Valor para Venda
R$ 197.000,00

Condomínio
R$ 180,00

Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, GUARATIBA, 2 dormitórios, 1 banheiro, construido em 2021, área total 41,32, área construída 41,32

Área 6.241,49 m²
Dormitórios 2
Banheiros 1
GUARATIBA Pedra de Guaratiba Oeste GUARATIBA METRÔ DE COLÉGIO Sim Em Obras www.renovary.com.br

Descrição do imóvel

Ficha técnica

  • Produto: Apartamentos no Rio de Janeiro/RJ
  • Endereço: Rua Alões, 265 (Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ)
  • Área de lazer: Salão de Festas, Playground, Pet Place, Piscina Infantil, Espaço Gourmet, Piscina com Deck, Pomar, Bicicletário.
  • Sistema de parqueamento
  • Tipologia das unidades:
    2 Quartos (PCD) Área total: 41,32 ou 45,4m²*
    2 Quartos Área total: 41,32 ou 45,4m²*
    *Área real privativa acessória com valores aproximados.
  • Proximidade: Em frente à Estação do Pingo D'Água do BRT, próximo ao Banco 24hs, Horto Guaratiba, Especifarma, WestVille, Megaville Clube Guaratiba, Multi Market, Mercado Rei do Feijão, Ceu Club - Flight Sports e a 12 minutos da Pedra de Guaratiba e da Praia da Brisa. Vias de acesso: Estrada da Pedra, Av. Dom João VI, Estrada do Magarça e Estrada do Piaí.
  • Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES
  • Registro de Incorporação: R-03-461.027

Pontos fortes

Diferenciais

  • Minha Casa Minha Vida
  • Energia Solar Áreas Comuns
  • Piso Laminado na Sala
  • Piso Laminado no Quarto
  • Laser equipado
  • Previsão para medição de água individualizada
  • Pomar
  • Preparação para Wi-fi nas áreas de lazer
  • Sistema de segurança ECO
  • Previsão para medição de água individualizada

Observações do Imóvel

Localização

Guaratiba

 

Venha morar no bairro Guaratiba, uma região em desenvolvimento que oferece uma diversidade de pontos comerciais, transporte, além de estar a 12 minutos da praia e ter fácil acesso a outras áreas do Rio de Janeiro.

Em frente à Estação do Pingo D'Água do BRT, próximo ao Banco 24hs, Horto Guaratiba, Especifarma, WestVille, Megaville Clube Guaratiba, Multi Market, Mercado Rei do Feijão, Ceu Club - Flight Sports e a 12 minutos da Pedra de Guaratiba e da Praia da Brisa. Entre as principais vias de acesso estão a Estrada da Pedra, Av. Dom João VI, Estrada do Magarça e Estrada do Piaí.

Sobre o bairro

Aninhado entre as belezas naturais da cidade maravilhosa, Barra de Guaratiba é um verdadeiro paraíso escondido no Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco e tranquilo é um convite à vida serena, oferecendo uma atmosfera pacífica e uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por praias deslumbrantes, trilhas ecológicas e uma paisagem verdejante, Barra de Guaratiba é o local perfeito para quem busca harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. A gastronomia local é um capítulo à parte, com restaurantes especializados em frutos do mar que proporcionam experiências culinárias inesquecíveis. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna este bairro um refúgio estratégico para quem deseja escapar do ritmo acelerado sem se distanciar das facilidades da metrópole. Venha viver em Barra de Guaratiba, onde a brisa do mar encontra a tranquilidade da vida suburbana, criando o cenário perfeito para seu novo lar.

Barra de Guaratiba é o ponto de partida para a famosa Trilha Pedra do Telégrafo, um dos principais atrativos da região. Este percurso desafiador leva você a vistas panorâmicas espetaculares que são verdadeiros cartões postais do Rio de Janeiro. Para os amantes da natureza e do camping, o Camping Barra de Guaratiba oferece uma experiência única de imersão na natureza sem abrir mão das comodidades.

A educação também é um forte no bairro, com instituições renomadas como a Escola Municipal Ana Neri e a Escola Municipal Professor Vieira Fazenda, ambas conhecidas pela qualidade do ensino e pelo compromisso com a formação integral dos alunos.

A região conta ainda com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o Mini Mercado da Barra de Guaratiba e a Mercearia E de Jesus de Oliveira, garantindo conveniência para as compras do dia a dia.

Para os momentos de lazer, o Largo da Preguiça do Tio Edu é um espaço acolhedor onde se pode apreciar a cultura local. Além disso, as Aulas De Reforço Malemalica E Fisica são uma ótima opção para quem busca aprimorar seus conhecimentos.

E claro, não podemos esquecer das maravilhas naturais como a Nossa Praia - Alizzie e a Pedra do Soldado, locais perfeitos para relaxar e aproveitar o belo cenário costeiro.

Viver em Barra de Guaratiba é estar em sintonia com um estilo de vida tranquilo, mas cheio de possibilidades.

O que tem próximo de Barra de Guaratiba:

Trilha de Caminhada

  • Trilha Pedra do Telégrafo
  • Início da trilha da PEDRA DO TELÉGRAFO
  • Pedra Guinsom
  • Barra de Guaratiba
  • Largo da Preguiça do Tio Edu
  • Subida para Trilha Até a Pedra Do Telegrafo
  • Pedra do soldado

Pedra do Telégrafo - Barra de Guaratiba

  • Início da Trilha

Área de camping

  • Camping Barra de Guaratiba

Escola

  • Escola Municipal Ana Neri
  • Escola Municipal Professor Vieira Fazenda
  • Arrastao De Barra De Guaratiba
  • Aulas De Reforço Malemalica E Fisica

Mercado

  • Mini Mercado da Barra de Guaratiba
  • E de Jesus de Oliveira Mercearia

Parque

  • Rio de Janeiro
  • Nossa praia - Alizzie
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R$ 197.000,00

Condomínio
R$ 180,00

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