Sobrado para venda em São Leopoldo / RS, Scharlau, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, construido em 2022, área total 100,00, área construída 44,00

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Descrição do imóvel

Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos! Este incrível sobrado está localizado no bairro Scharlau, em São Leopoldo/RS, uma região privilegiada na zona Norte da cidade. Com uma localização estratégica próxima ao Mercado Tem Tem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Construído em 2022, este sobrado moderno e aconchegante possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e acomoda confortavelmente até 4 pessoas.

Com uma área total de 100m², sendo 44m² de área privativa e construída, este imóvel oferece o espaço ideal para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Além disso, o sobrado conta com características especiais, como ar condicionado, proporcionando um ambiente sempre agradável e climatizado. Com cômodos bem distribuídos, como área de serviço, cozinha, despensa e banheiro social, a praticidade e o conforto estão garantidos em todos os momentos.

A localização privilegiada deste imóvel oferece proximidade com diversas facilidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico. Por um valor imperdível de R$ 219.900,00, este sobrado é a oportunidade que você esperava para conquistar o seu próprio espaço e viver com qualidade e conforto. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto cada detalhe deste incrível imóvel. Sua nova vida te espera aqui!

Observações do Imóvel

Local seguro e calmo, loteamento se expandindo.

Sobre o bairro

Situado na vibrante cidade de São Leopoldo, o bairro Scharlau é um verdadeiro tesouro. Este bairro residencial encantador, com uma atmosfera tranquila e familiar, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e segurança. Rodeado por áreas verdes, o Scharlau oferece um refúgio da agitação da cidade sem sacrificar o acesso às comodidades urbanas. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes deliciosos e excelentes escolas, tudo que você precisa está ao seu alcance. Além disso, a proximidade com as principais vias de trânsito facilita o deslocamento para outras partes da cidade. O Scharlau é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade acolhedora onde os vizinhos se tornam amigos. Venha descobrir o charme do Scharlau e encontre seu novo lar nesta joia escondida de São Leopoldo!

A localização privilegiada do bairro Scharlau em São Leopoldo coloca você próximo a uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Sagrado Scharlau, a Escola Municipal Professor João Carlos Von Hohendorff e o Colégio Evangélico Divino Mestre. As opções de educação se estendem até o ensino médio com a EEEM Olindo Flores e a EMEF Alberto Pasqualini. Para os pequenos, a EEIP Primeiros Dentinhos e a Escola de Educação Infantil Privada Planeta Kids oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro.

A saúde também é prioridade no Scharlau, com a UPA Zona Norte / Scharlau disponível para atender às necessidades médicas da comunidade. Para aqueles que buscam uma vida ativa, o Scharlau Freeride e o Parque Natural Municipal Mata do Daniel são perfeitos para desfrutar da natureza e praticar esportes ao ar livre.

A Feira de Rua - Orgânicos Direto do Produtor proporciona aos moradores acesso a produtos frescos e saudáveis. E para momentos de lazer, a Praça Scharlau - Escola Augusto Meyer é um espaço verde convidativo para relaxar e se divertir.

Venha viver no Scharlau, um bairro completo que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante!