Sobrado para venda em Itajaí / SC, Vila Operária, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 141,00, área construída 159,22

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Descrição do Imóvel

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um sobrado que combina elegância e bem estar. Com 159,22m²  bem distribuídos, este imóvel oferece 3 dormitórios, sendo uma suíte master completa com closet, hidromassagem,e acabamento de alto padrão, além de um lavabo para receber visitas com discrição. Os 2 banheiros contam com revestimentos modernos e box em vidro.
Destacando-se também para este imóvel, o conforto de ter água quente em todas as torneiras e chuveiros das áreas molhadas.
A casa é bem distribuída com cômodos amplos , proporcionando um ambiente funcional e aconchegante aos moradores.

A área social destaca se pela ampla sala integrada à cozinha, perfeita para momentos em família.
A churrasqueira a carvão convida a confraternizações ao ar livre, enquanto a garagem coberta assegura proteção para seu carro.

Localizado em um bairro residencial valorizado, o sobrado beneficia se de fácil acesso a escolas reconhecidas, supermercados, farmácias e opções de comércio local. A proximidade de linhas de ônibus e vias principais garante mobilidade rápida para o centro da cidade e demais regiões.

Este é o lar ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e conveniência em um só endereço.

Agende sua visita agora mesmo e experimente o prazer de morar em um espaço que reflete o seu estilo de vida.

Da negociação:

- Além do valor a vista, a proprietária também analisa um apartamento ou terreno na região que não ultrapasse 50% do valor do imóvel.
- Este imóvel também pode ser financiado via banco.

Júlio Cesar Imóveis (47) 99617-2134

Sobre o Bairro VILA OPERARIA

A Vila Operária tem duas escolas públicas bem próximas: a Escola Municipal São José fica a três minutos andando e o Ensino Fundamental da Rede Estadual está a quatro minutos pela Rua das Flores. Para quem prefere colégio particular há o Colégio Santo Antônio a poucos quarteirões. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e ainda têm opções de recreio nas praças ao redor.



As ruas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve durante o dia. Muitas casas têm portões fechados e há ronda regular da polícia comunitária nas tardes. O calçadão da Avenida Central tem boa iluminação e os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação.



No dia a dia tem supermercado pequeno na esquina da Rua das Flores e padaria aberta até tarde na Rua Principal. Farmácia da família fica a dois quarteirões e há lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola. Tudo isso está num raio curto para quem anda a pé.



Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e ainda há opções de condomínio fechado com área verde comum. O ritmo das ruas combina calçadas largas para bicicletas e poucos carros passando rápido demais. Por isso as famílias acabam ficando porque sentem que tudo necessário está ali perto e ainda têm espaço para crescer.

O Hospital Infantil Pequeno Anjo ? HIPA tem pediatria rápida; dá pra ir a pé em cinco?minutos. O Hospital Unimed Itajaí é geral; chega em oito?minutos andando. O Colégio Adventista de Itajaí oferece educação religiosa; fica a três?minutos da sua casa. O Colégio Unificado Itajaí cobre do fundamental ao médio; leva quatro?minutos caminhando. A EEB Paulo Bauer cuida do fundamental com boa estrutura esportiva; está bem perto da praça central.

A EEF Francisco?de?Paula Seára resolve documentos públicos sem fila; fica a dois?minutos andando. A Escola Cristã Educarte Kids?I cuida da primeira infância; chega em cinco?minutos à pé. A Clínica Medifácil Itajaí faz consultas rápidas e exames básicos; dá pra chegar em seis?minutos caminhand?o?. O Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal prepara vestibulandos; está a oito?minutos do bairro.

A Escola Básica Avelino Werner atende o fundamental com pátio amplo para recreio; é vizinha imediata da rua principal . O Colégio Energia Itajaí foca ciência e tecnologia nas aulas práticas; chega em sete?minutos caminhando . A E