Descrição do Imóvel

Cobertura Alto Padrão à Venda no Bairro Itapoã – 116,44 m² | 03 Quartos | 02 Suítes | Elevador | 02 Vagas

Excelente cobertura duplex à venda em uma das localizações mais valorizadas do Bairro Itapoã. Um imóvel moderno, com acabamento de alto padrão, projeto arquitetônico inteligente e uma excelente área gourmet, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Com 84,25 m² de área construída e 32,19 m² de terraço privativo, esta cobertura totaliza 116,44 m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e perfeitos para receber familiares e amigos.

1º Pavimento

Logo na entrada, a cobertura surpreende por sua ampla sala para dois ambientes, que se destaca pelo excelente aproveitamento do espaço. O projeto arquitetônico posiciona a escada de acesso ao segundo pavimento de forma discreta, proporcionando um ambiente muito mais amplo, integrado e elegante quando comparado às plantas convencionais.

A cozinha é moderna, em conceito aberto, com bancadas em granito, integrada à sala de estar e jantar, mas conta com área de serviço independente, oferecendo mais praticidade, organização e funcionalidade para o dia a dia da família.

Ainda neste pavimento, o imóvel dispõe de:

• 02 quartos amplos, sendo 01 suíte;

• A suíte principal possui uma charmosa varanda frontal com vista panorâmica, proporcionando um ambiente agradável para apreciar o nascer do sol, relaxar e desfrutar da vista da região;

• Banheiro social com excelente acabamento;

• Ambientes claros, arejados e com excelente iluminação natural.

2º Pavimento

No segundo nível, a cobertura oferece um ambiente exclusivo para convivência e lazer, composto por:

• Sala de TV aconchegante;

• 01 suíte ampla, proporcionando total privacidade ao casal ou aos hóspedes;

• Acesso direto ao terraço privativo.

Terraço Privativo

O grande diferencial desta cobertura é seu amplo terraço de 32,19 m², entregue com espaço gourmet completo e churrasqueira instalada, pronto para receber familiares e amigos em momentos especiais.

Um ambiente perfeito para confraternizações, almoços de domingo, encontros com amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso com total privacidade.

O edifício oferece

• Elevador;

• 02 vagas de garagem cobertas sob pilotis;

• Medidor individual de água;

• Prédio moderno com excelente padrão construtivo.

Localizada na melhor região do Bairro Itapoã, a cobertura está próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, linhas de ônibus e toda a infraestrutura comercial da região, além de contar com fácil acesso às Avenidas Pedro I, Antônio Carlos e Cristiano Machado.

Área construída: 84,25 m²

Terraço privativo: 32,19 m²

Área total: 116,44 m²

Valor: R$ 1.050.000,00

Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS, conforme regras da instituição financeira.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta exclusiva cobertura. Um imóvel que reúne acabamento premium, projeto inteligente, excelente aproveitamento dos espaços, área gourmet pronta, varanda panorâmica na suíte e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha.

Sobre o Bairro Itapoã

Situado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Itapoã é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Repleto de árvores frondosas e ruas pacíficas, Itapoã é o refúgio perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das comodidades da cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis, desde charmosas casas unifamiliares até modernos apartamentos de alto padrão. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos passos de distância.

Para os amantes do ar livre, Itapoã possui diversas áreas verdes e parques bem cuidados. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade.

Venha para o Itapoã e descubra o prazer de viver em um bairro que combina perfeitamente conforto, conveniência e qualidade de vida. Sua nova casa espera por você neste pedaço do paraíso em Belo Horizonte.

Complementando a descrição do bairro Itapoã, vale ressaltar sua proximidade com pontos de interesse como o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, um oásis verde perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A qualidade da educação na região é inquestionável, com instituições de ensino renomadas como a Escola Estadual Três Poderes, o Colégio Santa Maria Minas ? Unidade Pampulha e o Centro Educacional Instituto Itapoã.

Para quem busca preparação para ingresso no Colégio Militar, o bairro abriga o Fora da Curva - Método Tríade, um curso preparatório reconhecido pela excelência. O bairro também é lar de diversas escolas estaduais e municipais, como a Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos e a Escola Municipal Lidia Angélica.

As opções de compras são variadas, desde o Street Shopping Planalto até o My Mall Itapoã. Além disso, o bairro conta com facilidades como a Drummond Distribuidora de Peças para Caminhões e o estacionamento ViaBrasil Shopping 1.

A presença de instituições focadas no desenvolvimento infantil, como o Núcleo de Aprendizagem da Criança e o Instituto Cuidar e Educar, reforçam ainda mais a atmosfera familiar do bairro. Viver em Itapoã é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Belo Horizonte.