Cobertura Duplex para venda em Itajaí / SC, FAZENDA, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área total 416,00

Descrição do Imóvel

Cobertura no Exclusive Residence em Itajaí 

Mobiliada, decorada, climatizada e equipada: venha morar de frente para a marina de Itajaí!! A melhor localização da cidade! 

Frente para Marina

* Sala de estar 
* Jantar 
* Cozinha 
* Lavabo 
* 1 Suíte master com Closet
* 3 Suítes 
* 328m² privativos  
* 4 vagas de garagem  

Localização Privilegiada 
 

OPÇÕES DE LAZER

• Espaço Gourmet
• Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Playground
• Brinquedoteca
• Academia
• Cinema
• Boate
• Mini Quadra Poliesportiva
• Piscinas adulto e infantil
• Bar molhado
• Piscina Térmica
• Praça de Fogo
• Espaço massagem
• Spa
• Sauna

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

• Localização privilegiada: Rua Lauro Muller
• Somente 2 Apartamentos por andar
• 4 Suítes + 4 VAGAS DE GARAGEM 
• Coberturas Duplex
• 3 Elevadores
• Guarita de segurança com sistema de monitoramento
• Prédio 100% pastilhado
• Gás Central
• Hidrômetro Individual
• Portões Automatizados
• Garagens revestidas com piso cerâmico
• Gerador de energia para as áreas comuns
• Box de utensílios
• Bicicletário
• Áreas comuns mobiliadas e decoradas

APARTAMENTOS

• Aptos com acabamento em gesso
• Piso porcelanato e laminado de madeira
• Tubulação para ar condicionado “split”
• Tubulação para água quente

LOCALIZAÇÃO

• Rua Lauro Muller, Bairro Fazenda, Itajaí/SC

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.