Valor para Venda
R$ 1.680.000,00

Condomínio
R$ 900,00
IPTU
R$ 3.200,00
Incluso no Condomínio Agua + Gas + internet + monitoramento câmeras e alarmes

Apartamento para venda em Matinhos / PR, Caiobá, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2020, área total 144,64, área construída 144,64

cod: 35
Área 144,64 m²
Garagem 1 vagas
Dormitórios 3
Banheiros 2
Suites 1
Caiobá Condomínio Ilha de Córsega Centro Quadra Mar Boliche Caiobá Sim 6

Descrição do imóvel

Edifício Ilha de Córsega está localizado na região mais nobres do Litoral do Paraná em Caiobá, a uma quadra da praia brava (600mts da areia), em um dos locais mais desejados para se passar o verão com a família e amigos em condomínio do tipo "Apart-Club",completo com piscina aquecida (adulto e infantil), prainha, cascata e jatos de hidro-massagen, ampla area de recreção e lazer; Na área da piscina há muito espaço livre, com espreguissadeiras, mesas,  cadeiras, guarda-sol, além de um espaço aconchegante com uma cobertura de pergolato ideal para um descanso e conversa entre amigos; o Condomínio é provido de vestiários e banheiros (masculinos e feminino), um amplo e completo salão de festas, sala de jogos, espaço kids, bicicletário, máquina de gelo, uma academia completinha com uma estação de multi-exercícios, esteiras ergométricas, bicicleta ergométrica, alteres, pesos... para manter a saúde e boa forma. Segurança: O prédio possui um sistema moderno de monitoramento por cameras e alarmes (feito pela empresa de Seguranca privada Invilável). Entradas: Duas entradas de garagem, duas entradas de portaria (social e banhistas); Hall de Entrada: Decorada com finissimo bom gosto dá um toque misto de exuberante e aconchegante; Elevadores: Dois elevadores e duas saídas para a garagem  bem como dois acessos as portarias (social e serviço); Portarias: São duas sendo uma social e a de entrada de banhistas com são dois reservados com chuveiros e duchas para tirar o sal e a areia e um banheiro completo com uma saída para o elevador de serviço; Garagens: Com duas entradas e espaçosas vagas, e armarios individuais para guardar as cadeiras/pranchas/guarda-sol,....
Imóvel: São tres quartos sendo um suíte com closet, sala com dois ambientes (estar e jantar), cozinha, , banheiro social, area de serviço, churrasqueira e espaco gourmet; a churrasqueira é provida de sistema de exaustão bem como um sistema de catraca para controle de alturada da grelha, tudo inox.
Móveis: Projetados por uma das maiores empresas do nosso Paraná , Vini Móveis Planejados (https://www.vinimoveis.com.br/), em 100% MDF e todo o projeto feito por uma equipe de experientes arquitetos de interior provendo muito espaco de armazenamento e otimizando todos os centimetros quadrados, e é claro com materiais de altissima qualidade.
O Imóvel está totalmente climatizado, possui 04 maquinas de ar condicionado sendo uma de 18mil BTU's que atende a sala e mais tres de de 9mil BTU's que atendem os quartos.
O fechamento da varanda e sacada é total com janelas blindex deslizantes (retrátil) e com percianas do tipo rolo em toda a extensao proporcionando conforto e privacidade ao ambiente.
Piso em porcelanato vitrificado e todas as bancadas em granito.
Ambiente moderno e de fino gosto para clientes exigentes.

Pontos fortes

Proximidade do Mar em uma localizaçao privilegiada, pertinho de tudo.
Condomínio Administrado pela maior administradora do Litoral (Crescer Administradora de Condomínios - http://www.sibraxcondominios.com.br/frontend_v3.php/crescer/contato) e com Síndico profissional altamente qualificado (Morato Sindico Profissional - https://www.moratosindicoprofissional.com.br/), possibilitando assim um excellente ambiente para seu conforto e bem estar.
O prédio é muito bem localizado a 01 quadra da Praia, a 03 quadras do Batalhao da Policia Militar, a 04 quadras do maior Super-mercado da cidade, a 05 quadras do Shopping, a 06 quadras do posto de saúde e a 07 quadras do Centro.    

