Fazenda para venda em Itajuípe / BA, Zona Rural, 4 dormitórios, área total 75,00

Descrição do imóvel

🏞️🐄 **Fazenda dos Sonhos!** 🐄🏞️

🌳 Bem-vindo(a) à fazenda perfeita para realizar seus projetos agrícolas e desfrutar de momentos inesquecíveis! 🌳

🌾 **Diversidade de Atividades**
Imagine-se explorando diversas atividades agrícolas em uma área de 75 hectares de solo de ótima qualidade (terra preta). Nossa fazenda é preparada para criação de gado, cacau, seringa e muito mais!

🐑 **Criação Sustentável**
Possuímos 45 hectares de pastagens com variedades como capim brachiarão, mombaça e tanzania, cercadas com por cercas elétricas recém instaladas e revisadas. Além disso, uma parte é dedicada à criação de ovinos, com áreas teladas para garantir o bem-estar dos animais.

🍫🌱 **Cacau de Qualidade**
Com 30 hectares de cacau, incluindo 21 hectares de cacau novo e clonado, oferecemos mais de 2.000 mudas de cacau clonado CCN51 e PS1319. Aqui, a produção de cacau é uma arte, e você pode colher frutos de sucesso!

🌾🐄 **Infraestrutura Completa**
Pensando em comodidade, nossa fazenda possui uma casa principal reformada, com 4 quartos, 2 salas, banheiro, cozinha e uma varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. Além disso, contamos com 4 casas para trabalhadores, 1 casa de cocho, 2 galpões, 4 barcaças de cacau, 2 secadores de cacau, 1 viveiro para novas mudas, 1 despolpadeira, 1 ordenhadeira e 1 galinheiro. E para saborear frutas frescas, há também uma área de pomar com variedades deliciosas.

💧🌊 **Recursos Hídricos Abundantes**
Água é essencial, e nossa fazenda tem muito a oferecer! Com 1 rio passando por dentro da roça de cacau, 4 nascentes que abastecem toda a propriedade e uma represa pequena, a garantia de água é constante. Com um índice pluviométrico médio de 2.000 mm por ano, suas plantações sempre estarão bem nutridas!

🏞️🏡 **Uma Oportunidade Única**
Seja para investir, viver ou desfrutar momentos de lazer em meio à natureza, nossa fazenda oferece um ótimo custo-benefício. Aqui, a harmonia entre produção e bem-estar se faz presente, tornando esse lugar perfeito para realizar seus sonhos!

🤝🌳 **A hora de agir é agora!** 🌳🤝
Aproveite essa oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes dessa fazenda espetacular. Seja bem-vindo(a) ao futuro dos seus projetos agrícolas e ao bem-estar em um só lugar. Venha fazer parte da nossa história de sucesso! 💚🌱

Ligue agora 71 - 9 9613-9121














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Outras informações:

Capim Brachiaria é uma espécie de gramínea bastante utilizada na pecuária brasileira, por ser resistente ao clima tropical e possuir alto valor nutritivo para o gado. É uma planta perene, que pode ser cultivada em diferentes tipos de solo e apresenta diversas variedades, como a Brachiaria decumbens, Brachiaria brizantha e Brachiaria humidicola. Além de ser utilizada como forrageira, a Brachiaria também é empregada na recuperação de áreas degradadas e na produção de biomassa para energia.

Capim decumbens, também conhecido como capim-braquiária-decumbens, é uma espécie de planta forrageira utilizada na alimentação de bovinos. É uma gramínea perene, originária da África, que se adapta bem a solos de baixa fertilidade e condições climáticas quentes e úmidas. O capim decumbens é bastante resistente à seca e apresenta alta produtividade de matéria seca. Além disso, é uma espécie bastante utilizada na recuperação de áreas degradadas.

Capim Tanzania é uma variedade de capim amplamente cultivada em todo o Brasil devido à sua alta produtividade e valor nutricional para o gado. É originário da Tanzânia, na África, e foi introduzido no Brasil na década de 60.

O capim Tanzania é conhecido por sua alta capacidade de adaptação a diferentes tipos de solo e clima, além de ser resistente a doenças e pragas. É uma excelente opção para pastoreio bovino, pois possui alto teor de proteína e digestibilidade.

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O cacaueiro clonado CCN51 é uma variedade de cacau (Theobroma cacao) que ganhou destaque na indústria cacaueira por sua alta produtividade e resistência a certas doenças. CCN51 é um acrônimo que significa "Cacao Comum Nacional 51". Essa variedade foi desenvolvida pelo Centro de Pesquisas da Agricultura Tropical (CATIE) na Costa Rica na década de 1970, com o objetivo de melhorar a produtividade das plantações de cacau.

No entanto, apesar das vantagens em termos de produtividade, o CCN51 também recebeu críticas ao longo dos anos. Algumas das principais preocupações são:

1. Qualidade do sabor: Embora seja produtivo, o CCN51 geralmente é considerado inferior em termos de qualidade do sabor em comparação com outras variedades de cacau mais tradicionais, como o criollo e o trinitário.

2. Sustentabilidade: O foco no CCN51 tem levado ao plantio massivo dessa variedade, muitas vezes em detrimento das variedades mais tradicionais e, por vezes, de ecossistemas naturais, levantando questões sobre a diversidade genética e a sustentabilidade das plantações.

3. Impacto social: A disseminação do CCN51 pode ter consequências sociais negativas, como o deslocamento de agricultores tradicionais, a concentração de terras em mãos de grandes produtores e a exploração de mão de obra.

É importante equilibrar a busca por produtividade e lucro com a preservação da diversidade genética, a qualidade do produto final e a sustentabilidade das práticas agrícolas. Diversos esforços estão sendo realizados para promover práticas agrícolas sustentáveis, preservar as variedades tradicionais de cacau e melhorar a qualidade geral da indústria cacaueira.