Fazenda para venda em Cocalinho / MT, Zona rural, área total 13.000,00

Descrição do imóvel

Fazenda à venda, 13.977 hectares, Cocalinho – MT

Fazenda no vale do Araguaia, local com vocação para diversas aptidões: Pecuária, Agricultura, Piscicultura e Turismo.
Riquíssima em água represada e corrente a propriedade pode ser uma referência nas aptidões supramencionadas acima. Próxima a Calcário, Frigorífico, Armazém e cidades desenvolvidas.

DESCRIÇÃO:
✅ Área total 13.977 ha
✅ Área aberta 9.000 há
✅ Área para plantio 3.340 ha
✅ Área em pastagens 8.990 ha
✅ 4.977 ha Área nativa, APP'S e reserva
✅ Área em pastagens a ser reformada 2.530 há
✅ Tipo de pastagem: brachiaria, humidicola, massai e andropogon
✅ 260 Divisões de pasto
✅ Topografia plana
✅ Altitude 283 M. de média
✅ Rica em água
✅ Solo terra mista de cor preta e latossolo amarelo

ÁGUA:
✅ Nascentes
✅ Poço artesiano
✅ Lagos, lagoas
✅ Índice pluviométrico 1.577 mm
✅ Pega 09 km de Rio Araguaia
✅ Represas de 20 alqueirões de aguadas, pode por mais de 10 jet sky ao mesmo tempo, inclusive essa grande Represa, tem interligação com o Rio Araguaia, que passa na divisa da fazenda

BENFEITORIAS:
✅Casa Sede contendo: 2 pavimentos toda climatizada, escritório, várias suítes, área de lazer c/ piscina
✅ Jardinagem gramada
✅ Lago ornamental c/ cascata e passarela
✅ Pomar diversificado.
✅ Pista de pouso homologada c/ 900 metros de comprimento
✅ Poço artesiano c/ painel solar
✅ Torre de comunicação c/ 30 metros de altura
✅ 13 casas p/ funcionários
✅ 02 retiros
✅ Curral oval c/ 06 repartimentos c/ galpão coberto, laboratório, brete, balança, escritório, remangas, corredores
✅ 260 divisões de pasto
✅ Cocheiras coberta
✅ Reservatório d'água c/ capacidade p/ 534 mil litros em todos os 260 pastos
✅ Bebedouros australiano

DOCUMENTAÇÃO:
✅ Registro/Matricula (05 matrículas)
✅ Escritura
✅ CAR
✅ GEO

LOGÍSTICA:
✅ Localizada em Cocalinho – MT
✅ 35 km do Armazém
✅ 40 km estrada de terra
✅ 105 km do Calcário
✅ 142 km do Frigorífico
✅ 160 km da JBS
✅ 388 km de Goiânia

VALOR/PAGAMENTO:
✅ R$: 200 Milhões de reais
✅ Entrada e prazo a combinar