Apartamento para venda em Pelotas / RS, São Gonçalo, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 70,00

Descrição do imóvel

Oportunidade Exclusiva: Apartamento de Alto Padrão no Bairro São Gonçalo, Pelotas/RS
Bem-vindo à sua chance de adquirir um apartamento excepcional, localizado no prestigioso bairro São Gonçalo, na pitoresca cidade de Pelotas, Rio Grande do Sul. Este imóvel de fino trato irá surpreender você com sua elegância, design sofisticado e detalhes meticulosos, criando um ambiente administrativo cativante.
Características do Imóvel:

• 2 Dormitórios Espaçosos: Este apartamento oferece dois dormitórios generosos, projetados para proporcionar privacidade e conforto aos moradores. Cada quarto é um retiro aconchegante, perfeito para descanso e tranquilidade.
• Banheiro de Luxo: Um banheiro elegante e bem equipado atende às suas necessidades externas, com acabamentos de alta qualidade que realçam o toque de teto deste imóvel.
• Garagem para 2 Veículos: Aproveite a comodidade de ter duas vagas de garagem exclusivas - uma cobertura e outra descoberta. Isso garante segurança para seus veículos e a flexibilidade que você precisa.
• Sala de Estar Convidativa: A sala de estar é um espaço acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. Seu design bem pensado combina funcionalidade com um toque de exaltação.

Detalhes que Fazem a Diferença:

• Proteção Contra Umidade: Este apartamento foi submetido a um tratamento especial nas paredes, garantindo proteção contra umidade e assegurando um ambiente saudável e resistente.
• Textura nas Paredes: As paredes exibem uma textura requintada, adicionando um toque estético único e contemporâneo a cada cômodo.
• Elevado Padrão de Acabamentos: Cada elemento, desde os detalhes projetados até os acabamentos internos, foi selecionado com precisão para atender aos padrões mais exigentes.

Possibilidade de Personalização:

• Negociação Flexível: Uma ampla gama de opções de negociação está disponível para tornar a compra deste imóvel ainda mais acessível. Explore a possibilidade de adquirir o apartamento mobiliado, uma oferta que agrega ao processo de mudança.
• Avaliação de Carro: O proprietário está aberto à avaliação de um carro como parte do pagamento, proporcionando flexibilidade e adaptando-se às suas necessidades.

Condomínio e Detalhes Financeiros:

• Valor do Imóvel: O imóvel é avaliado em R$ 260.000,00, representando um investimento sólido e atrativo no mercado imobiliário.
• IPTU: A taxa de IPTU é de R$ 232,06, garantindo a conformidade fiscal e a regularidade da propriedade.
• Condomínio Inclusivo: O valor mensal de R$ 310,00 abrange despesas condominiais e, além disso, a água está inclusa, proporcionando praticidade e economia.

Não perca a oportunidade de possuir este apartamento exclusivo que reúne qualidade, elegância e conforto em um pacote impressionante. Agende uma visita para vivenciar pessoalmente a beleza e o charme deste imóvel. Entre em contato hoje mesmo para dar o próximo passo rumo a uma vida de luxo e bem-estar.

Acabamentos: Piso vinilico, Porcelanato.

Características: Móveis Planejados, Churrasqueira.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Banheiro 1, Lavanderia, Quarto 1, Quarto 2, Sala estar, Sala jantar.

Infraestrutura: Quadra poliesportiva, Recepção Atendimento, salão de festas.

Lazer: bicicletario, playground.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Comércio, Postos de Gasolina.

Segurança: alarme, camera, cerca eletrica, Portaria 24h.

 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao São Gonçalo, um bairro vibrante e cheio de vida em Pelotas, uma verdadeira joia do sul do Brasil. Este bairro encantador é conhecido por sua atmosfera amigável e comunitária, perfeito para famílias e indivíduos que buscam uma vida tranquila e próspera. Com uma mistura harmoniosa de residências modernas e tradicionais, o São Gonçalo oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará uma variedade de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, centros comerciais, restaurantes saborosos e parques verdejantes. A segurança é uma prioridade no São Gonçalo, tornando-o um lugar ideal para criar raízes e cultivar belas memórias. Além disso, a localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso ao centro da cidade de Pelotas, permitindo que você desfrute do melhor dos dois mundos: a tranquilidade suburbana e a conveniência urbana. Invista no seu futuro no São Gonçalo - um bairro onde a vida floresce em todas as esquinas!

A localização privilegiada do São Gonçalo permite que você esteja a poucos minutos de uma variedade de atrações e serviços. A poucos passos, você encontrará o Shopping Pelotas, um centro comercial moderno com uma ampla gama de lojas, incluindo a Damyller, para atender todas as suas necessidades de compras.

Para os amantes da natureza, o Parque Una Pelotas é um refúgio verdejante perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família. Próximo também está a Praça da Liberdade, um espaço ao ar livre convidativo para relaxar e apreciar a beleza da cidade.

A educação é uma prioridade no São Gonçalo, com instituições como a Escola Municipal de Ensino Fundamental Afonso Vizeu e o CIEE-Centro de Integração Empresa Escola garantindo um futuro brilhante para seus filhos.

O bairro também abriga uma variedade de mercados como o Mercado Tradição, Comercial Ferreira Oliveira e Mercado Umuharama, tornando suas compras diárias convenientes. Para aqueles que preferem fazer compras online, há opções como JR alimentos e Top Alimentos.

Com barbearias como a Barbearia Chicago Shopping e lojas especializadas como Decorando a Lei Seca e Educasafras, você terá tudo que precisa bem ao seu alcance. E não podemos esquecer da UNIBBSUL - Universidade do Bebê Sul, proporcionando um ambiente educacional inovador para os mais pequenos. Viva no São Gonçalo - onde conveniência encontra qualidade de vida!