Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Vivenda das Marinas Sistema solar.

VALOR DA VENDA: R$ 1.550.000
Aceita financiamento Bancário

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Casa térrea com Sustentabilidade: Sistema fotovoltaico com Geração estimada de 50 kWh/mês;
• Terreno 250m² | 253m² construído;
• 4 dormitórios, sendo: 3 suítes no piso superior (1 master com closet e varanda), e 01 dormitório no térreo | Ambiente integrado para sala de TV ou escritório;
• sala com pé-direito alto, Projeto de iluminação diferenciado;
• Arquitetura contemporânea, acabamentos premium;
• Integração entre os ambientes, conceito aberto;
• 4 Vagas de garagem | Wallbox para carregamento de carro elétrico;
• Lavabo | Depósito, banheiro de serviço;
• Espaço gourmet com sistema de iluminação e churrasqueira| Espaço lazer com Piscina com cascata e hidromassagem; Diferenciais de acabamento:
• Mármore e porcelanato de grandes dimensões estilo cimento queimado;
• Esquadrias em alumínio preto, Vidros temperados;
• Porta principal em ACM
• Metais e acabamentos elétricos na cor preta
• Estrutura em gesso acartonado com perfil galvanizado
• Todos os banheiros com box instalados
• Condomínio conta acesso para a Praia e Rio a Pé, ciclovia e diversos itens de lazer;
• Taxa de condomínio: R$ 403,00 (incluso água) | IPTU: R$ 1.400 Anual;
• Endereço: Av. Sócrates Bomfim, 883 - Condomínio Vivenda das Marinas - Ponta Negra, Manaus - Cep: 69037-163

Pontos Fortes

• Casa térrea com Sustentabilidade: Sistema fotovoltaico com Geração estimada de 50 kWh/mês;
• Terreno 250m² | 253m² construído;
• 4 dormitórios, sendo: 3 suítes no piso superior (1 master com closet e varanda), e 01 dormitório no térreo | Ambiente integrado para sala de TV ou escritório;
• sala com pé-direito alto, Projeto de iluminação diferenciado;
• Arquitetura contemporânea, acabamentos premium;
• Integração entre os ambientes, conceito aberto;
• 4 Vagas de garagem | Wallbox para carregamento de carro elétrico;
• Lavabo | Depósito, banheiro de serviço;

Observações do Imóvel

• Casa térrea com Sustentabilidade: Sistema fotovoltaico com Geração estimada de 50 kWh/mês;
• Terreno 250m² | 253m² construído;
• 4 dormitórios, sendo: 3 suítes no piso superior (1 master com closet e varanda), e 01 dormitório no térreo | Ambiente integrado para sala de TV ou escritório;
• sala com pé-direito alto, Projeto de iluminação diferenciado;
• Arquitetura contemporânea, acabamentos premium;
• Integração entre os ambientes, conceito aberto;
• 4 Vagas de garagem | Wallbox para carregamento de carro elétrico;
• Lavabo | Depósito, banheiro de serviço;

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.