências de Resort
O empreendimento traz um conceito inovador de moradia conectada, elevando a experiência urbana com uma área de lazer extraordinária e espaços compartilhados modernos.
Todas as áreas comuns serão entregues totalmente equipadas e decoradas:

• Piscina adulto e infantil com solarium para os dias de sol
• Terraço coletivo e lounge sofisticado com vista panorâmica
• Espaço fitness interno (academia moderna) e área para fitness externo
• Coworking estruturado para quem trabalha em home office
• Lavanderia coletiva montada e bicicletário organizado
• Pet place exclusivo e playground para crianças
• Portaria com segurança patrimonial e controle de acesso 24 horas

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🇺🇸 INTERNATIONAL BUYERS

1-Bedroom Apartment in Tambaú | João Pessoa, Brazil

Located in one of João Pessoa's most desirable beachside neighborhoods, this one-bedroom apartment offers an excellent opportunity for both lifestyle and investment.

Just minutes from Tambaú Beach, restaurants, cafés, shopping and essential services, the property is ideal as a vacation home, seasonal rental property or long-term real estate investment.

João Pessoa is increasingly recognized for its tropical climate, quality of life and growing demand for coastal real estate.

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🇪🇸 COMPRADORES INTERNACIONALES

Apartamento de 1 Dormitorio en Tambaú | João Pessoa, Brasil

Ubicado en uno de los barrios costeros más valorados de João Pessoa, este apartamento de un dormitorio representa una excelente oportunidad tanto para disfrutar como para invertir.

A pocos minutos de la Playa de Tambaú, restaurantes, cafeterías, comercios y servicios esenciales, es ideal como segunda residencia, alquiler vacacional o inversión inmobiliaria a largo plazo.

João Pessoa destaca por su clima tropical, calidad de vida y creciente valorización inmobiliaria en la costa nordeste de Brasil.

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Pontos Fortes

• Localização Turística: Situado no coração de Tambaú, o bairro mais movimentado e desejado de João Pessoa.
• Foco em Rentabilidade: Tipologia compacta de 41m² ideal para investidores de plataformas de temporada.
• Conveniências Exclusivas: Prédio moderno com coworking, lavanderia e lazer estilo resort no rooftop/mezanino.
• Segurança e Praticidade: Portaria inteligente 24h e 1 vaga de garagem garantida.
• Liquidez Garantida: Produto imobiliário de alta demanda para o mercado investidor nacional e internacional.

Observações do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno sobre o capital (yield) através de locação short stay em João Pessoa.
Imóvel regularizado em condomínio fechado com forte apelo turístico e comercial em Tambaú.
Valor por metro quadrado altamente competitivo para o padrão do projeto.

Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato com a nossa central de negócios para consultar as condições de fechamento, fluxo de pagamento e simulação de financiamento imobiliário.

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.