Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, GUARATIBA, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 45,00, área construída 45,00

Descrição do imóvel

Ficha Técnica

• Área do terreno total: 22.212,85 m²

• Endereço: Rua Aloés, 300 – Guaratiba – RJ

• Número de torres: 9

• Tipologia: 1 e 2 quartos com gardens e lazer completo

• Número de pavimentos: 5 pavimentos

• Nº de apartamentos por andar: 8 e 12 apartamentos por andar

• Área Privativa: plantas tipo com aproximadamente 41,07m² a 52,66m² de área privativa

• Número de unidades: 500 unidades, sendo 15 PcD e 50 unidades com Garden.

• Número de vagas: 272 vagas soltas (54%)

• Vagas de Bicicletas: 500 vagas (1 por unidade)
  
  

  Condomínio Inteligente e Sustentável

  
  

  Abrigo de resíduos com infraestrutura para coleta seletiva

  
  

  Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

  
  

  Lâmpadas de LED nas áreas comuns

  
  

  Previsão de medição individualizada de água e gás

  
  

  Utilização de Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

  
  

  Utilização de Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

Pontos fortes

Diferenciais do Condomínio

Lazer Completo

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

Localização Privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

Condomínio Fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

Espaço Fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

Número de Vagas na Garagem

Este empreendimento conta com vagas de garagem para guardar com segurança o seu veículo.

Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

Piscina

O empreendimento oferece mais essa opção de lazer e diversão para você curtir nos dias quentes. 

Diversas opções de transporte público

Este empreendimento tem uma localização privilegiada ao lado de diversas linhas e rotas de transporte públicos importantes da região.

Condições Especiais

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

Realize seu sonho com o auxílio do novo programa habitacional do governo federal, que disponibiliza um valor em dinheiro para ser usado na compra do imóvel*. 

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

Observações do Imóvel

OBS:  PREÇOS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES CONFORME A ESCOLHA DA UNIDADE.

Sobre o empreendimento

Aproveite as condições exclusivas de lançamento e viva em Guaratiba!

Para quem busca viver com sossego e com fácil acesso às vias da cidade, Guaratiba oferece o melhor em tranquilidade e atividades ao ar livre. Após o sucesso de vendas do Viva Vida Recanto, a Direcional volta ao bairro com um novo condomínio clube.

Conquiste a sua casa própria em um condomínio fechado, com segurança, lazer completo e muita mobilidade. More a 2 minutos do BRT Estação Pingo D’água e a 4 minutos do BRT Estação Magarça, com fácil acesso a Santa Cruz e ao Recreio.

Além da mobilidade, tenha muito mais lazer no seu dia a dia! Nossas áreas de lazer são entregues mobiliadas e equipadas para a diversão ser completa, são mais de 15 itens para você aproveitar: Piscina com Solarium, Salão de Festas com varanda, Quadra de Futevôlei, Campo de Futebol, Playground, Fitness Externo, Espaço Pet e muito mais.

Sobre o bairro

Aninhado entre as belezas naturais da cidade maravilhosa, Barra de Guaratiba é um verdadeiro paraíso escondido no Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco e tranquilo é um convite à vida serena, oferecendo uma atmosfera pacífica e uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por praias deslumbrantes, trilhas ecológicas e uma paisagem verdejante, Barra de Guaratiba é o local perfeito para quem busca harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. A gastronomia local é um capítulo à parte, com restaurantes especializados em frutos do mar que proporcionam experiências culinárias inesquecíveis. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna este bairro um refúgio estratégico para quem deseja escapar do ritmo acelerado sem se distanciar das facilidades da metrópole. Venha viver em Barra de Guaratiba, onde a brisa do mar encontra a tranquilidade da vida suburbana, criando o cenário perfeito para seu novo lar.

Barra de Guaratiba é o ponto de partida para a famosa Trilha Pedra do Telégrafo, um dos principais atrativos da região. Este percurso desafiador leva você a vistas panorâmicas espetaculares que são verdadeiros cartões postais do Rio de Janeiro. Para os amantes da natureza e do camping, o Camping Barra de Guaratiba oferece uma experiência única de imersão na natureza sem abrir mão das comodidades.

A educação também é um forte no bairro, com instituições renomadas como a Escola Municipal Ana Neri e a Escola Municipal Professor Vieira Fazenda, ambas conhecidas pela qualidade do ensino e pelo compromisso com a formação integral dos alunos.

A região conta ainda com uma variedade de estabelecimentos comerciais como o Mini Mercado da Barra de Guaratiba e a Mercearia E de Jesus de Oliveira, garantindo conveniência para as compras do dia a dia.

Para os momentos de lazer, o Largo da Preguiça do Tio Edu é um espaço acolhedor onde se pode apreciar a cultura local. Além disso, as Aulas De Reforço Malemalica E Fisica são uma ótima opção para quem busca aprimorar seus conhecimentos.

E claro, não podemos esquecer das maravilhas naturais como a Nossa Praia - Alizzie e a Pedra do Soldado, locais perfeitos para relaxar e aproveitar o belo cenário costeiro.

Viver em Barra de Guaratiba é estar em sintonia com um estilo de vida tranquilo, mas cheio de possibilidades.