Valor para Locação
R$ 552.000,00

IPTU
R$ 62.100,00

Galpão para aluguel em São Paulo / SP, VILA LEOPOLDINA, 1 dormitório, 15 banheiros, 99 garagens, área total 17250,00

cod: AC-LGA0108
Área 17250,00 m²
Garagem 99 vagas
Dormitórios 1
Banheiros 15
VILA LEOPOLDINA Vila Leopoldina Próximo ao Ceagesp Não ALTO CONCEITO IMÓVEIS

Descrição do imóvel

O imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), para uso industrial/logística.
-Pé direito livre de 6-8m;
-Iluminação natural;
-Piso em concreto armado;
-Cobertura em shed, com iluminação indireta;
-Portas camarão nas docas;
-Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros;
-Infraestrutura de dados e telefonia;
-Pátio manobras e/ou estacionamento.
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
-O imóvel possui AVCB J3.

Pontos fortes

350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda);
800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
3,0 Km da Marginal Tietê;
3,7 Km da Rodovia Anhanguera;
4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;
4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;
11,3 Km do Rodoanel Mário Covas

Observações do Imóvel

As informações aqui prestadas podem sofrer alteração sem prévio aviso.

Sobre o bairro

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Leopoldina é um bairro repleto de charme e conveniência. Esta joia urbana é conhecida por sua atmosfera vibrante, com uma mistura perfeita de residências modernas, restaurantes gourmet e parques tranquilos. A Vila Leopoldina oferece um estilo de vida cosmopolita em meio a ruas arborizadas e paisagens urbanas deslumbrantes. O bairro possui uma variedade de opções de transporte público, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e aos arredores. Além disso, a Vila Leopoldina está repleta de amenidades como escolas de alto padrão, centros comerciais sofisticados e instalações esportivas de primeira linha. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana, a Vila Leopoldina é o lugar perfeito para você. Descubra a vida na Vila Leopoldina - onde a conveniência encontra o charme em cada esquina.

Localizada a uma curta distância de marcos importantes como o CEAGESP e a Ceasa, a Vila Leopoldina é o epicentro da conveniência. O bairro abriga o Mercadão das Flores, um paraíso para os amantes da natureza, onde você pode encontrar uma variedade incrível de flores e plantas. A educação de qualidade é garantida com instituições renomadas como SESI Vila Leopoldina, Sainte Marie Villa Lobos, Red House International School Villa Lobos e Instituto Acaia nas proximidades.

Para os gourmets, o Mercato Sadia em Vila Leopoldina oferece uma seleção de produtos frescos e de alta qualidade. O bairro também possui excelentes instalações médicas, como o Hospital SBC. Para quem procura atividades ao ar livre, o Portão 14 do CEAGESP é um local popular para caminhadas e passeios.

As escolas Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio, Maple Bear Alto de Pinheiros, Colégio Madre Paula Montalt Escolápias e Instituto de Ensino Pequeno Urso garantem um ambiente educacional estimulante para as crianças. A saída dos caminhões no Portão 5 do CEAGESP garante fácil acesso ao transporte.

A Vila Leopoldina também abriga estabelecimentos culinários populares como OXXO - Bratys e Fadelito Vila Leopoldina | Berçário e Escola de Educação Infantil. Finalmente, para os pequenos cidadãos, o CEI DIRET Renato Antônio Checchi oferece cuidados infantis de qualidade. Descubra a vida na Vila Leopoldina - um bairro onde a conveniência e o charme coexistem.

O que tem próximo de Vila Leopoldina:

Mercado

  • CEAGESP - São Paulo
  • Mercadão das Flores
  • Mercato Sadia em Vila Leopoldina
  • Portão 14 (CEAGESP)
  • Portão 5 - saída caminhões CEAGESP
  • Pescados e Frutos do Mar Ceagesp
  • OXXO - Bratys
  • OXXO - Imperatriz Telha

Supermercado

  • Ceasa

Escola

  • SESI Vila Leopoldina
  • Red House International School Villa Lobos
  • Instituto Acaia
  • Escola Vera Cruz Unidade Baumann - Ensino Médio
  • Maple Bear Alto de Pinheiros
  • Colégio Madre Paula Montalt Escolápias
  • CEI DIRET Renato Antônio Checchi

Hospital

  • Sainte Marie Villa Lobos
  • Hospital SBC

Pré-escola

  • Instituto de Ensino Pequeno Urso

Berçário e Escola de Educação Infantil

  • Fadelito Vila Leopoldina
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