Valor para Venda
R$ 1.400.000,00

IPTU
R$ 3.500,00

Imóvel Comercial para venda em São Leopoldo / RS, Centro

cod: IC04
Área 280,00 m²
Centro

Descrição do imóvel

Você está prestes a descobrir uma oportunidade única de investimento no coração do bairro Centro, em São Leopoldo / RS. Este imóvel comercial é perfeito para investidores que desejam abrir um bar, restaurante ou PUB. Com uma área privativa de 169,00 m² e uma área do terreno de 280,00 m², este espaço oferece todo o espaço necessário para criar um ambiente acolhedor e atraente para seus clientes.

Além disso, o valor do imóvel é de R$ 1.400.000,00, tornando-o uma opção extremamente acessível para investidores que desejam obter um retorno rápido e lucrativo. Além disso, o IPTU é de apenas R$ 3.500,00, o que torna este imóvel ainda mais atraente para investidores que desejam minimizar seus custos operacionais.

Localizado em uma área privilegiada, este imóvel comercial está cercado por uma variedade de comodidades, como bares, restaurantes, farmácias e supermercados. Isso significa que seus clientes terão fácil acesso a tudo o que precisam, tornando seu estabelecimento ainda mais atraente e conveniente.

Não perca esta oportunidade de investimento única. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel comercial. Seja parte do crescimento e sucesso do bairro Centro em São Leopoldo / RS. Invista agora e colha os frutos no futuro.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao coração vibrante de São Leopoldo, o bairro Centro. Um local repleto de charme histórico, combinado com as conveniências modernas, fazendo deste bairro um dos mais desejados da cidade. O Centro é um lugar onde a vida urbana e a tranquilidade coexistem harmoniosamente. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes requintados, lojas exclusivas e espaços culturais inspiradores, tudo a uma curta distância a pé. Além disso, este bairro é bem servido por excelentes escolas e possui fácil acesso a diversas linhas de transporte público, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Para os amantes da natureza, o Centro oferece belos parques e áreas verdes para relaxar e desfrutar do ar livre. Viver no Centro de São Leopoldo significa ter acesso ao melhor que a cidade tem a oferecer. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e conveniente em um ambiente seguro e acolhedor. Não perca esta oportunidade única de viver no coração desta cidade encantadora!

O Centro de São Leopoldo é um bairro que proporciona tudo ao seu alcance. Localizado próximo ao Bourbon Shopping São Leopoldo, oferece uma experiência de compras diversificada e prazerosa, com uma variedade de lojas e serviços. A saúde também é prioridade por aqui, com o Hospital Unimed 24h - Pronto Atendimento e o Doctor Clin São Leopoldo - Centro Médico a poucos minutos de distância.

Para as famílias, a educação está garantida com excelentes instituições de ensino nas proximidades, como o Colégio São José, Escola Estadual de Ensino Médio Villa Lobos, Colégio São Luís e Instituto Estadual de Educação Professor Pedro Schneider (Pedrinho). Além disso, há opções para os pequenos como a EMEF Gusmão Britto, EMEF Irmão Weibert, Colégio Professor Gustavo Schreiber e a Escola de Educação Infantil Bilíngue Corujinha.

Os espaços verdes são abundantes no Centro. A Praça da Biblioteca e a Praça Vinte de Setembro são locais perfeitos para um passeio relaxante ou um piquenique em família. E para quem gosta de atividades físicas, a Sociedade Ginástica São Leopoldo - Sede Recreativa oferece diversas opções esportivas.

Resumindo, viver no Centro de São Leopoldo é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e bem-estar. É um bairro que tem tudo para encantar você!

O que tem próximo de CENTRO:

Shopping center

  • Bourbon Shopping São Leopoldo
  • Shopping

Hospital

  • Hospital Unimed 24h - Pronto Atendimento
  • Doctor Clin São Leopoldo - Centro Médico

Escola

  • Colégio São José
  • Escola Estadual de Ensino Médio Villa Lobos
  • Colégio São Luís
  • Instituto Estadual de Educação Professor Pedro Schneider (Pedrinho)
  • EMEF Gusmão Britto
  • EMEF Irmão Weibert
  • Colégio Professor Gustavo Schreiber
  • Instituto Rio Branco - IRB
  • Escola Técnica São Leopoldo - SEG
  • ESC EST ENS FUN VISCONDE DE SAO LEOPOLDO
  • E.M.E.I. Jesus Menino
  • Escola de Educação Infantil Bilíngue Corujinha

Parque

  • Praça da Biblioteca
  • Praça dos Correios
  • Praça Vinte de Setembro
  • Sociedade Ginástica São Leopoldo - Sede Recreativa
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Venda
R$ 1.400.000,00

IPTU
R$ 3.500,00

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