Apartamento para venda em Salvador / BA, Graça, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1990, área total 127,00, área construída 127,00

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Descrição do Imóvel

AVENIDA CENTENARIO 3/4 UMA SUITE INFRA E DUAS VAGAS COM 127 M² – CHAME-CHAME | 127M² | SEMIMOBILIADO

Descubra o conforto de viver em um apartamento que une espaço, praticidade e lazer em um único endereço. Com 127 m² de área útil, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte elegante, duas vagas de garagem e uma dependência completa, tudo semimobiliado para que você personalize cada detalhe.

Os ambientes internos são iluminados e bem distribuídos, destacando-se a varanda com fechamento em vidro, que permite aproveitar a vista e a ventilação natural em qualquer época do ano. Os acabamentos de alta qualidade garantem durabilidade e sofisticação, enquanto a portaria 24 horas assegura tranquilidade e segurança para toda a família.

Além do conforto interno, o condomínio proporciona uma infraestrutura de lazer completa: piscina para os dias de calor, salão de festas e salão de jogos para receber amigos e familiares, e playground para a diversão das crianças. Vagas de visitantes facilitam o acesso de convidados, reforçando a praticidade do dia a dia.

Situado em um endereço privilegiado, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas conceituadas, opções de transporte público e serviços essenciais, oferecendo qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.



Excelente apartamento à venda em um dos condomínios mais tradicionais e bem localizados do Chame-Chame.

127m² 
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala de estar e jantar
Varanda com fechamento em vidro, integrada à sala
Roupeiro 
Banheiro social
Cozinha
Área de serviço
Dependência completa

O apartamento será vendido semimobiliado.

Infraestrutura do condomínio:
Piscina
Salão de festas
Salão de jogos
Amplo playground
Portaria 24 horas
Vagas de visitantes

2 vagas de garagem

VALOR DE VENDA: R$  890.000,00
CONDOMÍNIO: R$              1.230,00
VALOR DE IPTU: R$              471,00

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.
• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.
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PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.
• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.
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ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71 ) 99173-7777
2. Instagram:https://www.instagram.com/elevenimoveis
3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/
4.  

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.