Apartamento para venda em Santos / SP, Gonzaga, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 1954, área total 65,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Apartamento a Venda, 2 dormitórios, no bairro Gonzaga, em Santos / SP.

Morar no coração do Gonzaga significa resolver a vida a pé, entre uma ida à padaria da esquina e o café no final da tarde, sem a dependência constante do carro. Este apartamento de 65 m² ocupa a frente de um prédio sólido de 1954, época em que a construção civil priorizava o pé-direito alto e a ventilação natural. A planta foi otimizada com marcenaria planejada nos ambientes e climatização instalada, o que equilibra o charme da arquitetura de meados do século com as necessidades de conforto atuais. São dois dormitórios bem distribuídos e uma área de serviço funcional, um detalhe que faz diferença na organização doméstica.

A estrutura do edifício, com apenas três andares e elevador, oferece uma rotina silenciosa e de baixa densidade, algo raro em um bairro tão central. A segurança é feita por portaria eletrônica e há uma vaga de garagem disponível no sistema coletivo, garantindo a praticidade necessária para quem não abre mão de estar perto de supermercados, farmácias e das melhores escolas da cidade. É um investimento que se sustenta pelo custo fixo baixo, tanto de condomínio quanto de IPTU, e pela valorização histórica de uma localização que se mantém como o principal eixo comercial e residencial de Santos. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita ao local, estou à disposição.

Sobre o Bairro Gonzaga

Gonzaga tem escolas bem próximas. A Escola Municipal Joaquim de Almeida fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. O Colégio da Costa, que tem ensino fundamental e médio, dá pra chegar em dez minutos de bicicleta. Quando a criançada tem que ir à aula de reforço ou a alguma atividade extra, não precisa encarar trânsito pesado.

A rua principal, a Avenida Pereira da Silva, é tranquila e tem bastante pedestres. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes, o que deixa o caminho para a escola mais seguro. Os cruzamentos têm faixas de pedestres bem sinalizadas e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças. Dá pra deixar a mochila na porta e caminhar sem preocupação.

Para o dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria, supermercado de bairro, farmácia e algumas lanchonetes que abrem cedo. Tudo isso fica a poucos quarteirões da maioria das residências, então dá pra fazer a compra de leite e pão sem precisar pegar carro. Se precisar de algo mais específico, o centro de Santos fica a dez minutos de ônibus.

Os imóveis de Gonzaga são em sua maioria apartamentos de dois ou três quartos, mas também tem casas geminadas nas ruas laterais. Os prédios costumam ter áreas de lazer simples, como playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a organizar aniversários ou reuniões. O ritmo das ruas não é acelerado; as pessoas costumam conversar na calçada e os vizinhos se conhecem. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade das escolas e ao comércio fácil, faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui.