- Código: 5165
Excelente Fazenda à Venda, localizada em São Francisco Xavier, Distrito de São José dos Campos, com muita água, vistas deslumbrantes, ar puro e a possibilidade de explorar as trilhas ecológicas da região.
A propriedade apresenta um topografia levemente montanhosa, característica da região, porém 100% tratorável, e está preparada para criação de gado. Possui água de mina encanada, lagos e estradas internas, e os currais possuem água encanada, luz elétrica, bebedouros e tanques de água.
É composta por duas glebas, sendo uma de 232,7372 hectares, onde existe um amplo curral redondo, com 40m de diâmetro, dividido em 4 partes, sendo duas concretadas, com brete de contenção coberto no centro, seringa e embarcador. Cercas de madeira com 2,0 m de altura, em sua maioria com mourões de Massaranduba.
A gleba menor, de 99,8525 hectares, possui uma área de reflorestamento, com aproximadamente 100.000 pés de eucalipto.
Além disso, possui uma casa principal com aproximadamente 100 m2 de área construída, com 3 dormitórios, e, possui também 3 casas simples para funcionários.
Documentação 100% ok (escriturada e com CAR e georreferenciamento prontos).
Acessos muito bem conservados, sendo apenas 11 km por estrada de terra até a propriedade.
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Bairro: São Francisco Xavier
Wanser Imóveis Prime
Documentação 100% ok. Georreferenciada. Área 100% tratorável.
Bem-vindo ao São Francisco Xavier, um encantador bairro de São José dos Campos, onde a vida urbana encontra a tranquilidade da natureza. Com uma atmosfera única, esse bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Imagine acordar com o canto dos pássaros e desfrutar de uma caminhada matinal pelas ruas arborizadas. A proximidade com o centro da cidade oferece fácil acesso a todas as comodidades necessárias, incluindo lojas, restaurantes e escolas de alto padrão. Além disso, a segurança é prioridade em São Francisco Xavier, tornando-o um lugar ideal para famílias. Este bairro vibrante e acolhedor também possui uma comunidade amigável e diversificada, que contribui para o seu charme único. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça tranquilidade sem sacrificar as conveniências da vida na cidade, São Francisco Xavier é o lugar perfeito para você. Descubra o melhor de ambos os mundos neste bairro incrível de São José dos Campos!
A localização privilegiada de São Francisco Xavier permite que você esteja a poucos minutos de algumas das principais atrações e serviços da região. O Parque Municipal de São Francisco Xavier, por exemplo, é um verdadeiro oásis verde em meio à cidade, perfeito para atividades ao ar livre, como piqueniques e caminhadas. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como a EMEF Mercedes Rachid Edwards e a EE Armando D'Oliveira Cobra é uma grande vantagem.
As opções de compras também são variadas. O Mercado Mantiqueira e o Supermercado Borato oferecem uma ampla gama de produtos frescos e de qualidade. Para quem prefere alimentos orgânicos e artesanais, a Quitanda da Serra é uma excelente opção.
Os mais pequenos também são bem-vindos em São Francisco Xavier! A NEI São Francisco Xavier e a NEI Profª Maria Aparecida Savastano Sanches são instituições de ensino infantil que proporcionam um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.
Viver em São Francisco Xavier é ter acesso a todas essas facilidades sem abrir mão da tranquilidade e do charme de um bairro residencial. Venha descobrir o que faz deste bairro o lugar perfeito para você e sua família!
Parque Municipal de São Francisco Xavier
EMEF Mercedes Rachid Edwards
EE Armando D'Oliveira Cobra
Nei São Francisco Xavier
NEI Profª Maria Aparecida Savastano Sanches
Supermercado borato
Mercado Mantiqueira
Quitanda da Serra
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