Galpão para venda em São Paulo / SP, Jardim Piratininga, 2 dormitórios, 2 banheiros, 10 garagens, área total 2.380,00, área construída 1.500,00

Descrição do imóvel

Galpão para Venda no bairro Jardim Piratininga, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região leste .

Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 10 vagas de garagem.

Área Total de 2.380,00 m², Área Privativa de 2.380,00 m², Área Construída com 1.500,00 m².

Valor do Imóvel R$ 11.000.000,00, IPTU R$ 6.500,00.

Cômodos: Cozinha.

Segurança: Segurança.

 

Pontos fortes

Pé direito 12 metros.

Galpão localizado próximo às principais vias de escoamento de SP, Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e avenida Tiquatira a 2 km da futura estação METRÔ Tiquatira e a 1 km da estação da CPTM de Engenheiro Goulart.
 

Observações do Imóvel

GALPAO COMERCIAL em SÃO PAULO - SP, PENHA

GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL VENDA/LOCAÇÃO NO CANGAIBA ZONA LESTE DE SÃO PAULO

TODO REFORMADO COM TÉCNICAS DE RETROFIT

TODO O TELHADO E AS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS REALIZADAS.


Galpão industrial no bairro do cangaiba/SP,  zona leste de São 
Paulo, com refeitório, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção.

Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da cptm de trem engenheiro Goulart.

Area total do terreno é de 2.380m2 com 1.500 mts2 de galpão com energia trifásica de 99 kva e pé direito de 9 metros.

Imóvel com 70 metros de frente pra avenida Dr Assis Ribeiro, (implantação de mall ou fachada ativa) importante via de mão dupla da região.

Excelente pra logística pois fica entranhado e próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira.

Este imóvel possui duas entradas distintas, que para fins fiscais e de direito, são ótimas:

Rua ABAITARA, 13
E
Avenida Dr Assis Ribeiro, 900
          


Locação 30 mil + IPTU 

Estou em contato com um advogado tributarista que revisa IPTU e o mesmo diz ter tido êxitos em ações que reduzem em até 50% o valor do IPTU com repetição de indébito tributário de cinco anos pra trás.

 

Sobre o bairro

Descubra o Jardim Piratininga, um bairro encantador e cheio de vida na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro tranquilo e acolhedor oferece uma combinação perfeita de vida urbana e residencial, tornando-o ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes exuberantes, o Jardim Piratininga é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. A segurança é uma prioridade aqui, com uma presença policial visível e ativa. Além disso, a localização estratégica do bairro proporciona fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais bem equipados e opções de transporte público eficientes. No Jardim Piratininga, você experimentará a conveniência da vida na cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade unida. Este é o lugar perfeito para criar raízes e prosperar. Venha viver no Jardim Piratininga e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!

Situado ao redor de renomadas instituições educacionais como a EE Professor Caetano Miele, EMEF Cecilia Meireles, EE Professora Maria Augusta Corrêa, e a Escola Estadual Anne Frank, o Jardim Piratininga é um bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. Para os mais pequenos, temos excelentes opções como a EMEI Alfredo da Rocha Viana Filho - Pixinguinha e a Patolândia Educação e Recreação Infantil.

Os amantes da natureza vão se encantar com o Parque Ecológico do Tietê, um oásis verde no coração da cidade, com uma ciclovia convidativa para passeios ao ar livre. O Hortfruti Cangaíba oferece produtos frescos e saudáveis para manter seu estilo de vida equilibrado.

O bairro também abriga diversas opções de compras, desde o Mercado Show de Preço até o Mercadinho Leal. Para suas necessidades diárias, o Mercado Saude 3 e a Padaria Coelho estão convenientemente localizados.

A proximidade com o CEU Aricanduva e a Passarela oferece facilidades adicionais aos residentes. Além disso, instituições como o CR.P.CONV NANCI RIBEIRO DA SILVA e CR.P.CONV PRIMEIROS PASSOS garantem cuidados infantis de qualidade.

No Jardim Piratininga, você encontra tudo que precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha experimentar um estilo de vida superior neste bairro charmoso de São Paulo!