Apartamento para venda em São Paulo / SP, Itaim Bibi, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 220,00

Descrição do imóvel

Itaim Bibi - SP

Seguem abaixo as informações do apartamento de alto padrão, localizado em andar médio, em excelente estado de conservação, disponível para venda no Edifício Port Arthur, no Itaim Bibi, um dos bairros mais nobres de São Paulo, a 400m do Parque do Povo.
 

LOCALIZAÇÃO:

Av. Horácio Lafer, 473  - Itaim Bibi, 04538-082
 

APARTAMENTO:

O imóvel, localizado andar médio e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

• 3 Suítes, sendo:
  • Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
  • 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;
  • Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa;
• Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);
• Lavabo;
• Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
• Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;
• Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
• Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
• Dependência e banheiro.

 
EDIFÍCIO:

• 1 apartamento por andar (16 andares);
• Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro – não possui segurança na porta;
• Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
• Elevador social;
• Elevador de serviços;
• Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
• Salão de Festas;
• Playground externo;
• Fitness center;
• 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
• Quadra de Tênis (fast);
• A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
• Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;
• Box no subsolo.

 
VENDA:

Valor: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)
Condomínio: R$4.080,00/mês
IPTU: R$3.024,00/mês (10 parcelas)
Fundo de Obras:  R$4.800,00/mês (JUN/22) 6º parcelas do total de 10 estão quitadas)

O Edifício está passando por reforma nas áreas comuns (Térreo), portanto está vigente a captação de recursos.

Pontos fortes

a 400m do Parque do Povo.

Observações do Imóvel

Uma das Melhores àreas Nobres de São Paulo.

Sobre o bairro

Descubra o Itaim Bibi, um bairro deslumbrante e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua sofisticação e diversidade, o Itaim Bibi é um paraíso para os amantes da gastronomia com uma variedade de restaurantes gourmet e bistrôs aconchegantes. A vida noturna é igualmente impressionante, com uma seleção de bares elegantes e clubes badalados. O bairro também é lar de uma série de empresas multinacionais, tornando-o um centro comercial em expansão. Além disso, oferece fácil acesso a escolas renomadas e parques tranquilos, perfeitos para passeios relaxantes ou exercícios ao ar livre. Morar no Itaim Bibi significa desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer: cultura, entretenimento e conveniência em um ambiente seguro e acolhedor. Se você busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana, este é o seu lugar. Venha viver o sonho paulistano no Itaim Bibi!

O Itaim Bibi é um bairro privilegiado quando se trata de saúde e educação. Nas proximidades, encontramos renomados hospitais como o São Luiz, Vila Nova Star e o Sírio Libanês - Unidade Itaim, todos com pronto atendimento e emergência cardiológica, garantindo a você e sua família atendimento médico de excelência. O Hospital Sancta Maggiore - Itaim e o Centro Médico São Luiz Itaim também estão a poucos passos de distância, assim como a Amil Espaço Saúde Jardins e o A.C.Camargo Cancer Center Unidade Itaim.

A educação dos seus filhos está assegurada com escolas de alto padrão como a Escola Concept São Paulo, Escola Nossa Senhora das Graças - Gracinha, Escola Bilíngue Pueri Domus - Itaim e a Escola Lourenço Castanho. Além disso, a região conta com escolas estaduais como E.E. Ministro Costa Manso, E.E. Aristides de Castro e Escola Estadual Prof. Ceciliano Jose Ennes.

Para suas compras do dia a dia, temos o Brascan Open Mall e o Natural da Terra nas proximidades. E para quem busca conveniência 24 horas, os supermercados OXXO - Tabapuã e OXXO - Cidade Jardim estão sempre à disposição.

Viver no Itaim Bibi é ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e conveniência em um só lugar. Venha desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer!