Fazenda para venda em Paracatu / MG, rural, área total 7.131,00

Descrição do imóvel

Fazenda com 7131 hectares em Minas Gerais
 
Valor avaliado: 220 milhões
 Valor pedido:  130 milhões (entrada e negocia mais 10 anos para pagar)

Área Total: 7.131 há
Área Explorada: 5.338,00 ha (74,9%)
Reserva Legal: 1.452,47 ha (20,4%)




Totalmente plana e toda mecanizável.
173 ha de irrigação, por 4 sistema de pivô central.
Possui um pedido de outorga já protocolo, para mais 650 ha.
1.200 ha de reflorestamento de eucalipto, em corte na primeira rotação, fazenda carvão.
Aproximadamente 4.000 ha de pastagens formadas e subdivididas.

Toda regularizada, sem pendências e liberada.
Geo-referenciada
CAR
Licenciamento Ambiental EIA/RIMA
Outorgas

Bacia hidrográfica:
Margeia o Rio Paracatu, na Bacia do Rio São Francisco

Localização:
Aproximadamente 71 km do centro urbano de Paracatu - MG
Ambiental Sem embargos no IBAMA ou ICMBio; não há indícios de passivo ambiental


INFRAESTRUTURA:

ENERGIA ELÉTRICA:
Dispõe de energia elétrica da CEMIG, distribuída nos principais pontos da propriedade. Pontos de Energia, são 15 padrões:  
-1 trifásico de 300kva
-3 trifásicos de 75 kva
-11 monofásicos de 15 a 25 kva 220v
-Sinal de telefone celular, internet, repetidor vivo, rádio e antena parabólica.

RECURSOS HÍDRICOS
-Possui 5 poços artesianos, represas, piscinão, veredas permanentes, nascentes e é banhada por 21 km de margem do Rio Paracatu na Bacia do Rio São Francisco. Conta com outorga no Rio Paracatu, nos Poços Artesianos e em uma Vereda;
-Atualmente possui 4 sistemas de irrigação por pivô Central, sendo 3 de 40 ha e 1 de 53 ha, perfazendo uma área de 173 ha irrigados. Possui pedidos de Outorga já protocolados para mais 2.100 ha

ESTRUTURA COMPLETA DE APOIO
-Casa sede, casas de colono, serraria completa, abastecimento de combustível próprio, oficina, galpões para maquinário coberto, alojamento, refeitório, pivôs centrais, carvoeira, confinamento, trincheiras de silo, balança rodoviária, etc.
-Pista asfaltada para pouso de 1,2 km com 700 m homologado e hangar

BENFEITORIAS
-5 currais de manejo para bovinocultura;
-150 piquetes com bebedouro e cocho coberto;
-Todos piquetes com área entre 30 a 15 ha;
-900 km de Cerca de arame liso, espaçamento 7m, 5 fios e divisas com 6 fios;
-Brachiária, Mombaça, Bengo, Humidícula;
-90 km de estradas internas;
-50 km de tubulação enterrada; -
-4 pivôs centrais, total de 173 ha irrigados; -
-Pista de pouso asfaltada de 1.200m, com hangar;
-Demais estruturas de galpões, serraria, oficina, abastecimento, etc.




*Para agendamento de visitas, somente com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico para análise.