Residência unifamiliar alto padrão localizada em condomínio fechado no bairro Campeche. Distante a 1,75km do mar e a 4,0km do Aeroporto de Florianópolis, sua vizinhança possui vasto comércio, supermercado, escolas, farmácias, serviços, lazer e shoppings.
A residência é nova, tendo sido morada apenas do proprietário. São dois pavimentos compostos por 4 quartos, sendo um deles suíte master com closet e sendo outro deles no andar térreo, escritório, 2 vagas de garagem, espaço gourmet, terraço, área de serviço térrea, lavanderia superior. Cozinha, sala de jantar e estar se unem em conceito aberto, dando ainda maior sensação de conforto com o pé direito duplo da sala. Há espaço para jardim e ambiente de lareira externa, além de piscina e deck em madeira.
O imóvel possui sistema solar de aquecimento de água, com tubulações e tanque de armazenamento de 600 litros em polipropileno. Há também espera para aquecimento com o mesmo sistema para a piscina, faltando apenas instalar a placa. O reservatório de água fria potável é de 3.000 litros. Há também instalado o sistema fotovoltaico de geração de energia, gerando mais energia do que a residência consome, fazendo com que o imóvel seja auto sustentável, pagando apenas a taxa mínima de utilização da rede à concessionária.
Praticamente todos os ambientes possuem mobília planejada. Todas as bancadas são confeccionadas em porcelanato, que também reveste a escada. As esquadrias externas são em linha robusta de PVC, sendo que os dormitórios superiores possuem tratamento acústico com vidro duplo, portas tipo francesas e persiana automática. As portas internas dos dormitórios também possuem tratamento acústico. Todas as portas internas são laqueadas e a porta principal é pivotante.
Todos os ambientes possuem forro de gesso, com detalhes em sancas conforme projeto luminotécnico. Ar condicionado em todos os quartos e escritório e espera para instalação de novos equipamentos na sala e cozinha.
Sol em todos os ambientes da casa e cômodos bastante arejados. Sem vizinho ao fundo. Possui afastamento de 1,5m junto às laterais.
O condomínio possui grande área de lazer: quadra poliesportiva, quadra de tennis, campo de futebol, playground infantil, circuito de caminhada. Além disso, possui estação própria de tratamento de esgoto. O controle de acesso e vigilância é realizado por empresa terceirizada, assim como a manutenção das áreas comuns.
Descubra o Campeche, um verdadeiro paraíso na deslumbrante Florianópolis. Este bairro costeiro, repleto de charme e beleza natural, é o local perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Rodeado por uma natureza exuberante, o Campeche é famoso por sua praia de areias brancas e águas cristalinas, perfeita para surfistas e amantes do mar. O bairro também oferece uma excelente infraestrutura com restaurantes gourmet, lojas charmosas e escolas de alto padrão. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e tranquilo para criar seus filhos. Além disso, a proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem abrir mão da paz e sossego. No Campeche, você encontrará uma combinação perfeita de vida ao ar livre e conforto moderno. Venha viver neste bairro encantador e desfrute do melhor que Florianópolis tem a oferecer!
Bem-vindo ao Campeche, um bairro que se destaca não apenas pela sua beleza natural, mas também por suas proximidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Morro do Lampião, um local de tirar o fôlego com vistas panorâmicas da cidade. Para os amantes da cultura e história, o Pacuca - Parque Cultural do Campeche é uma visita obrigatória.
As escolas locais, como a EEB Januária Teixeira da Rocha e a Escola Pachamama, oferecem educação de alta qualidade para seus filhos. O bairro também é abençoado com diversas opções gastronômicas, desde a Campeche Alimentos até a Flor do Grão e a Mercearia Flor da Ilha.
Para os amantes de animais, o Cachorródromo é o lugar perfeito para passear com seu cão. E para aqueles que buscam tranquilidade e conexão com a natureza, a Horta Comunitária PACUCA é um verdadeiro refúgio verde.
O Guata Porã Casa Escola e o Parque Cultural do Antigo Campo de Aviação do Campeche são locais ideais para atividades familiares. Para os entusiastas do fitness, o Espaço Mais Saúde oferece uma variedade de opções para manter-se em forma.
A Fazenda na Cantina pedagógica Céu da boca e a Niki Art School - Campeche são excelentes lugares para explorar e aprender algo novo. Por fim, mas não menos importante, a Paisagem sem Limites proporciona uma experiência única de contato com a natureza. Venha viver no Campeche e desfrute de tudo isso e muito mais!
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Florianópolis - SC
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