Apartamento para venda em Salvador / BA, Engenho Velho Da FederaÇÃo, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2012, área total 103,00, área construída 103,00

Descrição do Imóvel

ELEGANCE GARIBALDI CONDOMÍNIO CLUB | FEDERAÇÃO | SALVADOR – BA  APARTAMENTO DE 103 M² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | NASCENTE | 2 VAGAS
 

Morar no Elegance Garibaldi Condomínio Club é viver com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Salvador. Localizado em uma rua tranquila, transversal à Avenida Garibaldi, o empreendimento oferece fácil acesso ao Rio Vermelho, Ondina, Canela, Barra e às principais vias da cidade.

Este excelente apartamento está pronto para morar, possui ambientes amplos, excelente ventilação, posição nascente e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca praticidade e sofisticação.

Características do imóvel:

• Área privativa: 103 m²

• 3 quartos

• 1 suíte

• 3 banheiros

• 2 vagas de garagem;

• Posição solar nascente;

• Varanda com fechamento em reiki e bancada de apoio

• Piso em porcelanato

• Teto rebaixado em gesso com iluminação indireta

• Armários planejados em todos os ambientes

• Ar-condicionado Split nos 3 quartos

• Cozinha planejada

• Área de serviço

• Dependência completa de empregada

• Excelente ventilação natural

• Pronto para morar

Infraestrutura do condomínio

O Elegance Garibaldi Condomínio Club, construído pela Rossi Residencial e entregue em 2012, está implantado em um terreno de aproximadamente 18.976 m², sendo cerca de 5.000 m² destinados exclusivamente a áreas verdes e praças, proporcionando um verdadeiro conceito de condomínio-clube.

O condomínio oferece:

• Portaria 24 horas

• Controle de acesso

• Sistema de monitoramento

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Academia equipada

• Quadra poliesportiva

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Churrasqueira

• Sauna

• Playground

• Brinquedoteca

• Praças arborizadas

• Jardins

• Elevadores

• Estacionamento para visitantes

Localização e conveniências

• Praia da Paciência: aproximadamente 2,2 km

• Praia de Ondina: aproximadamente 2,5 km

• Supermercados: cerca de 700 metros

• Farmácias: cerca de 500 metros

• Restaurantes e cafeterias: cerca de 500 metros

• Hospital Cardio Pulmonar: aproximadamente 900 metros

• Clínicas médicas: aproximadamente 1 km

• Bancos: aproximadamente 1 km

• Universidade Federal da Bahia (UFBA): aproximadamente 800 metros

• Colégios tradicionais: até 1,5 km

• Shopping Barra: aproximadamente 4 km

• Shopping da Bahia: aproximadamente 8 km

• Academias: aproximadamente 600 metros

• Farol da Barra: aproximadamente 5 km

• Centro Empresarial da Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 8 km

Informações do empreendimento

Empreendimento: Elegance Garibaldi Condomínio Club

Construtora: Rossi Residencial

Ano de conclusão: 2012

Valores

VALOR DE VENDA R$ 1.350.000,00

CONDOMÍNIO R$ 1.050,00

IPTU R$ 340,00 (MENSAL)

Informações

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: https://www.elevenimoveis.com.br

Visitas e negociação

• Realizamos visitas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o atendimento e garantir maior segurança para todas as partes.

• Visitas mediante agendamento prévio, com antecedência mínima de 24 a 48 horas.

• As negociações normalmente ocorrem dentro de uma margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, unidade, andar e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Esses dados são disponibilizados exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Sobre a Eleven Imóveis

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: JULHO DE 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas.

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Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!