Casa para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 401,70, área construída 233,50

Descrição do imóvel

Cond SP II - 4 dormS / 2 suítes, rica em armários, gourmet e piscina!

• A/T: 401,70 m² (testada: 12, 10m) / A/C: 233,50 m²
• Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais)
• Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.481,00 ano à vista ou 10 x de R$ 497,00
• Permuta: Estuda até 60% do valor, por apto na Zona Oeste de São Paulo/SP
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 130 mil (Fev/23)
• Placas de imobiliárias: permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência.
• Estado de Conservação: Bom
• Ano original da construção: 2000

• Ótima casa com bom acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários e móveis planejados, por marcenaria sob medida.
• Portas e grandes janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
• Telhas de cimento.
• 2 entradas: social e lazer/serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Sala íntima ideal para TV e escritório.
• Escada envidraçada, de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de metal.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A master com closet e ar-condicionado Q e F.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living para 3 ambientes voltados para varanda e lazer com quintal e jardim.
• Salas de estar, lareira com detalhe em madeira de demolição e jantar.
• Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, vestiário e depósito.
• Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, iluminada, com escada interna e solarium.
• Cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e despensa.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.
• Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertas
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Pontos fortes

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
  O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
  O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  
  O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  
  - Campo de futebol
  - Circuito de TV
  - Playground
  - Porteiro eletrônico
  - Quadra de esportes
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de convenções
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Segurança 24 horas

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!