Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Mariana, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens

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Descrição do Imóvel

Apartamento Luxuoso à Venda no Condomínio Edifício Don Klabin - Conforto e Localização Privilegiada!

Este amplo e iluminado apartamento de 156m² no Condomínio Edifício Don Klabin, situado no 2º andar, é a opção perfeita para quem busca luxo, conforto e uma localização estratégica. Totalmente reformado com uma planta aberta e moderna, este imóvel oferece ambientes integrados e de alta qualidade, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada para o seu novo lar.

Características do Imóvel:

• Área útil: 156,00m²
• Planta super bem distribuída: 3 suítes, com 5 banheiros no total, incluindo um lavabo e um banheiro de serviço.
• 3 vagas de garagem determinadas, garantindo praticidade e segurança.
• Ambientes integrados e modernos: Living espaçoso com excelente aproveitamento de luz natural, ar condicionado central, e hall privativo com porta pivotante.
• Cozinha planejada: Funcional e moderna, equipada com móveis planejados e grandes janelas que trazem luz natural para a área de serviço ampla.
• Sacada com vista para a cidade e churrasqueira: Ideal para relaxar e aproveitar momentos de lazer.

Infraestrutura Completa do Condomínio:

• Lazer e Conforto: Academia, piscina aquecida coberta, piscina externa climatizada (adulto e infantil), quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira com forno de pizza.
• Conveniência: Coworking, espaço gourmet, área pet-friendly, e gerador para maior segurança.
• Segurança e praticidade: Portaria 24 horas, acesso PCD, elevadores social e de serviço, banheiros masculino e feminino, e zelador.

Localização Privilegiada na Chácara Klabin:

Este imóvel está situado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. A Chácara Klabin oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso facilitado a importantes pontos da cidade. Você estará próximo a grandes vias de acesso, como a Av. Paulista, Parque Ibirapuera, e Parque da Aclimação, além de contar com toda infraestrutura de comércio e serviços que o bairro oferece, incluindo:

• Supermercados: Extra, Pão de Açúcar, Hortifrutti Imigrantes
• Academias: Academia Runner
• Shopping: Plaza Sul
• Educação: Colégio Arquidiocesano
• Lazer: Cinemas, restaurantes, bares, lojas e muito mais!

A localização é estratégica, oferecendo fácil acesso ao que há de melhor na cidade, enquanto mantém a tranquilidade e a segurança que você procura para sua família.

Informações Gerais:

• Ano de construção: 2015 (10 anos)
• Valor por m²: R$ 14.417/m² (Base 02/2025)
• Condomínio: R$ 2.900
• IPTU (anual): R$ 12.897
• Quartos: 3
• Suítes: 3
• Banheiros: 5
• Vagas: 3

Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que une luxo, conforto e uma excelente localização! Agende já sua visita e venha conhecer o Condomínio Edifício Don Klabin. Seu novo lar espera por você!

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Sobre o Bairro Jardim Vila Mariana

Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.

Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.

A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.

O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.

E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.

Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.