Casa em Condomínio para venda em Atibaia / SP, Condomínio Atibaia Park II, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 300,00, área construída 158,38

Descrição do Imóvel

📍 Atibaia/SP | Casa térrea em condomínio fechado à venda ✨

Casa moderna com 3 suítes, pé-direito duplo, piscina e sistema fotovoltaico, localizada em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Ideal para quem busca conforto, economia e qualidade de vida.

💰 Valor: R$ 1.490.000,00
🏢 Condomínio + água: R$ 850,00
💸 IPTU: R$ 107,70

📐 Área do terreno: 300 m²
📏 Área construída: 158,38 m²

✨ Destaques do imóvel:
✅ 3 suítes com ponto para ar-condicionado
✅ Sala de estar e jantar com pé-direito duplo
✅ Cozinha integrada
✅ Espaço gourmet com churrasqueira
✅ Piscina com infraestrutura para aquecimento
✅ Sistema de energia fotovoltaica
✅ Boiler instalado (água quente e fria)
✅ 2 vagas de garagem cobertas
✅ Projeto moderno e funcional

🏢 Estrutura do condomínio:
✅ Portaria e segurança 24h
✅ Salão de festas com churrasqueira e forno de pizza
✅ Quadra poliesportiva
✅ Quadra de tênis
✅ Campo de futebol
✅ Playground
✅ Pista de caminhada
✅ Academia ao ar livre
✅ Rede interna de fibra óptica

🔒 Segurança:
✅ Controle de acesso
✅ Monitoramento 24h
✅ Ronda 24h

📍 Localização:
✅ Atibaia/SP
✅ Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I
✅ Apenas 60 minutos de São Paulo

✅ Documentação regularizada
✅ Aceita financiamento bancário

📞 Contato:
(11) 96416-7513
(11) 94181-0466

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Sobre o Bairro Condomínio Atibaia Park II

A primeira coisa que chama atenção no Atibaia?Park?II é a vista para as áreas verdes que cercam o condomínio. De manhã, o sol ilumina as fachadas e dá um ar mais leve ao ambiente. Os apartamentos são de dois a três quartos, com metragens que variam entre 80?e?130?m². As plantas são bem distribuídas, tem sala ampla, cozinha com bancada em pedra e varanda que costuma ser usada como espaço de leitura. O acabamento costuma ser padrão, com pisos cerâmicos nas áreas comuns e laminado nos quartos.

A infraestrutura do local tem piscina, salão de festas, academia e quadra poliesportiva. Tudo está dentro do próprio condomínio, então não precisa sair para praticar um esporte ou organizar um encontro. O espaço de convivência tem churrasqueira e área de descanso, o que facilita a vida de quem gosta de receber visitas.

A região valoriza a praticidade. O supermercado mais próximo fica a 5?minutos a pé, e há padaria, farmácia e lojas de conveniência na rua principal. Para quem usa carro, a avenida que passa ao lado tem acesso rápido à rodovia?SP?123, o que leva cerca de 20?minutos até o centro de Atibaia. O ponto de ônibus fica a 200?metros, dá pra ir a pé até a estação que faz a linha para a cidade vizinha.

O público que mora aqui costuma ser formado por famílias jovens e casais que buscam mais espaço sem abrir mão da tranquilidade. Muitos moradores trabalham em Atibaia ou nas cidades próximas e apreciam a sensação de estar perto da natureza, mas ainda assim próximo de tudo que precisam no dia a dia.

Se a ideia é ter um imóvel com boa relação entre preço, tamanho e comodidade, Atibaia?Park?II tem tudo que costuma pesar na decisão. A combinação de áreas de lazer, localização prática e perfil dos vizinhos faz o condomínio se destacar como uma escolha sensata para quem pensa em se mudar para a região.

Tem um espaço verde que faz a diferença no cotidiano: o Sítio Recanto Preto Velho. Ele fica a poucos minutos a pé do condomínio, então dá pra dar uma volta logo depois do trabalho ou quando a criançada pede ar livre. Quando o dia está quente, o parque resolve a falta de sombra e traz um lugar tranquilo para ler um livro ou fazer um alongamento rápido.

A presença do parque resolve a necessidade de exercício sem precisar entrar em academia. Caminhar pelos trilhos leva cerca de quinze minutos e já garante a dose diária de atividade física. Quem prefere correr encontra um percurso plano e, nos fins de semana, a pista de terra ajuda a variar o treino. Também resolve a vontade de respirar ar puro depois de horas em ambientes fechados.

Para quem tem família, o Recanto Preto Velho resolve a falta de opções de lazer ao ar livre. As áreas de piquenique dão um ponto de encontro para o domingo, e o lago pequeno serve de cenário para fotos improvisadas. As crianças encontram espaço seguro para brincar, enquanto os pais podem ficar tranquilos, pois o local tem vigilância de moradores que costumam se revezar nas rondas. Essa facilidade de ter tudo a poucos passos faz a rotina mais leve.

Se o objetivo é ter um cantinho onde a natureza está ao alcance da porta, o parque resolve essa busca sem complicação, trazendo qualidade de vida direto ao seu quintal.