Trata-se de belo sobrado integrante do Condomínio horizontal residencial "vivenda dos gerânios"com um total de 16 ( dezesseis ) unidades, dispostas por oito unidades de cada lado na alameda de circulação interna do condomínio.
A disposição dos ambientes são: a ) No térreo: patio da frante que acessa a entrada social dando para a sala de estar com lareira e contigua está a sala de refeições, em seguida a cozinha que acessa a àrea de serviço e do pequeno pátio aos fundos ; também, nestes fundos a uma dependência que originalmente era destinada para dependência de empregaada ( pois possui , mais um lavabo: o 4º banheiro da casa ). Há grades de ferro para proteção a estes fundos . Retornando pela cozinha à sala a direita se tem acesso ao lavabo do térreo , e , ainda, a direita de quem sai do lavado a um excelente ambiente projetado para lazer/reuniões onde se localiza a churrasqueira . Ambiente aconchegante , sendo o teto coberto em vidro e pequeno jardim de inverno na sequência. Ainda saindo deste ambiente da churrasqueira pela garagem dá acesso para a referida alameda de circulação interna do condomínio ; a garagem é fechada , com porta em madeira nobre e manipulada sua abertura e fechamento por motor ( controle) É possível abrigar 2 carros de porte médio , se deixar aberta a porta de acesso à garagem . Na garagem há , ainda, fogão campeiro em uso ; Já , no piso superior: encontra-se a parte intima onde por acesso em escada de madeira nobre se acessa à esquerda a suite do casal e à direita tanto o mezanino como o dormitório de solteiro localizado de frente para a viela interna do condomínio e o 3º dormitório é outro de solteiro e de meio . Esta parte intima dos dois dormitórios de solteiros conta com mais um banheiro. Por outro, lado, ainda, o telhado situa-se acima da laje do teto de concreto e onde se localiza a caixa d´água de 500 ( quihentos ) litros , oportunizando , opcionalmente, por acesso pelo alçapão de teto, a utilização de um eventual depósito de guarda para pequenos volumes não pesados, querendo. Essa elevação entre a laje e o telhado simplifica o acesso para uma eventual manutenção e conservação que se faça necessário no telhado.
Há instalado sistema fotovoltaico . A unidade é servida com gás central.
O imóvel está ocupado pelo proprietário ( ajusta-se consensualmente prazo razoável para desocupaçao ). Está quitado e aceita-se financiamento.
A visitação é facilitada.
Quanto ao condomínio conta com um excelente salão de festas , localizado na fachada da entrada de acesso ao condominio ( pois as unidades residenciais se localizam após o prédio do salão de festas e delas não se tem sua visibilidade da rua pública ; logo, discrição a intimidade dos moradores. E contiguo ao salão de festas, um ambiente destinado ao uso pela administração do condomínio e , em seguida, está a piscina. E , ainda, a partir da piscina e antes da viela de circulação interna localiza-se a central de gás à granel e o setor de coletas de resíduos do lixo; estes dois últimos estão distantes e não se comunicam com as unidades.
Há, ainda, aos fundos do condomínio um belo recanto constituido por um quiosque de lazer com churrasqueira.
Enquanto que a portaria é do tipo sistema virtual.
E , por fim, o acesso ao condomínio pelo portão veicular possui "eclusa" para o veículo acessar a parte interna do condomínio , isto é, ao entrar abre primeiro o portão da rua pública , enquanto o segundo portão interno e à frente fica fechado , assim fechado o primeiro, abri-se-á o segundo; e ao contrário , quanto ocorre a saida do condomínio.
A portaria humana não tem. Mas o acesso pelo portão de pessoas dá-se pelo sistema virtual ( TAGS ou Senha ).
QUANTO A TRANSPORTES PÚBLICO: SERVIDO NA PORTA DO CONDOMÍNIO PELA LINHA DE LOTAÇÃO IPANEMA E DE ÔNIBUS DA LINHA JUCA BATISTADA - 184 ; além de outras alternativas , como os aplicativos em geral.
