Terreno para venda em Dois Irmãos / RS, Vale direito, área total 300,00

Descrição do imóvel

LOTEAMENTO RESIDENCIAL PARQUE DO VALE

Localizado no Bairro Vale Direito, com acesso facilitado pela Estrada Picada Verão;
O Parque do Vale fica a 3 minutos de carro até o Centro, em vias pavimentadas e tranquilas;
Apenas 5 minutos até a BR-116 e daí um mundo de possibilidades para a Serra ou a Capital;
Será um endereço tranquilo e familiar em uma cidade para se viver e criar os filhos e os netos;
Um endereço planejado para o convívio familiar, unindo a liberdade de estar em meio à natureza, com aquele barulhinho de rio e a brisa dos vales, sem abrir mão da comodidade de estar pertinho do Centro;
O Parque do Vale está com obras iniciadas e acomoda 208 terrenos de 300m² a 480m² em uma área de 14 hectares.
Sua infraestrutura urbana é completa, incluindo ruas totalmente pavimentadas, rede elétrica e de iluminação (com lâmpadas de LED), sistema de drenagem da água das chuvas, além de rede de efluentes.
O empreendimento tem finalidade predominantemente residencial, localizando-se em Zona Mista 2 (ZM 2) no Zoneamento Urbano de Dois Irmãos.
O Plano Diretor da cidade estabelece que este zoneamento, pelas características das suas áreas, é ideal para a ocupação urbana de menor intensidade, priorizando o uso residencial de menor porte.
Por isso, soma-se à infraestrutura uma praça completa com mais de 1.400m² destinados ao lazer e bem-estar, com paisagismo, playground natural, integração com o projeto e gramado para descanso, tornando-se, além de um elemento de felicidade para os moradores, de valorização para o projeto como um todo.

DESTAQUES DO PARQUE DO VALE
Os 208 terrenos do Loteamento Parque do Vale foram pensados como uma carinhosa extensão de Dois Irmãos. Possuem completa infraestrutura urbana, opções de lazer ao ar livre próximas, com uma praça com paisagismo e mobiliário urbano exclusivos e uma localização que harmoniza verde com praticidade. Garantindo segurança, os terrenos possuem matrículas individualizadas e possibilidade de escritura imediata. O Parque do Vale foi planejado com cuidado para proporcionar toda qualidade de vida aos seus moradores, desde o convívio social até o acesso facilitado ao comércio e serviços pertinho de casa. Uma possibilidade de viver em um ambiente de paz e natureza, aliandose à sua aptidão, de zoneamento residencial.
 

CARACTERÍSTICAS

RUAS PAVIMENTADAS COM BLOCOS DE CONCRETO,
com resistência e durabilidade, além de alta capacidade de
drenagem, o que facilita o escoamento da água das chuvas.
Essas vias serão interligadas ao sistema viário da cidade por
meio da Estrada Picada Verão, que também receberá nova
pavimentação, essa em asfalto.
 MEIOS-FIOS EM CONCRETO
e passeios públicos totalmente arborizados.
 REDE ELÉTRICA PADRÃO RGE
e iluminação pública com lâmpadas de LED.
 REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA PADRÃO CORSAN,
com reservatório de água potável.
 REDE DE DRENAGEM PLUVIAL
para escoamento da água da chuva.
 REDE CLOACAL para captação
do esgoto doméstico (pós fossa e filtro).
 DOAÇÃO DE ÁREAS VERDES,
onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o
ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida.
 ÁREAS INSTITUCIONAIS,
destinadas à instalação de projetos de uso coletivo.
 UMA PRAÇA COMPLETA
para incentivar o convívio e a rotina ao ar livre.
É vida de qualidade que vai muito além dos limites de um terreno.

• 1.400m² de lazer e bem-estar 
• Mobiliário urbano completo
• Paisagismo
• Playground natural que privilegia a natureza
• Integração com o projeto para caminhadas e pedaladas
• Gramado para descanso
• Elemento de valorização contemplação, convívio e lazer.

As condições exclusivas
Na condição de pagamento à vista, com 10% de desconto.

Ainda existe a opção de negociação com entrada de apenas 20% do valor do lote, e saldo em até 84 meses direto com a urbanizadora.