Descrição do Imóvel

 GRAÇA | RUA PRINCIPAL 2/4 UMA SUITE COM INFRA COM 66 METROS 

Sofisticação, conforto e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador.

Este belíssimo apartamento reúne tudo o que você procura: andar alto, nascente total, ampla varanda, excelente ventilação e uma planta funcional, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma das regiões mais nobres da cidade.

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Características do imóvel

• Área privativa: 66 m²

• 2 quartos

• 1 suíte

• Andar alto

• Nascente total

• Ampla varanda

• Cozinha americana

• Ambientes bem distribuídos

• 1 vaga de garagem coberta

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Infraestrutura do condomínio

• Piscina

• SPA

• Sauna

• Academia equipada

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Portaria 24 horas

• Elevadores

• Controle de acesso

• Segurança e conforto para toda a família

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Localização e conveniências

Localizado no bairro da Graça, um dos endereços mais nobres de Salvador, cercado por serviços, gastronomia, saúde, lazer e fácil acesso à Barra, Vitória, Canela e Corredor da Vitória. (Wikipédia)

Distâncias aproximadas:

• Praia do Porto da Barra: 1,5 km

• Shopping Barra: 1,8 km

• Hospital Português: 800 m

• Hospital da Bahia (unidades próximas): aprox. 2 km

• Supermercados: 400 m

• Farmácias: 200 m

• Bancos: 300 m

• Restaurantes e cafeterias: 100 a 500 m

• Academias: 300 m

• Escolas e colégios tradicionais: até 1 km

• Museu de Arte da Bahia: 900 m

• Corredor da Vitória: 800 m

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Valores

VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 990,00

VALOR DO IPTU: R$ 173,84/mês

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INFORMAÇÕES

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

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VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, unidade, andar e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

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ATENDIMENTO AO PÚBLICO

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

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SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há mais de 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: JULHO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo!

Em caso de dúvidas ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.