Prédio para aluguel em Brasília / DF, Zona Industrial (Guará), área construída 17.995,00

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Descrição do Imóvel

LOCAÇÃO DE PRÉDIO CORPORATIVO no SIA (Setor de Industria e Abastecimento)
SIA TRECHO 2 LOTES 1510, 1520,1530 e 1540 BRASÍLIA-DF
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ALUGAMOS PREDIO INTEIRO OU PARCIAL
MODULAMOS ÁREA PARA ATENDER O TAMANHO DA SUA EMPRESA

VALOR DO ALUGUEL DO PREDIO INTEIRO R$ 570.000,00
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VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 60,00 o metro quadrado + R$10.00 do condomínio.

SALA 115,20m2 ( menor ) R$ 6.912,00 + condomínio
SALA 275,52m2 ( maior ) R$ 16.531,20 + condomínio

3º e 4º Pavimento: 2.295,04m² cada andar com 9 salas maiores, cada uma com 3 banheiros e uma copa, piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado, tem a mesma composição de banheiros e copas dos andares tipo.
Obs: algumas salas tem dupla bateria de banheiros

Cobertura: 653,68 piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado.
Terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2.
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- PRÉDIO CORPORATIVO com fino acabamento,
- Andares corporativos, excelente para repartição pública, grandes empresas,
- 185 VAGAS DE GARAGEM, será destinado uma para cada 60m2 de área locada.
- 6 elevadores (Panorâmico) de última geração,
- forro modular,
- piso elevado, granito samoa, exceto garagem que conta com concreto polido.
- Fachada em vidro tipo pele de vidro na cor bronze e alucobond.
- CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL LEED.
- Luminárias instaladas.
- Sistema completo de segurança, sprinkler combate a incêndio, e gerador de energia.
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QUADRO DE ÁREA
- Terreno 4.000 m²
- Área construída 17.995 m²
- Térreo 2.487,01 m²
- 1º pavimento 2.295,04 m²
- 2º pavimento 2.295,04 m²
- 3º pavimento 2.295,04 m²
- Cobertura 653,68 m²
- Pavimento técnico 161 m²
- Reservatório superior 75,96 m²
- Guarita 5,97 m².
- 1º subsolo 3.593,76 m² 68 vagas para veículos + 70 vagas de bicicleta + 2 vagas para motos.
- 2º subsolo 3.971,47 m² 131 vagas para veículos + 3 vagas de bicicleta + 8 vagas para motos.
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Sobre o Bairro Zona Industrial (Guará)

Descubra a Zona Industrial de Guará, um bairro vibrante e estrategicamente localizado em Brasília. Um verdadeiro hub de oportunidades, com fácil acesso a rodovias e transporte público, perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Com uma variedade de estabelecimentos comerciais e industriais, o bairro é ideal para empreendedores e profissionais que desejam estar perto do trabalho. Mas não é só isso! A Zona Industrial de Guará também oferece lazer e qualidade de vida. Próximo ao Parque Ecológico do Guará, os moradores podem desfrutar de espaços verdes para relaxar e se exercitar. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e hospitais. Venha viver na Zona Industrial de Guará, um bairro que combina conveniência e bem-estar em Brasília!

Viva a experiência de estar próximo ao Sia Center Mall, um centro comercial repleto de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades. Aproveite a proximidade com a Enagro - Escola Nacional de Gestão Agropecuária, uma instituição de ensino renomada que oferece cursos e treinamentos na área agropecuária.

Para os amantes da tecnologia, o CT Vivo - SIA está a poucos passos de distância, oferecendo o melhor em conectividade e serviços digitais. A EC do SRIA e o Setor de Oficinas do SIA também estão nas proximidades, proporcionando opções variadas para quem busca soluções industriais e comerciais.

Desfrute das delícias da Cacau Show, localizada bem no coração do bairro. A Enagro/Conab Correto e a Escola Corporativa Caesb são outras instituições educacionais importantes na região, contribuindo para o desenvolvimento profissional dos moradores.

A Leads Medical e a Editora - Ministério da Saúde são referências na área da saúde, oferecendo serviços médicos e publicações especializadas. Para os momentos de lazer, a Pist Dance e a Adacademy são ótimas opções.

Completam o cenário a Gerência de Controle e Distribuição da Alimentação Escolar e a Escola Da Sandra, garantindo educação de qualidade para as crianças do bairro. Viver na Zona Industrial de Guará é estar cercado por conveniências, oportunidades e qualidade de vida. Venha descobrir este bairro incrível!