Bem-vindo à esta espetacular fazenda localizada no município de Itu, no charmoso bairro Pinheirinho. Com uma extensão total de 18,7749 alqueires ou 454.352 m², esta propriedade oferece uma gama diversificada de características naturais e recursos que a tornam um verdadeiro tesouro rural.
A fazenda é um cenário harmonioso onde se encontram diferentes elementos que a tornam única. Espalhados por seus 18,7749 alqueires, você encontrará uma variedade de ambientes cuidadosamente planejados para atender a diversas finalidades. A propriedade é composta por:
8 alqueires de pastagens formadas com capins braquiaria, proporcionando amplo espaço para criação de gado ou outras atividades agropecuárias.
6,5 alqueires de Elcaliptal, uma área arborizada com eucaliptos, servindo também como um recurso valioso para a exploração de madeira. A presença de acessos internos facilita a retirada da madeira de forma eficiente.
4,2 alqueires que incluem um curso d'água com um encantador córrego, um açude e até mesmo uma cachoeira, tudo isso em meio a uma rica mata ciliar. Essa área natural e intocada é um refúgio de biodiversidade e beleza.
A infraestrutura é completa e moderna, tornando a fazenda um espaço verdadeiramente funcional e confortável. Conta com uma conexão estável de energia elétrica, alimentada por um transformador exclusivo de 30 KVA, que atende às necessidades de energia de toda a propriedade. Há uma casa de caseiro que oferece comodidades essenciais como água e esgoto encanados, além de eletricidade.
A fazenda é delimitada por cercas que são marcadas por marcos de concreto nos vértices das divisas, garantindo uma clara definição das áreas e limites da propriedade. A natureza também desempenha um papel importante na atmosfera desta fazenda, com bosques naturais cuidadosamente criados em uma composição paisagística que inclui trilhas, permitindo aos moradores e visitantes explorar e apreciar a beleza natural da área.
Além disso, a documentação desta propriedade é completamente regularizada. Está georreferenciada, possui tributação em dia e possui todas as documentações necessárias, incluindo matrícula no Cartório de Itu, NIRF, INCRA e área de reserva legal devidamente averbada.
A versatilidade desta fazenda é notável, oferecendo uma série de opções para diferentes empreendimentos e atividades. Desde opções de lazer, como um SPA, hotel fazenda, camping, pesque e pague, até possibilidades de negócios, como agroindústria e exploração agrícola, as oportunidades são vastas. A fazenda também se presta bem ao turismo rural e ecoturismo, proporcionando uma experiência autêntica em contato com a natureza.
Adicionalmente, para facilitar o processo de aquisição, o proprietário está aberto a considerar permutas com imóveis, com possibilidade de até 30% do valor total da fazenda.
Em resumo, esta fazenda excepcional em Itu, no bairro Pinheirinho, é um refúgio encantador que combina a serenidade da natureza com infraestrutura moderna e versatilidade para diversas atividades. Sua localização privilegiada, amplitude e beleza natural a tornam um investimento promissor e um espaço propício para criar memórias inesquecíveis.
O proprietário está aberto a considerar permutas com imóveis, com possibilidade de até 30% do valor total da fazenda.
À 17 Km da Igreja Matriz em Itu,
À 76,1 km da Catedral da Praça da Sé em São Paulo,
À 14,1 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina (km 62 da Rod. Castelo Branco),
À 16,1 km do Shopping Dona Catarina ( km 60 da Castelo Branco)
Aninhado no coração da vibrante cidade de Itu, o bairro Pinheirinho é um verdadeiro tesouro. Este bairro charmoso e acolhedor é conhecido por sua atmosfera tranquila e segura, tornando-se o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Com uma mistura harmoniosa de residências modernas e tradicionais, Pinheirinho exala um charme atemporal que é irresistível.
O bairro se orgulha de sua rica infraestrutura, oferecendo uma variedade de comodidades convenientes a poucos passos de distância. Com escolas renomadas, supermercados bem abastecidos, restaurantes deliciosos e parques verdejantes, Pinheirinho tem tudo que você precisa para uma vida confortável e satisfatória.
Além disso, a localização privilegiada do Pinheirinho proporciona fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Itu. Este bairro amigável e acolhedor é uma comunidade unida onde os vizinhos se conhecem pelo nome.
Viver em Pinheirinho significa desfrutar do melhor dos dois mundos - a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência da vida na cidade. Descubra o encanto do Pinheirinho - um lugar onde a vida floresce em harmonia com a natureza.
Complementando a rica infraestrutura do bairro Pinheirinho, destaca-se a Escola Municipal Fazenda Santa Marta. Esta instituição de ensino, respeitada e reconhecida em Itu, é um marco na educação local. A escola oferece um ambiente de aprendizado estimulante e acolhedor, com professores dedicados e instalações modernas.
A proximidade da Escola Municipal Fazenda Santa Marta ao bairro Pinheirinho é uma grande vantagem para as famílias que valorizam a educação de qualidade. A curta distância entre o lar e a escola proporciona uma rotina mais tranquila e menos estressante para os pais e alunos.
Além disso, a presença desta renomada instituição de ensino contribui para o aumento da valorização imobiliária do bairro Pinheirinho. Isso torna o investimento em imóveis na região ainda mais atrativo.
Portanto, viver no bairro Pinheirinho não é apenas sobre desfrutar de uma vida tranquila e conveniente. É também sobre ter acesso à educação de alta qualidade bem ao seu alcance. Venha para o Pinheirinho e descubra um lugar onde a vida e a aprendizagem coexistem em perfeita harmonia.
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: FA0003 Fazenda para venda em Itu / SP, Pinheirinho, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1990, área total 454.352,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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