Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, Vianna Ville

Descrição do imóvel

 Cond. Vianna Ville - 4 dorms / 1 suíte - Piscina, gourmet! Ótima localização!
(Apenas 300 m do Open Mall The Square e Dona Deola)

Endereço do imóvel: Rua do Convívio, 143 - Condomínio Vianna Ville, (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP: 06709-305

(Endereço do Condomínio: Estrada Aldeia, 451, Granja Viana, Cotia - SP, 06709-300)

A/T: 603,90 m² (14m de frente) / A/C: 440,62 m²
4 quartos
(sendo 1 suíte)
5 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)


Valor Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Condomínio: R$ 2.200,00 (Maio 2022)

Valor do IPTU (2022): R$ 2.322,00 ano à vista ou 10 x de R$ 258,00

Permuta: Estuda por Apto ou casa de vila, no bairro de Pinheiros (São Paulo)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1.996

Descrição do imóvel:
- Linda casa com ótimo acabamento, 90% térrea.
- Excelente localização, ao lado do The Square e Dona Deola.
- Jardim com drenagem, paisagismo e frutíferas: jabuticaba, romã e acerola.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em tabuas largas, cerâmica com tozetos, cimento queimado com molduras em azulejos.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo.
- 4 dormitórios com armários, sendo 3 no térreo, 1 suíte e 1 no mezanino.
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com tampo em mármore.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
- Mezanino com banheiro completo no piso superior, com armário, espaço multiuso ideal para Family room, 2ª suíte ou escritório, atelier, jogos, home theater.
- Living com pé direito alto para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, TV, lareira e jantar com bay window.
- Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
- Piscina de fibra 3,5m x 7m, com depósito, vestiário, ducha, solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha planejada, com bancada em “U” em Granito, balcão e gabinetes.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques armários e suíte de serviço.
- Depósito de gás.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler Solar com suporte elétrico (400 litros).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.900 litros (400 litros de boiler).
- 2 Fossas.
 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa em condomínio
 Cidade
Cotia - SP
 Região
The Square / Dona Deola
 Bairro
Granja Viana
 Ponto de referência
The Square Open Mall / Dona Deola
 Lavabos
1
 Metragem
603,90
 Área construída
440,62 m² R$ 2.723,44/m²



CONDOMÍNIO
Vianna Ville
Ref.259
- Ótima localização no Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares, ao lado do Open Mall The Square e da Dona Deola e Marché.
- Fácil acesso para Rod. Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas e Rod. Castelo Branco.
- Área de lazer com acessibilidade.
- Quiosque para festas/confraternizações.
- Campo de futebol gramado, todo telado.
- Pistinha para bicicleta ou caminhada.
- Barras para exercícios.
- Playground com tanque de areia e balanços.
- Banheiros M e F.
Estágio
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G242007