Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão com Edícula/Studio – Porteira Fechada – Capão Raso | R$ 1.500.000,00

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Localizado na Rua Dr. Waldemar Pereira, entre os Terminais do Capão Raso e Pinheirinho, este imponente sobrado está construído sobre um amplo terreno de aproximadamente 444 m² (12 x 37 metros) e oferece cerca de 312 m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente padrão construtivo.

Ao entrar no imóvel, o destaque fica por conta da elegante escada em mármore e das amplas salas de estar e jantar integradas, que proporcionam sofisticação e conforto para toda a família. A cozinha é espaçosa, funcional e conta com ótima iluminação natural, além de amplas bancadas e armários planejados.

O imóvel dispõe de aproximadamente 4 dormitórios, incluindo uma confortável suíte master com closet e banheira, além de sala íntima de TV, escritório e ambientes versáteis que podem ser adaptados às necessidades da família.

São aproximadamente 4 banheiros, distribuídos de forma estratégica para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia.

Na área externa, uma charmosa área gourmet com churrasqueira convida para momentos especiais com amigos e familiares. O imóvel conta ainda com garagem coberta para até 3 veículos e espaço adicional para aproximadamente mais 3 carros dentro do terreno.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua belíssima edícula independente, atualmente utilizada como studio, ideal para quem deseja trabalhar em casa, montar um espaço comercial, receber clientes ou até mesmo criar uma área exclusiva para hóspedes e lazer.

Outro diferencial importante é que o imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo todos os móveis e planejados, proporcionando praticidade e economia para o futuro proprietário.

Diferenciais do imóvel:

✔ Terreno amplo com 444 m² (12 x 37)
✔ Aproximadamente 312 m² de área construída
✔ Porteira fechada
✔ Aquecimento a gás
✔ Suíte master com closet e banheira
✔ Ambientes amplos e bem iluminados
✔ Escada e pisos em mármore
✔ Área gourmet com churrasqueira
✔ Edícula independente atualmente utilizada como studio
✔ Garagem para até 6 veículos (3 cobertos + 3 descobertos)
✔ Excelente localização entre os Terminais Capão Raso e Pinheirinho
✔ Rua tranquila e residencial

Valor de venda: R$ 1.500.000,00

Um imóvel único, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e localização estratégica, com a praticidade de entrar e morar.
IMOVEL EM PROCESSO DE AVERBAÇÃO
 

Pontos Fortes

⭐ Principais Diferenciais do Imóvel

✅ Terreno amplo de 444 m² (12 x 37 m)

✅ Aproximadamente 312 m² de área construída

✅ Porteira fechada – imóvel vendido com móveis e planejados

✅ Localização estratégica no Capão Raso, próximo aos Terminais Capão Raso e Pinheirinho

✅ Rua tranquila e predominantemente residencial

✅ 4 dormitórios, incluindo ampla suíte master

✅ Suíte com closet e banheira

✅ 4 banheiros

✅ Sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e conforto

✅ Escada e pisos em mármore, agregando sofisticação ao imóvel

✅ Cozinha espaçosa com excelente iluminação natural

✅ Escritório privativo, ideal para home office

✅ Sala íntima de TV no pavimento superior

✅ Dormitórios com sacada

✅ Excelente iluminação e ventilação natural

✅ Área gourmet com churrasqueira

✅ Aquecimento a gás

✅ Garagem para até 6 veículos (3 vagas cobertas e 3 descobertas)

✅ Lindo jardim frontal, valorizando a fachada

✅ Edícula independente atualmente utilizada como studio

✅ Possibilidade de uso residencial e profissional

✅ Ambientes amplos e versáteis, adaptáveis às necessidades da família

✅ Imóvel ideal para famílias grandes ou para quem precisa de espaço para trabalhar em casa

🏡 Resumo Comercial

"Um imóvel completo que reúne localização privilegiada, terreno amplo, excelente padrão construtivo, porteira fechada, edícula independente e capacidade para até 6 veículos, oferecendo conforto, praticidade e valorização patrimonial."

Sobre o Bairro Capão Raso

Viva a vida em seu melhor no encantador bairro Capão Raso, uma joia escondida no coração de Curitiba. Com uma atmosfera acolhedora e comunitária, Capão Raso é um refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida excepcional. Este bairro é repleto de conveniências modernas, incluindo lojas de varejo, restaurantes requintados e excelentes escolas, tudo ao seu alcance. Desfrute da proximidade com o vibrante Terminal do Pinheirinho e o majestoso Parque Barigui, ambos locais perfeitos para atividades recreativas. Com fácil acesso a transportes públicos e principais vias, este bairro é ideal para aqueles que desejam um estilo de vida urbano sem sacrificar a tranquilidade residencial. As propriedades aqui são diversificadas, variando de apartamentos modernos a casas tradicionais, cada uma com seu charme único. Viver em Capão Raso significa abraçar uma comunidade vibrante e diversificada, rica em cultura e cheia de oportunidades. Venha descobrir por que Capão Raso é o lugar perfeito para chamar de lar!

No coração de Capão Raso, você encontrará uma variedade de instalações e serviços de alta qualidade que enriquecem a vida na comunidade. A poucos passos de distância, o Hospital Municipal do Idoso Zilda Arns e o Centro Clínico Pinheirinho oferecem cuidados médicos excepcionais, garantindo sua tranquilidade. As famílias apreciarão a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Social Madre Clelia, Escola CEC, Escola Keluc e Escola Municipal Jornalista Cláudio Abramo. Para os mais pequenos, o Centro de Educação Infantil Paraíso da Criança e a CEI - Gasparzinho proporcionam um ambiente de aprendizagem seguro e estimulante.

A Praça Zumbi dos Palmares e a Praça Villaggio Ravenna são espaços verdes encantadores para relaxar ou brincar ao ar livre. Compras diárias são facilitadas com a presença do Armazém da Família - Pinheirinho I, Mercado e Açougue Rodrigues, Mercado Multifrios e Mercearia do Afonso nas proximidades. O Núcleo Regional da Educação - Setor Pinheirinho também está convenientemente localizado para atender às necessidades educacionais da comunidade.

Capão Raso é mais do que um bairro; é um estilo de vida cheio de conveniência, conforto e comunidade. Viva onde você tem tudo ao seu alcance!