- Código: AP535591
APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NO BROOKLIN - ZS /SP
- Residencial Alto Padrão
- Apartamentos de 77 m², 88 m², 104 m², 133 m², 147 m²
- Dormitórios: 2 a 4
- Suítes: 1 a 3
- Banheiros: 2, 3
- Vagas: 1, 2
- Torres: 2
- MCAA Arquitetos Associados
- Paisagismo de Beth Miyazaki
- Arquitetura Paisagística e design
- Oportunidade, somente neste final de semana 30 e 31/05/2026 desconto na tabela de 30 a 45 mil para quem comprar unidades.
- Aptos Tipo de 77 m² - 2 suítes - 1 vaga
- Aptos Tipo de 88 m² - 2 suítes - 1 vaga
- Aptos Tipo de 104 m² - 3 dorms - 1 suíte ou 2 suítes, cozinha integrada e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos opção de 105 m² - 3 dorms - 1 suíte ou 2 suítes e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos Tipo de 133 m² - 3 suítes - cozinha integrada - 2 vagas
- Aptos opção de 133 m² - 3 suítes - 2 vagas
- Aptos Tipo de 147 m² - 3 suítes, cozinha integrada e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos opção de 147 m² - 2 suítes, ou 3 suítes, cozinha integrada e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos opção de 148 m² - 4 dorms - 2 suítes (ou 3 suítes e sala ampliada) - 2 vagas
Todas as plantas têm ampla varanda gourmet com churrasqueira.
- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Lazer completo de 6.500 m²
- Quadra de Tênis - Piscina coberta - Academia completa - Playground - Brinquedoteca - Wellness com Sauna - Mini Market - Star Home e muito mais ... !
- Localização Privilegiada
- Próximo Av Luiz Carlos Berrini, Av Jornalista Roberto Marinho, Shopping Morumbi, St Marchê, Estação Brooklin, Sociedade Hípica Pta, Gastronomia, Polo empresarial, Comércio e Serviços em Geral.
Bairro: Brooklin
Condomínio: RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
Zona: SUL
Região: SÃO PAULO
Em Condomínio: Sim
Lançamento
OPORTUNIDADE
Plantas e Apartamentos do The Grand Residence
O portfólio de plantas do The Grand Residence cobre cinco tipologias com lógicas de uso distintas, do comprador que prioriza eficiência e localização até a família que necessita de área social generosa, separação de zonas e infraestrutura completa de serviço. Todas as unidades têm terraço social com infraestrutura para churrasqueira, closet, infraestrutura para ar-condicionado e banheiros ventilados.
2 dormitórios / 77m² | 2 suítes | cozinha integrada | 1 vaga Planta compacta com cozinha integrada à sala, indicada para casais ou uso dual (moradia + eventual locação). A integração da cozinha amplia a percepção de área social, e o terraço com infraestrutura para churrasqueira adiciona função de lazer privativo. Perfil: comprador de entrada no bairro ou investidor com foco em liquidez de metragem menor.
2 dormitórios / 87m² | 2 suítes | 1 vaga Planta com cozinha fechada, lavabo e closet na suíte master. A separação entre cozinha e sala oferece versatilidade de uso para quem prefere ambientes mais independentes. Perfil: casal com rotina doméstica mais estruturada ou comprador que valoriza a divisão funcional dos espaços.
2 dormitórios / 104m² | 2 suítes | cozinha integrada | 2 vagas Metragem que permite sala com ambientes distintos (estar e jantar) sem comprometer os dormitórios. Cozinha integrada, lavabo e 2 vagas determinadas reforçam o posicionamento acima da média do produto de 2 suítes no bairro. Perfil: casal com necessidade de espaço social ampliado ou home office.
3 dormitórios / 133m² | 3 suítes | cozinha integrada | 2 vagas Planta com hall privativo, acesso de serviço independente, WC de serviço e separação efetiva entre área íntima e área social. A suíte master tem previsão de cuba dupla e chuveiro duplo. Indicada para família com filhos ou para quem precisa de planta com capacidade de abrigar hóspedes com privacidade. Perfil: família em uso permanente.
3 dormitórios / 147m² | 3 suítes | cozinha integrada | 2 vagas A maior tipologia do empreendimento tem sala de estar e jantar com integração ampliada, cozinha com acesso de serviço próprio, lavabo e suíte master com previsão de banheira, além de nicho no box e caixilho com bandeira fixa inferior. Perfil: família que busca a configuração mais completa do edifício, com maior área social e master suite diferenciada.
Lazer e Serviços
O programa de lazer do The Grand Residence foi concebido para uma escala que o terreno de quarteirão inteiro torna possível: não há sobreposição funcional entre os ambientes, e cada espaço tem identidade própria. A separação entre piscina coberta e piscina descoberta, por exemplo, é uma decisão de projeto que amplia o tempo de uso do lazer aquático ao longo do ano — a coberta com clima controlado para o inverno, a descoberta com deck e jardim para o verão.
