Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Berrini, 4 banheiros, 5 garagens, construido em 1988

Descrição do Imóvel

Excelente conjunto comercial com 223 m² de área útil, ideal para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura corporativa e fácil mobilidade.

Características do Imóvel:

• Área útil: 223 m²
• 03 banheiros
• 05 vagas de garagem
• Sala com vão livre, proporcionando flexibilidade no layout
• Porta de entrada em vidro
• Excelente iluminação natural

Infraestrutura do Edifício:

O complexo corporativo possui aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 11 andares, com 02 conjuntos por andar e 03 elevadores.

O edifício oferece:

• Segurança e funcionamento 24 horas
• Gerador para áreas comuns
• Sistema de tratamento e reutilização de águas cinzas e pluviais
• Controle de acesso e monitoramento

Valores:

• Locação com mobília: R$ 18.000,00/mês
(R$ 80,71/m²)

• Locação sem mobília: R$ 14.500,00/mês
(R$ 65,02/m²)

• Condomínio: R$ 5.438,93/mês
(R$ 24,38/m²)

• IPTU anual: R$ 42.333,90
(10 parcelas)

Localização Privilegiada:

O Edifício Itamambuca está localizado no Brooklin Novo, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas.

A mobilidade da região é um grande diferencial, contando com:

• Estação Berrini CPTM – aproximadamente 6 minutos a pé
• Metrô Campo Belo
• Estação Morumbi
• Fácil acesso às principais vias da cidade

Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade, infraestrutura e localização estratégica.