Studio para venda em Itajaí / SC, Vila Operária, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Studio à venda – Vila Operária

Localização:
Residencial de alto padrão situado no bairro Vila Operária, Itajaí. Região bem servida, com comércios próximos (mercados, farmácias, padarias), escolas, acesso fácil a transporte público e a poucos minutos do centro.
 

Características do studio:

• Área privativa de aproximadamente 27 m²;

• Ambiente tipo loft ou planta integrada, com sala / dormitório em conceito aberto;

• 1 banheiro completo;

• 1 vaga de garagem privativa;

• Andar alto, com vista agradável da cidade;

• Acabamentos de qualidade;

• Janelas com boa ventilação e isolamento acústico;

Empreendimento / Condomínio – estrutura de lazer e conforto:

• Torre única;

• Elevador social;

• Área de lazer completa, com: piscina (adulto e/ou infantil),  sauna;

• Espaços gourmets externos;

• Lounge externo;

• Espaços de convivência ao ar livre;

• Espaço co-working, salão de festas, academia, lavanderia;

• Diferenciais de segurança e conveniência: vídeo porteiro, fechaduras biométricas, janelas bancadas;

• Estrutura de lazer bem acabada, paisagismo nos ambientes externos.

Diferenciais / Potenciais de valorização:

• Proximidade ao centro da cidade, o que facilita deslocamentos e valorização;

• Bairro em ascensão ou com forte demanda imobiliária;

• Todas as conveniências urbanas (serviços, comércio) próximas, reduzindo deslocamentos longos;

• Condomínio com muitas facilidades, que agregam valor de conforto e qualidade de vida;

• Possibilidade de investimento (aluguel ou curta temporada) dado o porte e qualidade do empreendimento.

Observações do Imóvel

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro VILA OPERARIA

A Vila Operária tem duas escolas públicas bem próximas: a Escola Municipal São José fica a três minutos andando e o Ensino Fundamental da Rede Estadual está a quatro minutos pela Rua das Flores. Para quem prefere colégio particular há o Colégio Santo Antônio a poucos quarteirões. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e ainda têm opções de recreio nas praças ao redor.



As ruas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve durante o dia. Muitas casas têm portões fechados e há ronda regular da polícia comunitária nas tardes. O calçadão da Avenida Central tem boa iluminação e os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação.



No dia a dia tem supermercado pequeno na esquina da Rua das Flores e padaria aberta até tarde na Rua Principal. Farmácia da família fica a dois quarteirões e há lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola. Tudo isso está num raio curto para quem anda a pé.



Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e ainda há opções de condomínio fechado com área verde comum. O ritmo das ruas combina calçadas largas para bicicletas e poucos carros passando rápido demais. Por isso as famílias acabam ficando porque sentem que tudo necessário está ali perto e ainda têm espaço para crescer.

O Hospital Infantil Pequeno Anjo ? HIPA tem pediatria rápida; dá pra ir a pé em cinco?minutos. O Hospital Unimed Itajaí é geral; chega em oito?minutos andando. O Colégio Adventista de Itajaí oferece educação religiosa; fica a três?minutos da sua casa. O Colégio Unificado Itajaí cobre do fundamental ao médio; leva quatro?minutos caminhando. A EEB Paulo Bauer cuida do fundamental com boa estrutura esportiva; está bem perto da praça central.

A EEF Francisco?de?Paula Seára resolve documentos públicos sem fila; fica a dois?minutos andando. A Escola Cristã Educarte Kids?I cuida da primeira infância; chega em cinco?minutos à pé. A Clínica Medifácil Itajaí faz consultas rápidas e exames básicos; dá pra chegar em seis?minutos caminhand?o?. O Colégio Cenecista Pedro Antônio Fayal prepara vestibulandos; está a oito?minutos do bairro.

A Escola Básica Avelino Werner atende o fundamental com pátio amplo para recreio; é vizinha imediata da rua principal . O Colégio Energia Itajaí foca ciência e tecnologia nas aulas práticas; chega em sete?minutos caminhando . A E