Saúde
The Endless Pool — piscina coberta com skylight, acabamento em elementos dourados e jacuzzi lateral; uso independente de estação
The Swimming Pool — piscina descoberta com deck, espreguiçadeiras e jardim vertical de grande porte
The Gym by Matrix — academia equipada com linha profissional Matrix, incluindo estações de musculação, equipamentos cardiovasculares e espelho de treino interativo
Sauna com deck externo voltado para a piscina
Wellness Massage — sala de massagem com padrão spa, iluminação indireta e bancada em mármore
Social
The Party Lounge — salão de festas com mesa de mármore para múltiplos comensais, lounge com poltronas independentes e acesso a área contígua; escala superior ao padrão de salão convencional
Lobby com pé-direito duplo, árvore central viva e lustre artístico de referência hotel-resort
Kids
Áreas de convivência integradas ao paisagismo externo (a identificação específica de brinquedoteca ou playground não está detalhada no book disponível — pendência de confirmação com a incorporadora)
Bem-estar
The Court — quadra de tênis com piso emborrachado azul e muro verde de trepadeiras
Jardins do embasamento com paisagismo de Beth Miyazaki
Áreas externas com deck e espreguiçadeiras integradas à piscina descoberta
Na leitura, a presença simultânea de piscina coberta e piscina descoberta em um lançamento residencial no Brooklin é relevante porque elimina a sazonalidade do uso — o morador não perde funcionalidade do lazer aquático no inverno paulistano, o que impacta diretamente a percepção de valor cotidiano do condomínio.
3 motivos para agendar uma visita técnica
1. A escala do terreno só é compreendida presencialmente A implantação em quarteirão inteiro cria distâncias, visuais e sensação de privacidade que plantas e perspectivas ilustradas não transmitem. A relação entre as duas torres, o recuo do embasamento e a profundidade do paisagismo precisam ser percebidos no local — são atributos que influenciam diretamente a qualidade do dia a dia e que não aparecem em nenhuma apresentação digital.
2. As cinco tipologias têm lógicas de uso distintas que pedem comparação presencial A diferença entre o 104m² e o 133m² não está apenas nos 29m² adicionais — está na separação de zonas, no hall privativo, no acesso de serviço e na configuração da suíte master. Comparar as plantas no stand, com o decorado disponível, é o único modo de entender qual tipologia atende melhor o perfil de uso de cada comprador.
3. A curadoria faz a leitura comparativa entre unidades, posições e alternativas do bairro Brooklin tem outros lançamentos ativos. A visita técnica com a curadoria inclui uma análise comparativa entre o The Grand Residence e os substitutos disponíveis no bairro — com foco em metragem, vaga, posição de unidade, lazer e liquidez estimada — para que o comprador tome a decisão com o máximo de informação disponível.
Uma quadra inteira no coração do Brooklin, entre o Metrô e a Berrini. Um condomínio com lazer de clube.
Conheça o novo lançamento no Brooklin e aproveite as condições para comprar na planta !
Diferenciais e Assinaturas
Terreno de quarteirão inteiro no Brooklin — dimensão raramente disponível para lançamentos residenciais no bairro, permite lazer em escala e distância entre torres que projetos em lotes convencionais não alcançam.
Duas piscinas com funções distintas — The Endless Pool (coberta, com skylight e acabamento premium) para uso contínuo independente de clima; The Swimming Pool (descoberta, com deck e jardim vertical) para uso social e recreação.
The Court — quadra de tênis — presente em poucos lançamentos residenciais do Brooklin; atende comprador que valoriza atividade física de alta exigência sem sair do condomínio.
The Gym by Matrix — equipamentos da linha profissional Matrix, padrão de academia comercial aplicado ao uso condominial.
Lobby com pé-direito duplo e árvore central — elemento arquitetônico incomum que posiciona a entrada do edifício em nível acima do padrão residencial de alto padrão convencional.
Projeto arquitetônico MCAA Arquitetos Associados — escritório com histórico em alto padrão; crédito de autoria relevante para o perfil de comprador que avalia procedência do projeto.
Paisagismo Beth Miyazaki — arquiteta paisagista com portfólio reconhecido em São Paulo; assina a vegetação do embasamento e das áreas externas.
Infraestrutura Smart Home — previsão para interruptores inteligentes na sala, terraço, dormitórios e cozinha; entrega de infraestrutura facilita automação sem necessidade de obra posterior.
Contrapiso para atenuação acústica — aplicado em dormitórios, sala e terraço social; diferencial de conforto mensurável, especialmente relevante em edifícios com múltiplas tipologias e densidade de unidades.
A avenida Berrini corta o Brooklin e traz várias linhas de ônibus que chegam em poucos minutos ao centro da cidade. As calçadas são largas e bem iluminadas, o que deixa o trajeto mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas.
Nas proximidades tem duas escolas públicas ? Escola Municipal Profª Lídia Santos e Escola Estadual Monteiro Lobato ? e ainda alguns colégios privados como o Colégio Santo Agostinho. Todas ficam a menos de dez minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, então dá pra levar os filhos sem precisar de carro. As ruas têm semáforos bem distribuídos e faixas de pedestres em cada esquina; isso faz a vizinhança parecer segura para quem deixa os pequenos brincarem na rua depois da aula.
Para o dia a dia há um supermercado Pão de Açúcar na Rua Bertioga e farmácias espalhadas pela região, além de padarias que abrem cedo e lanchonetes que atendem à hora do lanche escolar. O comércio é suficiente para fazer compras rápidas sem precisar sair do bairro; tudo fica a poucos quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos em edifícios de quatro a oito andares; muitos têm duas ou três suítes e varanda com vista para áreas verdes próximas ao Parque Burle Marx. Os preços são mais acessíveis que nos bairros ao lado da Avenida Faria Lima, mas ainda garantem boa qualidade de construção e áreas comuns com playground ou salão de festas. Essa combinação ? escola perto, ruas tranquilas e comércio à mão ? faz as famílias escolherem o Brooklin como lugar para criar os filhos sem enfrentar longas deslocações diárias.
Tem o Campo Belo Medical Center bem próximo; quando alguém da família fica doente ele resolve o atendimento rápido sem precisar viajar longe. O Colégio Vértice fica a poucos minutos a pé e cuida da rotina escolar dos filhos, evitando deslocamento de carro. O Natural da Terra ? Santo Amaro resolve as compras de alimentos frescos; dá pra fazer o mercado em menos de dez minutos depois da aula. O Colégio Adventista do Brooklin também está ali perto e garante a educação sem precisar enfrentar trânsito pesado. O Colégio Stockler resolve o ensino fundamental com estrutura completa e ainda fica a menos de cinco minutos do apartamento. Os mercados OXXO ? Ribeiro Do Vale e OXXO ? Princesa Isabel dão conta das necessidades diárias de itens rápidos; ambos ficam a poucos quarteirões e permitem ir a pé para comprar lanches ou produtos de limpeza. A repartição pública E.E. Oswaldo Aranha resolve questões burocráticas como documentos e certidões sem precisar sair do bairro. O Colégio Magno/Mágico de Oz ? Unidade Campo Belo oferece ensino com atividades lúdicas e está a menos de oito minutos caminhando. A Escola Estadual Professor Ennio Voss cobre o ensino público local, facilitando o acesso dos moradores ao ensino básico. A Aubrick Escola Bilíngue Multicultural ? Unidade Demóstenes garante educação bilíngue e fica perto da casa, poupando tempo de deslocamento.
Fica perto também o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, que resolve emergências com atendimento especializado sem longas esperas. A Escola Estadual Mário de Andrade cuida do ensino médio na região, evitando viagens longas para outra zona da cidade. O mercado OXXO ? Margarida dá conta das compras rápidas ao fim do dia; chega em menos de quatro minutos andando. A Aubrick Unidade Vieira de Morais traz outra opção bilíngue para quem quer reforçar idiomas sem precisar mudar de bairro. O Fadelito Campo Belo ? Berçário e Escola de Educação Infantil resolve o cuidado matinal dos bebês, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A Escola Belbellita ? Berçário e Educação Infantil oferece um espaço seguro para crianças pequenas, eliminando a necessidade de buscar creches distantes. O mercado OXXO ? Bernardino atende às compras noturnas; chega em cinco minutos a pé depois do trabalho. Por fim, a Senses Montessori School resolve uma proposta pedagógica diferenciada para os pequenos, tudo bem próximo da residência.
Campo Belo Medical Center
Colégio Vértice
Colégio Adventista do Brooklin
Colégio Stockler
Colégio Magno/Mágico de Oz ? Unidade Campo Belo
Escola Estadual Professor Ennio Voss
Aubrick Escola Bilíngue Multicultural - Unidade Demóstenes
Escola Estadual Mário de Andrade
Aubrick Escola Bilíngue Multicultural - Unidade Vieira de Morais
Escola Belbellita - Berçário e Educação Infantil
Natural da Terra - Santo Amaro
OXXO - Ribeiro Do Vale
OXXO - Princesa Isabel
OXXO - Margarida
OXXO - Bernardino
E.E. Oswaldo Aranha
Hospital Alemão Oswaldo Cruz
Fadelito Campo Belo
Senses Montessori School
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