Galpão para venda em São Paulo / SP, São Miguel Paulista, área construída 19147

Descrição do imóvel

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação.

Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
 

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$1,60m²

Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)

*** Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Instalações:

• Piso industrial de alta resistência;

• 4 docas por módulo;

• Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;

• Estacionamento para visitantes;

• Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;

• Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;

• Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;

• Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;

• Circulação interna e pátio para manobras;

• Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;

• Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Sobre o bairro

Venha descobrir São Miguel Paulista, um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de São Paulo. Localizado na Zona Leste da cidade, São Miguel Paulista é um lugar onde a vida pulsa em cada esquina. Aqui, você encontrará uma combinação única de comodidade urbana e charme comunitário. Este bairro oferece uma variedade de amenidades locais, incluindo lojas ecléticas, restaurantes saborosos e parques tranquilos - tudo ao seu alcance. O transporte público é facilmente acessível, tornando as viagens diárias pela cidade um passeio no parque. Com uma forte sensação de comunidade e um ambiente seguro e amigável, São Miguel Paulista é o lugar perfeito para famílias, jovens profissionais e aposentados. Além disso, a área tem uma cena cultural vibrante com eventos regulares que celebram a diversidade e a criatividade da comunidade local. Em São Miguel Paulista, você não está apenas comprando uma casa - você está investindo em um estilo de vida. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade encantadora. São Miguel Paulista espera por você!

São Miguel Paulista é um bairro que se destaca pela proximidade com importantes instituições de saúde, como o Hospital Municipal Tide Setubal e o Hospital Dia São Miguel - Dr. Tito Lopes da Silva - CIES I. A região também conta com o Mercado Municipal São Miguel Paulista, um ponto de encontro para quem busca produtos frescos e de qualidade.

A educação é outro ponto forte do bairro, com diversas escolas e centros de formação, como a Escola Estadual Dom Pedro I, a Diretoria Regional de Educação São Miguel, a EMEFM Darcy Ribeiro e o Colégio Cruzeiro do Sul. O Uzil Centro de Treinamento e Formação de Vigilantes é uma opção para quem busca qualificação profissional.

Para os momentos de lazer, a Pracinha do Morumbizinho Vila Jacui - Fortunato da Silveira é uma ótima opção. A área verde proporciona um ambiente tranquilo para relaxar e brincar com as crianças.

Além disso, o bairro oferece serviços essenciais como o Centro Clínico São Miguel | Hapvida NotreDame Intermédica e o CTA IST/Aids São Miguel- Centro De Testagem E Aconselhamento. Em São Miguel Paulista, você tem tudo ao seu alcance! Venha viver neste bairro repleto de facilidades e descubra a verdadeira sensação de bem-estar.