Terreno para venda em Florianópolis / SC, Cachoeira do Bom Jesus, área total 1.404,00

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Descrição do imóvel

CONDOMÍNIO GREEN HILLS -  LOTE COM PROJETO APROVADO AO LADO DA ÁREA VERDE DO CONDOMÍNIO.

Lote nº 13 em aclive, localizado no Green Hills 4 e perfazendo a seguinte área:

- frente sul com 10m.
- fundos frente norte com 18m.
- lateral esquerda frente oeste com 28m.
- lateral direita frente leste com 29,12m.
- área privativa com 392m² privativos.
- área total com 1.404m² contando a área comum do condomínio.

ESCRITURA PÚBLICA DE PROPRIEDADE COM POSSIBILIDADE DE  FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
O LOTE CONTA COM PROJETO JÁ APROVADO PARA UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR COM 247m².

BENEFÍCIOS DO LOTE:

- Lateral leste com vista para livre para a mnontanha rochosa e APP do condomínio.
- projeto já aprovado para construir.
- na área construtiva mais alta do condomínio.

REGRAS DE CONSTRUÇÃO DO CONDOMÍNIO  E VIABILIDADE:

Não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa  e casas em madeira.
Recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.
Não é permitido bate estaca, somente estaqueamento com perfuração com broca de profundidade.
Metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).

SOBRE O CONDOMÍNIO:

Condomínio fechado à 1800m da praia em linha reta e 2500m pela via de acesso Rua Leonel Pereira. O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.
O terreno está localizado à 160m até a entrada do portão de acesso e 2530m até a orla da praia via Rua Leonel Pereira.

Dispõe de monitoramento 24 horas por cftv, portão eletrônico com acionamento das residências, interfone, rede de energia trifásica, acesso a internet banda larga, convenção de condomínio estruturada e organizada sob ótima administração.

Área de lazer com:

- Playground,
- salão de festas completo com vista panorâmica.
- quadra poliesportiva.
- espaço gourmet no meio da montanha com churrasqueira, forno artesanal e bwc.
- decks com vista para a praia da Cachoeira.
- Acesso a trilha do Caminho do Rei.

Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403.



 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Cachoeira do Bom Jesus, um verdadeiro paraíso localizado em Florianópolis, a ilha da magia. Este bairro encantador é um convite à vida tranquila e harmoniosa com a natureza. Aqui, a praia de águas calmas e cristalinas é perfeita para famílias e esportes aquáticos. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de restaurantes gourmet, lojas e serviços de alta qualidade. O Cachoeira do Bom Jesus é sinônimo de segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um refúgio tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com a SC-401 facilita o acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Imóveis de alto padrão são comuns aqui, proporcionando vistas deslumbrantes do mar. Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o cheiro do mar! Venha viver momentos inesquecíveis no Cachoeira do Bom Jesus, seu novo lar em Florianópolis!

No Cachoeira do Bom Jesus, você estará a poucos passos de instituições renomadas como o Laboratório de Sistemas Solares FOTOVOLTAICA-UFSC, um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento de energia solar. Além disso, a proximidade com o Empório Maria José Minimercado garante praticidade para as suas compras do dia a dia, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Para as famílias com crianças, a presença da Maple Bear Florianópolis - Norte é um grande diferencial. Reconhecida por seu ensino bilíngue de alto padrão, esta escola oferece uma formação integral que prepara os alunos para um mundo globalizado. Além disso, a E.b.m Intendente Aricomedes da Silva é outra opção educacional próxima, consolidada na comunidade local.

O bairro também se destaca pela facilidade de acesso ao RIO BRAZ, um dos principais rios da região, perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza.

Em suma, viver no Cachoeira do Bom Jesus significa desfrutar de uma vida tranquila à beira-mar, com fácil acesso a serviços essenciais e instituições educacionais de alta qualidade. Venha descobrir o prazer de viver neste bairro encantador!