A localização do condomíno residencial "Vivenda dos Gerânios" ESTÁ INSERIDO EM PRIVILEGIADA REGIÃO NO BAIRRO IPANEMA. VISTO QUE POR UM LADO É A AV. DA CAVALHADA E PELO OUTRO A RUA DEA COUFAL. E À FRENTE DO CONDOMINIO ( + - 3 QUADRAS ) LOCALIZA-SE VIZINHO DO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA APARECIDA , ONDE JÁ SE ESTÁ NA AV. TRAMANDAÍ, VIA DO " BOLOGNA MALL", COMO DE COMPLEXOS DE FARMÁCIAS E DE SUPERMERCADOS, POSTOS DE GASOLINA, ACADEMIAS ( LAZER E ESPORTES ) , ALÉM DE AMPLA GAMA DE SERVIÇOS DO COTIDIANO. A 6 ( SEIS ) QUARTEIRÕES DA ORLA IPANEMA ( AV. GUAÍBA). E A 3 MINUTOS DO "JARDIM VERDE SHOPPIMG", CONTANDO COM BANDEIRAS DE BANCOS ( BANRISUL, ITÁÚ, SANTANDER E SICREDO) , COMO LOTÉRICA, RESTAURANTES , TABACARIAS E LOJAS DIVERSOS SEGUIMENTOS.
O imóvel está ocupado pelo proprietário ( ajusta-se consensualmente prazo razoável para desocupaçao ). Está quitado e aceita-se financiamento.
A visitação é facilitada.
A localização do condomíno residencial "Vivenda dos Gerânios" ESTÁ INSERIDO EM PRIVILEGIADA REGIÃO NO BAIRRO IPANEMA. VISTO QUE POR UM LADO É A AV. DA CAVALHADA E PELO OUTRO A RUA DEA COUFAL. E À FRENTE DO CONDOMINIO ( + - 3 QUADRAS ) LOCALIZA-SE VIZINHO DO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA APARECIDA , ONDE JÁ SE ESTÁ NA AV. TRAMANDAÍ, VIA DO " BOLOGNA MALL", COMO DE COMPLEXOS DE FARMÁCIAS E DE SUPERMERCADOS, POSTOS DE GASOLINA, ACADEMIAS ( LAZER E ESPORTES ), ALÉM DE AMPLA GAMA DE SERVIÇOS DO COTIDIANO. A 6 ( SEIS ) QUARTEIRÕES DA ORLA IPANEMA ( AV. GUAÍBA). E A 3 MINUTOS DO "JARDIM VERDE SHOPPIMG", ONDE CONTA COM BANDEIRAS DE BANCOS ( BANRISUL, ITÁÚ, SANTANDER E SICREDI) , COMO LOTÉRICA , RESTAURANTES , TABACARIAS E LOJAS DIVERSAS SEGMENTOS.
Descubra Ipanema, um bairro encantador em Porto Alegre, que combina perfeitamente a tranquilidade residencial com uma vibrante vida cultural e comercial. Ipanema é uma joia escondida que oferece uma qualidade de vida inigualável. Com sua localização privilegiada à beira do lago Guaíba, o bairro proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes e pôr do sol inesquecíveis. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de restaurantes sofisticados, boutiques elegantes e atividades recreativas ao ar livre. As ruas arborizadas e a arquitetura charmosa tornam cada passeio uma experiência agradável. A segurança é outra característica forte de Ipanema, tornando-o ideal para famílias e aqueles que buscam paz de espírito. A proximidade com escolas de alto padrão e centros comerciais aumenta ainda mais o seu apelo. Ipanema é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a combinação perfeita de conveniência urbana e beleza natural em Ipanema, onde cada dia traz novas oportunidades para viver ao máximo. Seu novo lar está esperando por você em Ipanema!
Complementando a experiência única de viver em Ipanema, o bairro abriga uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Colégio Estadual Odila Gay Da Fonseca, a Escola Estadual de Ensino Fundamental Paraíba ? CIEP, a Escola Jardim da Figueira e a Escola Monte Líbano. Para os pequenos, a Escola de Educação Infantil Descobrindo o Saber, a Escola Infantil Sítio da Infância e a Escola de Educação Infantil Semear são excelentes opções que promovem um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado.
O bairro também oferece diversas opções para suas necessidades diárias. O Mini Mercado Zagonel e o Mercado Sol garantem sua lista de compras completa. Para quem aprecia carnes de qualidade, a Zanini Carnes é uma parada obrigatória. Além disso, o Centro Comercial Juca Batista e o Ipanema Center estão nas proximidades para satisfazer suas necessidades de varejo.
Para momentos de lazer, o Jardim Verde Shopping e o Bologna Mall oferecem uma variedade de lojas e restaurantes. A Casa Encantada é perfeita para as crianças se divertirem. E para cuidar do seu veículo, a Surdinas Car está sempre à disposição.
Em Ipanema, cada esquina revela uma nova oportunidade para enriquecer sua vida. Este é mais do que um bairro - é um lugar onde você pode realmente chamar de lar.
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1026 Casa em Condomínio para venda em Porto Alegre / RS, Ipanema, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 255,36. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Porto Alegre - RS
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