Terreno para venda em Sorocaba / SP, Vila Hortência, área total 1.001,10

Descrição do Imóvel

Área para Investimento à Venda – Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba

Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de Sorocaba. Localizada na Vila Hortência, a propriedade possui posição estratégica, com fácil acesso ao Centro da cidade, Avenida Nogueira Padilha e aos principais comércios, serviços e vias de circulação.

O imóvel é composto por dois terrenos, ambos com frente para ruas distintas, proporcionando excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos. Atualmente, os terrenos estão registrados em uma única matrícula, porém podem ser desmembrados futuramente, agregando ainda mais flexibilidade ao investimento. Cada terreno possui IPTU individual.

Venda conjunta

Os dois terrenos podem ser adquiridos em conjunto, formando uma ampla área para desenvolvimento imobiliário, ideal para construção de kitnets, edifícios residenciais de pequeno porte, salas comerciais, centros de serviços ou outros empreendimentos.

Venda separada

Terreno 01

• Área do terreno: 616,34 m²
• Excelente potencial construtivo.
• Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
• Valor: R$ 1.245.000,00

Terreno 02

• Área do terreno: 384,76 m²
• Área construída: 423,00 m²
• Imóvel com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata através de locação.
• Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.
• Valor: R$ 1.535.500,00

Diferenciais

• Localização privilegiada na Vila Hortência.
• Próximo ao Centro de Sorocaba e à Avenida Nogueira Padilha.
• Frente para duas ruas distintas.
• Matrícula única com possibilidade de desmembramento.
• IPTU individual para cada terreno.
• Potencial para construção de kitnets, prédio de pequeno porte, salas comerciais ou outros empreendimentos.
• Um dos terrenos já possui imóvel comercial gerando renda.
• Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um investimento seguro, com localização estratégica, geração de renda imediata e grande potencial de valorização na Zona Leste de Sorocaba.

Pontos Fortes

Área para Investimento à Venda – Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba

Venda separada

Terreno 01

• Área do terreno: 616,34 m²
• Excelente potencial construtivo.
• Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
• Valor: R$ 1.245.000,00

Terreno 02

• Área do terreno: 384,76 m²
• Área construída: 423,00 m²
• Imóvel com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata através de locação.
• Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.
• Valor: R$ 1.535.500,00

Observações do Imóvel

Área para Investimento à Venda – Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba

Venda separada

Terreno 01

• Área do terreno: 616,34 m²
• Excelente potencial construtivo.
• Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
• Valor: R$ 1.245.000,00

Terreno 02

• Área do terreno: 384,76 m²
• Área construída: 423,00 m²
• Imóvel com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata através de locação.
• Excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.
• Valor: R$ 1.535.500,00

Sobre o Bairro Vila Hortência

Encravada no coração de Sorocaba, a Vila Hortência é um bairro vibrante que mistura tradição e modernidade. Seu charme nostálgico, aliado à comodidade dos serviços modernos, fazem deste bairro um destino desejado para se viver.

Repleta de ruas arborizadas e casas charmosas, a Vila Hortência oferece uma qualidade de vida inigualável. A região é conhecida por sua atmosfera acolhedora e comunitária, perfeita para famílias e jovens profissionais em busca de um lugar tranquilo para chamar de lar.

Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e parques nas proximidades, você nunca estará longe da ação. A Vila Hortência também é conhecida por suas excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-a ideal para aqueles que buscam um estilo de vida ativo.

Viva no coração de Sorocaba, na Vila Hortência - um bairro onde o charme do passado encontra as conveniências do presente. Uma verdadeira joia urbana aguarda por você!

A Vila Hortência está estrategicamente localizada perto de algumas das mais prestigiadas instituições de saúde e educação de Sorocaba. A poucos passos de distância, você encontrará a Santa Casa de Misericórdia e o Hospital Amhemed, ambos renomados por seus serviços médicos excepcionais.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas de alta qualidade é um grande atrativo. O bairro abriga o CEEJA Professor Norberto Soares Ramos, a E.M Dr. Achilles de Almeida, a E.E. Senador Vergueiro e a EM Quinzinho de Barros - todas instituições respeitadas que oferecem uma educação robusta para preparar seus filhos para o futuro.

A Vila Hortência também é um centro para formação profissional, com o Berbel Centro de Formação e Treinamento de Profissionais em Segurança e a Escola Professor Roberto Paschoalick nas proximidades.

E quando se trata de compras diárias, o Preço Baixo Sorocaba e a Galves Supermerciaria estão convenientemente localizados para atender todas as suas necessidades. Para os pequenos, a Escola de Educação Infantil Mundo Mágico, Corujinhas e Fábulas Berçário oferecem um ambiente acolhedor e estimulante para o aprendizado.

Viva na Vila Hortência - um bairro que combina conveniência, comunidade e qualidade de vida excepcional.