Casa para venda em Curitiba / PR, Campo de Santana, 3 dormitórios, área total 58,00

Descrição do Imóvel

Ganho de Capital Imediato no Campo de Santana

Se você está procurando um imóvel que une espaço para a família, área de lazer privativa e, acima de tudo, vantagem financeira real, acabou de encontrar.

Este imóvel de frente para a rua entrega o que a maioria dos apartamentos da região não consegue: liberdade, privacidade e um espaço gourmet com churrasqueira para receber quem você gosta.

📐 Características do Imóvel:

• Área Construída: 58 m² muito bem distribuídos, sem metros quadrados desperdiçados.

• Dormitórios: 3 quartos (ideal para família, home office ou espaço extra).

• Posição: Frente para a rua (mais privacidade, sem taxa de condomínio abusiva e total autonomia).

• Área Gourmet: Churrasqueira privativa e espaço gourmet integrado, perfeito para o seu final de semana.

📍 Localização Estratégica:

• Endereço: Rua Adolfo Ançay, 761 – Campo de Santana, Curitiba - PR.

• Região em constante crescimento e valorização, com comércio local estruturado, transporte e acesso facilitado.

💰 O Grande Diferencial (A Conta que Interessa):

Não compre apenas um imóvel, faça um investimento inteligente. O mercado já validou o valor real desta propriedade:

• Valor de Avaliação: R$ 430.000,00

• Valor Especial de Venda: R$ 360.000,00

• 📉 Margem de Lucro/Desconto: R$ 70.000,00 de patrimônio líquido já no momento da compra.

Nota: Essa diferença entre a avaliação e o preço de venda é a chave de ouro para quem precisa de subsídio na entrada ou quer financiar com o menor aporte inicial possível dependendo do banco.

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Sobre o Bairro Campo de Santana

Aninhado no coração de Curitiba, o Campo de Santana é um bairro que combina o melhor da vida urbana e rural. Com uma atmosfera tranquila e acolhedora, este bairro é ideal para quem busca qualidade de vida. Seu cenário verdejante, repleto de parques e áreas de lazer, proporciona momentos de relaxamento e diversão para toda a família.

Campo de Santana é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes à disposição dos moradores. A segurança é outro ponto forte do bairro, que conta com uma atuação constante da guarda municipal.

A localização privilegiada facilita o acesso a outras partes da cidade, tornando o dia a dia mais prático. A proximidade com o centro da cidade também é um diferencial para quem trabalha ou estuda na região.

Morar no Campo de Santana significa desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências urbanas. Um lugar perfeito para criar raízes e construir um futuro promissor. Venha conhecer e se encantar pelo Campo de Santana!

O Campo de Santana, em Curitiba, é um bairro que se destaca pela sua proximidade com instituições educacionais de renome como o C E-Ef M, a Escola Municipal Rio Bonito, o Colégio Estadual Guilherme Pereira Neto, a Escola Ensino Fundamental Helena Kolody e a Escola Ensino Fundamental João Amazonas. Para os pequenos, há opções de alta qualidade como o CMEI Jornalista Juril Carnaciali, CMEI Maria Gracita Gracia Gonçalves, CMEI Milton Luiz Pereira (Moradias Hortênsias), Centro De Educação Infantil Hermes Macedo e LiLus - Berçário e Educação Infantil.

Para as compras do dia a dia, o bairro conta com a Mercearia Silveira e o Mercado Evo. Além disso, a Horta Comunitária Moradias Rio Bonito proporciona um toque rural no meio urbano. A comunidade religiosa é bem servida pela Célula Igreja Videira e para as crianças, o Cei Ponto De Partida oferece um espaço seguro e divertido.

Os amantes da natureza vão adorar a proximidade com o Parque Velho e o Córrego Jardim Dom Bosco. E para quem gosta de manter-se atualizado com as notícias locais, a Banca do João é uma parada obrigatória. Finalmente, Agatha laços oferece uma variedade de acessórios artesanais para completar seu estilo. Venha descobrir tudo que Campo de Santana tem a oferecer!