Terreno para venda em São Paulo / SP, Brás, 8 banheiros, 25 garagens, mobilia inclusa, construido em 2002, área total 1.860,00, área construída 1.230,00

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Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento na zona ZEIS 3, próximo ao marginal Tiete! Terreno plano com área de 1860m² e testada de 18m, permitindo a construção de até 7.440m², de acordo com a Lei 16.402 da PMSP. Com apartamentos de até 50m², o Fator Social será de ZERO, o que isenta o pagamento da Outorga Onerosa.

Com essa possibilidade de construção, é possível erguer um prédio com mais de 149 apartamentos, ideais para quem busca morar próximo ao centro da cidade. Além disso, a construção de um prédio de alvenaria de três andares e terraço com bom acabamento já está aprovada, totalizando uma área construída de 1.230m².

A localização privilegiada do terreno, na zona ZEIS 3, permite um coeficiente de aproveitamento máximo de 4 vezes a área do terreno, com uma taxa de ocupação máxima de 70% e sem limite de altura máxima da construção. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com tanto potencial! Entre em contato conosco e saiba mais.

Observações do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento na zona ZEIS 3, próximo ao marginal Tiete! Terreno plano com área de 1860m² e testada de 18m, permitindo a construção de até 7.440m², de acordo com a Lei 16.402 da PMSP. Com apartamentos de até 50m², o Fator Social será de ZERO, o que isenta o pagamento da Outorga Onerosa.

Com essa possibilidade de construção, é possível erguer um prédio com mais de 149 apartamentos, ideais para quem busca morar próximo ao centro da cidade. Além disso, a construção de um prédio de alvenaria de três andares e terraço com bom acabamento já está aprovada, totalizando uma área construída de 1.230m².

A localização privilegiada do terreno, na zona ZEIS 3, permite um coeficiente de aproveitamento máximo de 4 vezes a área do terreno, com uma taxa de ocupação máxima de 70% e sem limite de altura máxima da construção. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com tanto potencial! Entre em contato conosco e saiba mais.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Brás, um bairro vibrante e multicultural no coração de São Paulo. Este bairro pulsante é famoso por sua rica tapeçaria cultural, combinando o melhor da culinária, moda e comércio. Imagine morar a poucos passos do mundialmente famoso "Mercado Municipal", onde você pode experimentar uma infinidade de sabores exóticos. O Brás é também o paraíso dos compradores, com seu renomado "Shopping de Atacado", oferecendo as últimas tendências da moda a preços acessíveis. Além disso, este bairro é bem servido por transporte público, tornando-o uma base ideal para explorar tudo o que São Paulo tem a oferecer. O Brás também é conhecido por sua segurança e comunidade acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. Não perca a oportunidade de viver neste bairro dinâmico e emocionante. Venha para o Brás e descubra um estilo de vida único em São Paulo!

Viva no coração da moda paulistana, o Brás! Com inúmeros shoppings como o Vautier Premium, Galeria Pagé Brás, Shopping 25 Brás, Shopping Vautier, Shopping Total Brás e o Mega Polo Moda, você estará a poucos passos das últimas tendências. Seja para compras no atacado ou para encontrar a moda feminina mais atual, o Brás é o lugar certo. Além disso, você pode desfrutar de uma experiência de compra única no All Brás e no Porto Brás.

A educação também é um destaque neste bairro com instituições renomadas como a Escola SENAI Roberto Simonsen e a Faculdade SENAI São Paulo - Campus Antoine Skaf(SEDE), além da Escola SENAI Francisco Matarazzo.

Para suas necessidades de saúde, conte com o Hospital Nossa Senhora do Pari nas proximidades. E para aqueles que amam fazer compras nas primeiras horas do dia, o Azulão Shopping Feirão da Madrugada e a Feira da Madrugada Circuito de Compras são opções imperdíveis.

Com fácil acesso ao metrô Brás e outros shoppings como o Newmall, Stunt, HD Shopping, Tupan, Da Juta e VHT nas proximidades, viver no Brás significa ter tudo ao seu alcance. Descubra um estilo de vida único em São Paulo no bairro do Brás!