Observações do Imóvel

O imóvel possui garantia de 05 anos e mais 15 de danos estruturais, a Construtora é a HJ uma das maiores (se não a maior) do Litoral Paranaense, o que proporciona uma seguranca maior aos proprietários por se tratar de uma empresa sólida e de um altíssimo padrão de qualidade em tudo que faz.  
http://hjconstrutora.com.br/edificio-ilha-de-corsega/
 

Sobre o bairro

Encante-se com Caiobá, o bairro mais nobre de Matinhos, um verdadeiro paraíso litorâneo. Com uma localização privilegiada, Caiobá é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Seu charme inconfundível e suas belas praias são apenas o começo do que este bairro tem a oferecer.

Caiobá se destaca por sua infraestrutura completa, com restaurantes de alta gastronomia, lojas sofisticadas e uma vida noturna vibrante. A segurança é outro ponto forte, proporcionando aos moradores e visitantes uma sensação de paz e bem-estar.

Aqui, você encontra imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca qualidade de vida e conforto. As opções vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas com vista para o mar.

Mas Caiobá não é só isso. O bairro também é conhecido por suas áreas verdes e atividades ao ar livre. Aqui, você pode desfrutar de caminhadas na praia, passeios de bicicleta ou simplesmente relaxar ao som das ondas do mar.

Viver em Caiobá é ter o melhor que Matinhos tem a oferecer. Venha descobrir o seu novo lar neste bairro encantador!

A localização de Caiobá é um verdadeiro tesouro, cercada por uma variedade de amenidades e atrações. O MK Shopping está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

Para os amantes da natureza, o LITORAL CAMPING CAIOBÁ proporciona uma experiência ao ar livre única, enquanto a proximidade do ICMBio Matinhos permite fácil acesso a informações sobre a biodiversidade local.

As famílias vão adorar a proximidade da Maternidade Nossa Senhora dos Navegantes e do Centro de Especialidades Médicas, garantindo que os cuidados de saúde estejam sempre ao alcance. Além disso, instituições educacionais como a Escola Municipal Professora Caetano Paranhos e o Instituto Mix Matinhos estão convenientemente localizados no bairro.

Para as suas necessidades diárias, o Supermercado Michelon, SOSMercado, Mercado Express e Mercado Brustolin estão todos nas proximidades, tornando as compras diárias uma brisa.

Para os gourmets, o Restaurante Escola Farol das Conchas Senac Caiobá oferece delícias culinárias irresistíveis. A Arena Vicente Gurski e o Beach Tennis UFPR Litoral são perfeitos para quem gosta de manter-se ativo.

Viver em Caiobá significa ter tudo ao seu alcance. Descubra este bairro maravilhoso hoje mesmo!

O que tem próximo de Caiobá:

Shopping center

  • MK Shopping
  • TUDO SHOPPING

Área de camping

  • LITORAL CAMPING CAIOBÁ

Hospital

  • Maternidade Nossa Senhora dos Navegantes
  • Centro de Especialidades Médicas
  • Clínica Vida

Parque nacional

  • ICMBio Matinhos

Mercado

  • Supermercado Michelon
  • SOSMercado
  • Mercado Express
  • Mercado Brustolin
  • Esquina da Gulla

Escola

  • Restaurante Escola Farol das Conchas Senac Caiobá
  • Arena Vicente Gurski
  • CMEI Caminho Alegre
  • Beach Tennis UFPR Litoral
  • Instituto Mix Matinhos
  • Leonardo Cossio
  • escola municipal luiz carlos do santos

Escola de ensino fundamental

  • Escola Municipal Professora Caetano Paranhos
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