Terreno para venda em Florianópolis / SC, Estreito, área total 342,00

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Balneário Estreito, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Área do Terreno com 342,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.580.000,00.

 

Pontos Fortes

📍 Localização extremamente estratégica no Estreito
Terreno localizado a apenas uma quadra da Beira-Mar Continental, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da parte continental de Florianópolis.

📐 342 m² com excelente aproveitamento
Terreno com sol da manhã e da tarde, boa ventilação e posição ideal tanto para uso imediato quanto para desenvolvimento futuro.

💸 Renda atual + potencial construtivo
Atualmente utilizado como estacionamento (renda imediata) e com viabilidade para construção, tornando-se um ativo inteligente para investidores.

🛍️ Conveniências no entorno (a pé ou poucos minutos)

• Supermercados: ~600 m – 2 min

• Farmácias e bancos: ~500 m – 2 min

• Restaurantes e serviços: ~400 m – 1 min

• Beira-Mar Continental: ~150 m – 2 min a pé

🚗 Mobilidade e acessos rápidos

• Ponte Hercílio Luz: ~2 km – 5 min

• Centro de Florianópolis: ~4 km – 10 min

• Via Expressa / BR-282: ~3 km – 7 min

• BR-101: ~6 km – 12 min

• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: ~17 km – 25 min

Observações do Imóvel

Terreno à venda no bairro Estreito, em excelente localização — a apenas uma quadra da Beira-Mar Continental. Com 342 m² de área total, o imóvel recebe sol da manhã e da tarde, garantindo boa iluminação ao longo do dia. Atualmente locado para funcionamento de estacionamento, o terreno também possui viabilidade para construção, sendo uma oportunidade ideal para investidores e incorporadoras. A região é uma das mais valorizadas da parte continental de Florianópolis, com fácil acesso ao Centro da cidade, comércios, escolas e serviços.

Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.