Comercial para venda em São Paulo / SP, Várzea da Barra Funda, 11 banheiros, 14 garagens

cod: 44

Área 3.009,00 m²

Garagem 14 vagas

Banheiros 11

Bairro: Várzea da Barra Funda Zona: OesteRegião: Barra FundaPonto de Referência: Federação Paulista de Futebol

Descrição do imóvel

IMÓVEL:

Venda R$ 21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais)

Locação: R$ 80.000,00 / mês

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro modular com tratamento acústico;
11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
Copa com capacidade para 60 pessoas;
Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:

Térreo + 2 andares;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Instalação para Gerador de Energia;
Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

Pontos fortes

O imóvel está localizado:

À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À 300m da Marginal Tietê;
À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

facilities:

À 1,7km do Shopping West Plaza;
À 2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.

Observações do Imóvel

imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

Venda

R$ 21.000.000,00

IPTU

R$ 15.000,00

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