Apartamento para venda em Recife / PE, Setúbal, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

🏢✨ EDIFÍCIO COSTA IBÉRICA ✨🏢

📍 Localizado na Rua José Paraíso, 25
📌 Esquina com a Av. Visconde de Jequitinhonha – Boa Viagem

💰 Valor de Venda: R$ 810.000,00
🏦 Financiado por qualquer banco

💳 Condomínio: R$ 1.250,00
🔥💧 Gás e água inclusos

📐 Área: 93m²

🏠 O Apartamento conta com:
🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte)
🚿 1 banheiro social
🛁 Dependência completa (com banheiro)
🛋️ Sala para 2 ambientes
🚗🚗 2 vagas de garagem cobertas

🏢 Estrutura do prédio:
🏀 Quadra
🎠 Parquinho
🏊 Piscina na cobertura
🎉 Salão de festas na cobertura
🛎️ Portaria com porteiro 24h

🌊 Localização privilegiada:
🏖️ Próximo à Praia de Boa Viagem
🏫 Colégio Elo
🏫 Colégio Madre de Deus – Unidade 1
🧪 Laboratórios
🌳 Parque Dona Lindu
🛒 Supermercado Reci Bom
🏋️ Academia Selfit
🥖 Padarias

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Sobre o Bairro Setúbal

A rua principal tem calçadas largas e bastante iluminação; dá pra caminhar tranquilo até o ponto de ônibus ou à padaria da esquina. Nas escolas da região há duas unidades públicas bem avaliadas e um colégio particular a menos de cinco minutos de carro. As crianças conseguem chegar a pé sem precisar atravessar avenidas movimentadas, o que deixa os pais mais sossegados.

Para quem precisa fazer compras do dia a dia, tem um mercado de bairro que abre cedo e fecha no fim da tarde. Perto dali fica uma farmácia que funciona 24 horas e uma padaria com pão fresquinho todas as manhãs. Se quiser um lanche rápido, há lanchonetes e quiosques espalhados pela avenida principal; tudo fica a poucos passos da casa.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos em blocos baixos. Os prédios costumam ter portaria e elevador, o que facilita a rotina das famílias com carrinho ou cadeirinha. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais, então dá para encontrar opções que cabem no orçamento sem abrir mão de espaço.

O ritmo das ruas é calmo durante a manhã porque muitas famílias deixam os filhos na escola e retornam depois do almoço. À tarde surgem grupos de crianças brincando nas praças pequenas que há no bairro; o barulho é leve e não atrapalha quem trabalha em home office. Nos fins de semana aparece um mercado de agricultores na praça central, onde dá pra comprar frutas e verduras frescas sem precisar ir longe.

No geral, Setúbal tem tudo que uma família precisa para viver sem pressa: escola perto, comércio acessível e moradia com boa relação custo?benefício. Quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma se sentir à vontade logo nos primeiros dias.

Parque Dona Lindu tem área verde para caminhadas matinais e espaço para piquenique nos fins de semana, o que resolve a falta de um lugar ao ar livre perto de casa. Colégio Madre de Deus ? Unidade?II resolve a necessidade de ensino médio com turmas pequenas e professores acessíveis, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Escola Primeiro Passo e Colégio Grande Passo facilitam a rotina das famílias que têm filhos em idade pré?escolar e fundamental, porque ficam a poucos quarteirões da rua principal. Escola Americana do Recife resolve quem busca um currículo internacional sem precisar sair do bairro, leva cerca de dez minutos de carro até lá. Colégio Madre de Deus ? Unidade?I também cuida do ensino médio, oferecendo apoio extra nas provas finais, o que alivia a pressão dos estudantes. Medicina Preventiva Boa Viagem resolve emergências leves e consultas rápidas, funciona em horário estendido e fica a dois blocos da avenida. Zoe Christian School ? Unidade?2 (Setúbal) garante educação cristã para crianças pequenas, dá pra deixar os pequenos lá antes da aula e pegar o ônibus depois. Escola Cristã Boa Viagem resolve a necessidade de ensino regular com valores religiosos integrados ao conteúdo acadêmico. Caps Espaço Livremente resolve atendimentos psicológicos e psiquiátricos sem fila longa, fica próximo à farmácia da esquina. Escola Vila Aprendiz ? Ensino Fundamental?II resolve o ensino para adolescentes que precisam de reforço em matemática; Escola Vila Aprendiz ? Ensino Fundamental?I cobre o básico para os mais novos, ambos a menos de dez minutos a pé. Espaço Criançar resolve a creche matinal para bebês que ainda não vão à pré?escola, abre às sete horas. Cepin Centro Psicologia Integrada e Neuro resolve consultas especializadas em saúde mental sem precisar marcar dias diferentes, fica ao lado do mercado local. PINGO DOCE QUITANDA resolve as compras diárias de alimentos frescos; dá pra levar tudo no carrinho da compra sem stress. Espaço Agroecológico de Setúbal resolve a procura por produtos orgânicos direto dos produtores, acontece toda sexta-feira na praça central. Escola Cristã Baby resolve o cuidado educacional para crianças na fase pré?escolar com atividades lúdicas, fica logo atrás da padaria. Curso Preparatório Primus resolve a preparação para vestibulares e ENEM sem precisar viajar para outra região; leva quinze minutos de carro até lá. Mercado Encruzilhada resolve as compras maiores da semana com variedade de carnes e hortifrúti; abre cedo e fecha tarde. Erem Augusto Severo resolve o ensino médio público com turmas diversificadas e projetos extracurriculares, fica perto da estação de ônibus. Avenida Agamenon Magalhães tem áreas verdes lineares que permitem corridas matinais ou caminhadas relaxantes, completando as opções de lazer no entorno.