Casa em Condomínio para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Casa Mosaico Ponta Negra com 4 Suítes
 

Características do Imóvel:
-Área construída: 275 m² | Terreno: 250m²;
-Sala de estar e Jantar | Lavabo;
-4 suítes, sendo:
-1 suíte/Office no térreo;
-1 Master com closet, + 2 suítes piso superior, todas com varanda e;
-4 vagas de garagem
-Varanda Gourmet;
-Banheiro social;
-Lavanderia;
-Cozinha moderna com ilha, cortina de vidro em esquadrias de alumínio

-aquecimento em boiler
-Piscina, deck, churrasqueira, banheiro externo, casa de máquinas e de gás;

Diferenciais:

-já tem espera pra gerador
-pré condição pra receber energia solar ... (com as tubulações)
-carregamento carro elétrico na garagem
-pré condição tbm pra por na laje antena STARLINK
-todos os pontos neutro nas tomadas caso queiram fazer automação
-todas as sancas de cortinas, já tem a espera pra receber cortina elétrica
-casa tem BOILER (Água quente) e pressurizar pra casa toda
-cascata na piscina
-todos os ar - condicionados inverter
-⁠escada e bancadas com revestimento em Ultracompacto Dekton
-⁠ponto de dreno e agua na ilha para máquina de gelo e ponto elétrico para cooktop

Detalhes do Condomínio

IPTU: R$ 1.500

Condomínio: R$ 410

Endereço: Av. Perimetral Thales Loureiro - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-107

Valor de Venda: R$ 2.080.000

Aceitamos financiamento bancário!

Pontos Fortes

-Área construída: 275 m² | Terreno: 250m²;
-Sala de estar e Jantar | Lavabo;
-4 suítes, sendo:
-1 suíte/Office no térreo;
-1 Master com closet, + 2 suítes piso superior, todas com varanda e;
-4 vagas de garagem
-Varanda Gourmet;
 

Observações do Imóvel

-Área construída: 275 m² | Terreno: 250m²;
-Sala de estar e Jantar | Lavabo;
-4 suítes, sendo:
-1 suíte/Office no térreo;
-1 Master com closet, + 2 suítes piso superior, todas com varanda e;
-4 vagas de garagem
-Varanda Gourmet;
 

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.