- Código: CRMVBM113
Os dez metros de frente por trinta e três de profundidade deixam claro, logo de cara, que não se trata de um lote comum para os padrões atuais da Vila Constança. Ter 330 m² de terreno à disposição no Jaçanã abre uma margem de manobra que vai muito além de apenas morar; é o tipo de metragem que permite planejar um condomínio horizontal do zero ou manter a configuração atual de duas casas independentes no lote. A estrutura de 300 m² de área construída suporta bem uma dinâmica familiar movimentada, com três dormitórios, duas salas e uma copa que organiza o fluxo da casa. É um imóvel sólido, com três décadas de história, que ainda conta com o bônus de uma edícula nos fundos para resolver questões de privacidade ou escritório.
A logística aqui dita o ritmo do dia. Você está a apenas 2,5 km do Metrô Tucuruvi e a poucos metros das avenidas Guapira e Júlio Buono, o que significa menos tempo preso no trânsito e acesso direto a todo o comércio da Zona Norte. São três vagas de garagem, área de serviço separada, despensa e até detalhes de conveniência como os móveis planejados e uma banheira de hidromassagem já instalada. O custo fixo é baixo, com IPTU na casa dos 170 reais mensais e zero taxa de condomínio, um alívio financeiro para quem pretende investir em modernização ou focar na valorização do patrimônio a longo prazo.
Quem conhece o mercado da região sabe que terrenos com essas dimensões e topografia plana estão sumindo. É um ativo estratégico tanto para quem busca espaço real para a família quanto para o construtor que enxerga o potencial de verticalização horizontal. A proximidade com escolas, farmácias e o Shopping Metrô Tucuruvi garante que o imóvel não fique parado no tempo. Caso precise de mais detalhes técnicos sobre o zoneamento ou queira caminhar pelo terreno para entender as divisões das duas casas, mande uma mensagem e organizamos um horário para você analisar o potencial desse lote pessoalmente.
Bairro: JAÇANÃ
Zona: Norte
Região: São Paulo
Ponto de Referência: 2,5 km do Metro Tucuruvi
Em Condomínio: Não
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.
CASA TERREA COM EDICULA
Situado no coração pulsante de São Paulo, o bairro Jaçanã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro é um refúgio de tranquilidade em meio ao agito da cidade, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Com uma mistura perfeita de comodidades modernas e charme histórico, o Jaçanã tem algo para todos. Apreciadores de natureza vão adorar os parques arborizados e as trilhas para caminhada, enquanto os amantes da cultura se deleitarão com a vibrante cena artística local. As famílias apreciarão as escolas de alta qualidade e a sensação de comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis à venda, desde apartamentos compactos até casas espaçosas, o Jaçanã oferece opções para todos os estilos de vida e orçamentos. Não perca a oportunidade de experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer - venha para o Jaçanã e descubra seu novo lar!
O bairro Jaçanã, situado no coração de São Paulo, é um verdadeiro hub educacional e de saúde. A proximidade com instituições renomadas como a EE Júlio Pestana, Escola Estadual Prof. Eurico Figueiredo, EMEF Octavio Pereira Lopes e o Colégio Américo Melo, oferece uma variedade de opções para a educação dos seus filhos, garantindo qualidade e excelência acadêmica.
A área também é abençoada com a presença do Hospital Geriátrico Dom Pedro II, garantindo cuidados médicos especializados na terceira idade. A EMEI Ottilia de Jesus Pires, Profa., CEI DIRET VILA CONSTANCA e EMEBS Madre Lucie Bray são apenas algumas das outras instituições educacionais que contribuem para o ambiente intelectualmente estimulante do bairro.
A região ainda conta com escolas bilíngues como o Colégio Mundo em Ação e o Colégio Jardim Aliança, que preparam os jovens para um mundo globalizado. Além disso, a presença da Escola Sagrada Família acrescenta uma dimensão espiritual à educação local.
O Jaçanã é um bairro onde o futuro se constrói todos os dias. Um lugar onde você pode viver tranquilamente enquanto aproveita as facilidades urbanas ao seu redor. Venha descobrir o Jaçanã - seu novo lar espera por você!
EE Júlio Pestana
Escola Estadual Prof? Eurico Figueiredo
EMEF Octavio Pereira Lopes
EMEF Edson Rodrigues
EMEF Lourenço Filho
Profa.
EE Prof. Luiz Amaral Wagner
CEI DIRET VILA CONSTANCA
EMEBS Madre Lucie Bray
Colégio Américo Melo
CR.P.CONV CAMINHO DO FUTURO
CEI Tia Hilda da Silva
Alfredo Inácio Trindade
Colegio Mundo em Ação
Colégio Jardim Aliança
Cr.P.Conv Pequenos Passos
Escola Sagrada Família
Hospital Geriátrico Dom Pedro II
E.E. Profª Maria Angelita Sayago de Laet
R$ 170,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CRMVBM113 Casa para venda em São Paulo / SP, JAÇANÃ, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 330,00, área construída 300,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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