VENDE-SE FAZENDA EM MIRANDA MS.
BR 262 SENTIDO MIRANDA/CORUMBA.
*A fazenda está a 32 km de Miranda ( na beira da pista).
FAZ PORTO RODRIGO: 4.245,40 HA.
FAZ LAGOA: 994,40 HA.
ÁREA TOTAL. 5.245,80 HA.
*Fazendas georreferenciadas e averbadas nas matrículas
AREA APROVEITAVEL:
4.1 Área aberta agricultavel 2.740 há
4.2 Área possível de abertura. 100 há
4.3 Área com benfeitorias como
estradas, canais,valas de
Drenagem e mangueiros. 557 há
Sub total. 3.383 há
**As áreas de Pantanal(Reserva legal) podem ser utilizadas na sua integridade com pecuária( hoje não estão em utilização)
FORMAÇÕES:
* XARAES. ( MG-5 1650 HA
* ZURI. 540 HA
* PIATÃ. 340 HA
* PAIAGUÁS. 210 HA Sub total. 2740 ha
DIVISÕES:
*Formações de ZURI estão subdivididas em invernadas de 30 há e 45 há e piquetes de tropa e mangueiros de Aprox 10 há.
*Formações de XARAES (MG-5) estão subdivididas em invernadas de 60 há, 45 há e 30 ha.
*Formações de PIATÃ estão subdivididas em invernadas de 30 há e 60 há.
*Formações de PAIAGUÁS estão subdivididas em invernadas de 45 há.
Obs: A fazenda tem aproximadamente 85 sub divisões.
AGUA PARA O GADO:
* Todas as invernadas são atendidas por tanques escavados com abastecimento com água corrente bombeada do Rio Miranda( podendo o sistema ser ampliado internamente).
Na parte alta temos reservatório de 200.000 lts e palhetas nas invernadas.
ESTRUTURA DE MANEJO:
* A fazenda tem 4 mangueiros com troncos de contenção e instalações de balanças eletrônicas e com embarcadouros.
Todos os mangueiros e invernadas são integrados por um sistema de corredores que facilita muito o manejo.
PISTA DE POUSO:
* Pista com 1000 mts e 900 mts operacional atualmente.
Pista passível de ampliação para até 1400 mts.
COORDENADAS :
S 20 07 ' 33"
W 56 39' 13,5"
TOPOGRAFIA E MECANIZAÇÃO:
* PLANA e todas as áreas informadas no item 4.1. são mecanizaveis e já passaram por agricultura no passado.
LICENCA DE IRRIGAÇÃO E OUTORGA DE AGUA:
* A fazenda tem licença de irrigação ( renovável a cada 4 anos) e outorga de água ( renovável a cada 10 anos).
ESTRADAS E ACESSOS:
* Afazenda tem aproximadamente 50 km de estradas internas bem cascalhadas que é possível a circulação o ano todo, seja de veículos de passeio ou de grande porte, carretas etc.
BENFEITORIAS:
* 10 CASAS
* 4 ALOJAMENTOS ( APTOS)
* 1 CASA SEDE MODESTA
*. 1 BARRACAO OFICINA. 450 M2
*. 1 BARRACÃO DEPÓSITO 400 M2
* 1 BARRACÃO ABERTO 300 M2
* 4 QUARTOS C 2 BANHEIROS E ESTRUTURA DE PENSÃO P/ EMPREITEIRO
* 1 CASA EM EXECUCAO ( retiro)
OUTRAS INFORMAÇÕES:
* A Fazenda tem 10.309 MTS de margem do Rio Miranda
*A Fazenda tem 9660 mts de frente para a BR 262 (asfalto).
*A Fazenda possui sistema interno de comunicação por rádio e internet disponível em todas as residências e mangueiros de manejo
*CAR da Faz Poto Rodrigo aprovado e averbado na matrícula
*CAR da Faz Lagoa - declarado.
VALOR: 165.000.000.00 (cento e sessenta e cinco milhões de reais).
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