Valor para Venda
R$ 2.580.000,00

Condomínio
R$ 970,91
IPTU
R$ 3.986,34

Casa em Condomínio para venda em Jandira / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, mobilia inclusa, construido em 2023, área construída 400,00

cod: MPM 912
Área 400,00 m²
Garagem 6 vagas
Dormitórios 5
Banheiros 5
Suites 4
Granja Viana Sim 2

Descrição do imóvel

Descrição do imóvel:

  • Linda casa contemporânea, REFORMADA com ótimo acabamento.
  • Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Casa com laje e pé direito alto.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.
  • Pisos em PORCELANATO NOVO, LAMINADO NOVO e pedra.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Em função da reforma, uma NOVA PLANTA da casa será refeita por arquiteto da prefeitura.
  • Jardim com paisagismo formado e frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca.
  • 2 entradas: social, lazer / serviço.
  • Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro.
  • Garagem para 6 VAGAS descobertas. Pergolado de madeira com Primaveras sombreando e decorando.
  • Energia: Fotovoltaica - ON GRID (Ligada à rede Enel)
  • Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna de 1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).

 

5 DORMITÓRIOS - SENDO 4 SUÍTES.

 

PISO 1 - Térreo

  • Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room com ar condicionado, ideal para TV.
  • Hall íntimo no piso térreo.
  • 3 dormitórios com armários, sendo 1 reversível para TV. 2 suítes com ar condicionado Q e F, sendo uma suíte com bay window e a suíte master com terraço.
  • 3 Banheiros com tampos em granito e box de vidro, sendo 2 banheiros das suítes e 1 banheiro no hall.

 

PISO 2 - Meio lance para baixo.

  • Living de inverno envidraçado com ótima vista, para 2 ambientes.
  • Sala de lareira e sala de estar.

 

PISO 3 - Meio lance para baixo.

  • Lavabo.
  • Sala de Jantar integrada à cozinha
  • Cozinha com sala de almoço em conceito aberto, com gabinetes, bancada em “L” e despensa.
  • Varanda Gourmet com estar, TV e mesas integrado à sala de jantar e cozinha: com churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia, revestidos em porcelanato.
  • ROOFTOP Solarium com pé direito alto e vista. Uma cobertura na área gourmet, com móveis externos ideais, para contemplação em dias ensolarados e noites agradáveis.
  • Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em cerâmica canjiquinha.
  • Espaço horta.

 

PISO 4 - Meio lance para baixo.

  • 2 Suítes, sendo uma delas voltada para terraço com vista e piscina.
  • Grande quintal com lazer e jardim.
  • Churrasqueira da piscina com ótima área coberta, bancada e pia.
  • Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium.
  • Casa de máquinas.
  • Depósitos para ferramentas e oficina.
  • Depósito de materiais.
  • Espaço Canil. 

Pontos fortes

Cond. Nova Higienópolis

  • Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
  • Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
  • Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
  • O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

Sobre o bairro

Desfrute do privilégio de viver no Granja Viana, um bairro repleto de charme e sofisticação em Jandira. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o Granja Viana oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, a beleza natural se une à modernidade urbana, criando um ambiente perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com escolas renomadas, centros comerciais de alto padrão e restaurantes gourmet. A mobilidade é facilitada pelas vias de acesso rápido que ligam o bairro ao centro da cidade e às principais rodovias do estado. No Granja Viana, você também encontrará diversas opções de lazer ao ar livre, com parques e áreas verdes que convidam para uma caminhada ou um piquenique em família. Invista em um estilo de vida tranquilo e sofisticado no Granja Viana, onde a qualidade de vida não é apenas um conceito, mas uma realidade vivida todos os dias.

Continuando a desvendar as maravilhas do Granja Viana, é impossível não mencionar a proximidade com o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, dois centros comerciais que reúnem lojas de grife, restaurantes gourmet e opções de entretenimento para todas as idades.

A educação é outro ponto forte do bairro. Aqui você encontrará instituições renomadas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão na região, oferecendo ensino de qualidade para os pequenos.

Para as compras do dia a dia, o Atacadão está a poucos minutos de distância. E se você busca por conveniência, o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços e lojas.

A saúde também é prioridade no Granja Viana. O bairro conta com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas, além do Espaço Granja Viana dedicado ao bem-estar.

Aos finais de semana, aproveite a Feira da Praça no Open Mall The Square ou as atividades esportivas na Escola Dinho Tennis Granja Viana. E para momentos especiais, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para celebrações.

Viver no Granja Viana é estar perto de tudo que importa para um estilo de vida completo e satisfatório.

O que tem próximo de Granja Viana:

Shopping center

  • Shopping Granja Vianna
  • Open Mall The Square
  • Granjardim Centro Comercial
  • Espaço Granja Viana
  • Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana
  • Espaço Monet - Granja Viana
  • Patio Viana II

Escola

  • Escola Pitangueiras
  • EE Vinicius de Moraes
  • Maple Bear Granja Viana
  • Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana
  • Escola Tangará
  • Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá
  • C.E. Recanto Suave
  • Ei Florescer - Berçário e Educação
  • Instituto Mastro
  • Escola Dinho Tennis Granja Viana

Mercado

  • Atacadão

Hospital

  • Gran Vacinas
  • Cras Recanto Suave
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