Apartamento para venda em Salvador / BA, Itapua, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2023, área total 44,00, área construída 44,00

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Descrição do Imóvel

RESIDENCIAL ILHA DE PHAROS | STELLA MARIS | SALVADOR 1/4, 44 METROS, VISTA MAR, NASCENTE - OPÇÃO PORTEIRA FECHADA, ANDAR MÉDIO.

OPÇÃO PORTEIRA FECHADA A COMBINAR - IMÓVEL QUITADO E DESOCUPADO. 

Descubra o conforto de viver em um apartamento inteligente e bem distribuído, em que cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade e bem-estar. Com 44 m² de área útil, este imóvel oferece um dormitório suíte, sala acolhedora, cozinha integrada à área de estar e uma varanda que presenteia seus moradores com uma vista agradável, o espaço ideal para momentos de relaxamento ao final do dia.

O acabamento  inclui armários planejados na suíte, piso cerâmico de alta qualidade nas áreas comuns e bancada em granito na cozinha, garantindo elegância e durabilidade. A presença de lavanderia separada e área técnica completa a funcionalidade do apartamento, enquanto a vaga coberta assegura comodidade e segurança para seu veículo.

Descubra o privilégio de morar a poucos passos da praia em um dos condomínios mais modernos e desejados da região de Pedra do Sal.

Este espetacular apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e uma excelente vista mar  proporcionando um estilo de vida leve, saudável e sofisticado.

Características do imóvel:

• Área privativa: 44 m²

• Quartos: 1 quarto.

• Suítes: 1 suíte.

• Banheiros: 1 banheiro.

• Vagas de garagem: 1 vaga coberta.

• Andar:  andar médio

• Posição solar: nascente.

• Vista: vista para  o mar. 

• Móveis planejados: todo mobiliado na opção "porteira fechada".

• Varanda: varanda com vista mat

• Diferenciais: unidade na Torre Luna, sala ampla, cozinha integrada, lavanderia e área técnica independente. Imóvel totalmente quitado e pronto para morar.

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Infraestrutura do condomínio

O Residencial Ilha de Pharos conta com uma infraestrutura de lazer e segurança de altíssimo padrão, pensada para toda a família.

Aproveite um rooftop exclusivo com vista panorâmica para o mar, piscina com raia de 19 metros, academia climatizada de 120 m², espaço gourmet moderno e churrasqueira.

O condomínio ainda oferece salão de festas, salão de jogos, coworking com meeting room, brinquedoteca, espaço kids, bicicletário, prancharia, espaço pet, elevadores e portaria com segurança 24h.

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Localização e conveniências

Praia mais próxima: a apenas 150 metros da Praia de Pedra do Sal, ideal para caminhadas e práticas de esportes marítimos.

Supermercados e conveniências: próximo aos principais mercados e delicatessens da região de Stella Maris.

Restaurantes: cercado por excelentes opções gastronômicas regionais e internacionais à beira-mar.

Academias: além da infraestrutura interna, há grandes redes de academias na vizinhança.

Serviços e shoppings: próximo a farmácias, clínicas, agências bancárias, escolas e centros comerciais locais.

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Informações do empreendimento

Empreendimento: Residencial Ilha de Pharos.

Ano de construção: 2023 (recém-entregue, com arquitetura contemporânea)

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Valores

Valor de venda: R$ 495.000,00.

Condomínio: R$ 800,00.

IPTU: R$ 180,00

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Visitas e negociação.

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas nesta negociação.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita para segurança de todos.

Pedimos gentilmente a sua compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a total segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atualizado em: Julho de 2026.

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Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!