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Descrição do imóvel

Com uma excelente localização, está em uma rua tranquila e arborizada. Próximo de 2 shopping centers, supermercados, padarias, lojas, restaurantes, a poucos minutos de toda infraestrutura de lazer e servicos que o bairro oferece.

📍 aqui tem uma estrutura completa para vocês morarem bem.

📐 75m²
🛌 2 Dormitórios,
🚘 2 vagas demarcadas
🍖 Varanda gourmet com Churrasqueira,
🥂 uma infinidade de opções de lazer.

Varanda com churrasqueira, bancada e pia nos aptos de 75m2
Vagas demarcadas
Depósitos opcionais
Água quente nos lavatórios dos banheiros
Água quente na pia da cozinha
Ponto de água para filtro
Ponto de água para geladeira
Ponto para lava louças
Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e quartos
Área técnica para condensadora do ar condicionado
Bicicletário
4 elevadores
Previsão para gerador de energia
Torre única em um terreno de mais de 5.500m2

📌 está localizado em São Paulo, Morumbi, perto de vários estabelecimentos essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e muito mais. Aproveite nossas condições especiais. 📲 Agende uma visita.

Pontos fortes

DIFERENCIAIS

CONFORTO

• Varanda com churrasqueira, bancada e pia nos aptos de 75m2
• Varanda Grill com bancada, pia e ponto elétrico nos aptos de 56m2
• Vagas demarcadas
• Depósitos opcionais
• Água quente nos lavatórios dos banheiros
• Água quente na pia da cozinha
• Ponto de água para filtro
• Ponto de água para geladeira
• Ponto para lava louças  
• Previsão de carga e dreno para ar condicionado multi split na sala e quartos
• Área técnica para condensadora do ar condicionado
• Bicicletário
• 4 elevadores
• Previsão para gerador de energia
• Torre única em um terreno de mais de 5.500m2

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA

• Persianas de enrolar (exceto dorm. 3 do apto de 751m2)
• Iluminação em led nas áreas comuns
• Torneiras com temporizador nas áreas comuns
• Sensores de presença no hall dos elevadores e escadas
• Iluminação natural – amplos caixilhos nas áreas comuns
• Reaproveitamento da água da chuva
• Previsão para medição individual de água e gás (medidores não fornecidos)
• Previsão de aquecimento solar
• Coleta seletiva
• Plantio de 98 mudas nativas

LAZER E COMODIDADE

• Mais de 20 itens de lazer e comodidade
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
• Quadra recreativa entregue com iluminação
• Projeto paisagístico – Ingrid Fischer
•  
• Previsão de carga e dreno para ar condicionado no salão de festas gourmet e fitness
• Vestiário feminino para diaristas na área comum

ARQUITETURA

• Banheiros com bancada de mármore branco
• Cozinha com bancada de granito preto são Gabriel
• Varanda com bancada de granito preto são Gabriel
• Revestimento interno da churrasqueira com cerâmica gail (apenas nos aptos de 75m2)
• Portas de entrada dos apartamentos com frisos e maçaneta de linha especial
• Arquitetura moderna na fachada

Observações do Imóvel

Você perto de tudo

Além de ter tudo próximo, você ainda conta com dois shopping center com lojas, cinemas e supermercados pertinho de casa.

• Shopping Jardim Sul
• Shopping Morumbi Town
• Cinema UCI
• Cinema Cinesystem
• Outback
• Sorveteria Baccio di latte
• Madero Container

• Supermercado Pão de Açúcar
• Supermercado Zaffari
• Carrefour Market
• Minuto Pão de Açúcar
• Oba Hortifruti
• Hoje Hortifruti
• Swift Carnes
• Padaria Belas Artes

• Drogasil
• Drogaria São Paulo
• Dry Clean USA
• Acadêmia Smart Fit
• Acadêmia Bio Ritmo
• Colégio Pentágono

• C&C
• Tok Stok
• Petz
• Petland

Sobre o bairro

Situada no coração de São Paulo, a Vila Andrade é um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade. A Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes sofisticados e parques arborizados. Além disso, o bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte da Vila Andrade, com ruas tranquilas e bem iluminadas. Para completar, a região ainda conta com uma programação cultural diversificada, garantindo entretenimento para todos os gostos. Viver na Vila Andrade é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance!

A Vila Andrade é um bairro que abriga dois grandes centros de compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, a região conta com uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades. O Colégio Pentágono e o Colégio Visconde de Porto Seguro são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade, assim como a EMEF Francisco Rebolo e a Escola Lumiar.

A Escola Mais Vila Andrade, Fadelito Panamby e Maple Bear Panamby são exemplos de escolas que focam na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. A BabyKids School, anteriormente conhecida como Baby Einstein, também se destaca nesse segmento.

Para quem busca conveniência, o Open Mall Panamby e o Mercato Sadia são opções perfeitas para fazer compras no dia a dia. Além disso, o bairro conta com a ESC.PART. ESCOLA SOLEIL DE ED. INF., Colégio Cristóvão Colombo e CCA OBRA DO BERCO.

Completando a lista de escolas do bairro temos a EMEI Mauro Baptista, Pe., Kinder Kampus School e o Colégio Crescente Unidade Morumbi. Para finalizar suas compras diárias com estilo gourmet, visite o Gran Real Market ou a OXXO - Jardim Sul. Viver na Vila Andrade é ter tudo ao seu alcance!