Casa de Campo para venda em Teresópolis / RJ, Vargem Grande, 5 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 10 garagens, mobilia inclusa, área total 11.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade p/ Investidores em Teresópolis: Terreno de 11.000m² Ideal para Condomínio Fechado em Vargem Grande.
 

Excelente Oportunidade para Incorporação e Desenvolvimento Imobiliário na Serra

Se você busca um ativo com alto potencial de retorno e excelente Valor Geral de Vendas (VGV) na Região Serrana, esta propriedade no valorizado bairro de Vargem Grande, em Teresópolis, é a escolha ideal.

Com uma área total de 11.000 m², o terreno apresenta características perfeitas para o desenvolvimento de um condomínio horizontal exclusivo de alto padrão, atendendo à crescente demanda por refúgios seguros, com clima ameno e cercados por natureza.

💎 DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• Potencial de Loteamento: Área com excelente aproveitamento, ideal para a implantação de vilas de casas ou desmembramento em lotes residenciais compactos/médios (potencial estimado para condomínio exclusivo, sujeito às diretrizes do plano diretor local).

• Casa Sede Existente: Uma imponente residência construída que oferece versatilidade ao projeto. Pode ser utilizada como a Sede Social / Área de Lazer Comum do futuro condomínio (reduzindo drasticamente o custo inicial de obras do incorporador) ou mantida como a casa principal integrada ao maior lote do empreendimento.

• Topografia Favorável: Terreno que propicia excelente aproveitamento de área útil, minimizando custos com movimentação de terra e terraplanagem.

• Localização Estratégica: Situado no coração de Vargem Grande, vetor de crescimento e valorização em Teresópolis. Região famosa por sua segurança, gastronomia e proximidade ao circuito turístico (próximo ao Le Canton), atraindo tanto investidores quanto compradores da capital do Rio de Janeiro.

📋 FICHA TÉCNICA RESTRITA PARA INVESTIDORES:

• Área Total do Terreno: 11.000 m² (1,1 Hectare)

• Localização: Vargem Grande, Teresópolis - RJ

• Vocação: Incorporação Residencial / Condomínio Fechado / Chácara de Alto Luxo

• Documentação: 100% OK

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Aproveite esta rara oportunidade de mercado em uma das regiões mais cobiçadas da Serra Fluminense.

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Sobre o Bairro VARGEM GRANDE

Bem-vindo ao Vargem Grande, um bairro pitoresco em Teresópolis, onde a beleza natural se une à conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, Vargem Grande oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, mas mantém o charme e a tranquilidade de uma comunidade tranquila. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde casas aconchegantes até propriedades luxuosas, todas enquadradas por paisagens deslumbrantes. O bairro é conhecido por sua atmosfera amigável e segura, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida relaxado. Desfrute de caminhadas revigorantes em trilhas locais, explore lojas charmosas ou simplesmente relaxe em seu quintal apreciando vistas panorâmicas. Além disso, com escolas de alta qualidade nas proximidades, é um lugar ideal para criar filhos. Em Vargem Grande, você pode ter tudo: conforto, natureza e um senso de comunidade. Venha descobrir o que faz deste bairro o seu próximo destino perfeito para morar!

No coração de Vargem Grande, você estará a poucos passos de alguns dos melhores destinos de Teresópolis. Seja para um dia de compras no Teresópolis Shopping ou Várzea Shopping, ou para saborear o famoso Cachorro quente do Tio Carlinhos, tudo está ao seu alcance. A proximidade com a Praça Olímpica e a Calçada da Fama oferece opções de lazer e entretenimento sem fim.

Para as famílias, a presença de renomadas instituições educacionais como o Colégio Estadual Edmundo Bittencourt, Instituto Fluminense, Colégio Único e Colégio Nossa Senhora do Carmo garante uma educação de qualidade para seus filhos. O New Fashion Shopping Center é outro ponto de interesse nas proximidades, ideal para um dia relaxante de compras.

A saúde também é uma prioridade em Vargem Grande, com o Centro Médico HCTCO, Espaço Cuidar Unimed e o Centro de Saúde Armando Gomes de Sá Couto nas proximidades. Além disso, o CTOP - Centro de Treinamento e Oportunidades Profissionais oferece oportunidades para crescimento pessoal e profissional.

Por fim, mas não menos importante, deliciosos prazeres gastronômicos esperam por você na Casa do Queijo e em outros estabelecimentos locais. Com tantas conveniências ao seu redor, Vargem Grande realmente tem tudo para tornar sua vida mais fácil e gratificante.